Решение Киржачского районного суда Владимирской области от 24 апреля 2012 г. по делу N 2-427/2012

Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Колокиной И.И.

при секретаре Беловой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киржаче дело по заявлению Корноварова В.В. к администрации Киржачского района Владимирской области о признании незаконным решения об отказе в предоставлении земельного участка в собственность,

УСТАНОВИЛ:

Корноваров В.В. обратился с заявлением о признании незаконным решения администрации Киржачского района Владимирской области об отказе в предоставлении земельного участка кадастровый N, площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного по адресу: "адрес", в собственность, обязании администрацию Киржачского района в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу направить Корноварову В.В. проект договора купли-продажи земельного участка кадастровый N, площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного по адресу: "адрес", на условиях, предусмотренных п. 1.1. ст. 36 Земельного кодекса РФ. В обоснование указал, то ему на праве собственности принадлежит здание конного двора в разрушенном состоянии, земельный участок на котором расположено принадлежащее ему здание находится в государственной собственности. Как собственник здания он имеет право на получение земельного участка под зданием в собственность на условиях, предусмотренных п. 1.1. ст. 36 Земельного кодекса РФ. Однако администрация Киржачского района Владимирской области отказала ему в предоставлении указанного земельного участка в собственность.

В судебном заседании Корноваров В.В. заявленные требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель администрации Киржачского района Владимирской области по доверенности Красноштан М.А. в судебном заседании полагала заявление необоснованным и пояснила, что системное толкование норм ст. 35, 36, 39 ЗК РФ не позволяют предоставить в собственность земельный участок под разрушенным строением до его восстановления.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявление не подлежащим удовлетворению.

На основании договора купли-продажи здания конного двора в разрушенном состоянии от ДД.ММ.ГГГГ Корноварову В.В. на праве собственности принадлежит здание конного двора в разрушенном состоянии, общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенное по адресу: "адрес" (л.д. 13, 8).

Из технического паспорта на здание конного двора в разрушенном состоянии по адресу: "адрес" усматривается, что фундамент и стены разрушены и имеют износ 70 процентов, чердачные перекрытия смещены и имеют износ 60 процентов (л.д. 15- 20). Из пояснений Корноварова В.В. следует, что работы по восстановлению здания конного двора в разрушенном состоянии им не ведутся.

Земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес", находится в государственной собственности (л.д. 9-12).

ДД.ММ.ГГГГ Корноваров В.В. обратился в администрацию Киржачского района Владимирской области с заявлением о предоставлении земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного по адресу: "адрес", в собственность (л.д. 55).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ N администрация Киржачского района Владимирской области отказала Корноварову В.В. в предоставлении земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес", в собственность (л.д. 14).

Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абз. 2 п. 1 ст. 36 ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан - собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК, федеральными законами. Таким образом, объект, право на приватизацию земли под которым предоставляет ЗК РФ его владельцу, должен иметь все конструктивные элементы, не быть ветхим или разрушенным.

Правовым механизмом, дающим возможность собственникам ветхих или разрушенных объектов реализовать их имущественные интересы по восстановлению недвижимости, являются положения ст. 39 ЗК РФ. В силу ст. 39 ЗК РФ при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет. Данный срок не является пресекательным и может быть продлен. Таким образом, владелец ветхого или разрушенного здания приобретает право на приватизацию земельного участка, на котором расположено указанное строение, после его восстановления.

Учитывая, что здание конного двора в разрушенном состоянии собственником не восстановлено, суд приходит к выводу, что у Корноварова В.В. право на приватизацию земельного участка, на котором расположено здание конного двора в разрушенном состоянии, не возникло.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Корноварову В.В. в удовлетворении заявления о признании незаконным решение администрации Киржачского района от ДД.ММ.ГГГГ Nоб отказе в предоставлении Корноварову В.В. в собственность земельного участка кадастровый N, площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного по адресу: "адрес", незаконным, обязании администрацию Киржачского района в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу направить Корноварову В.В. проект договора купли-продажи земельного участка кадастровый N, площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного по адресу: "адрес", на условиях, предусмотренных п. 1.1. ст. 36 Земельного кодекса РФ, отказать.

Решение суда может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья И.И. Колокина

Мотивированное решение составлено 02 мая 2012 года.

Судья И.И. Колокина

Решение в законную силу не вступило

Судья И.И. Колокина