Решение Киржачского районного суда Владимирской области от 14 мая 2012 г. по делу N 2-365/2012

Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Колокиной И.И.

при секретаре Самохиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киржаче дело по иску Сафоновой Л.С. к Киржачскому филиалу ГУ Владимирской области БТИ о признании межевых планов по межеванию земельных участков незаконными,

УСТАНОВИЛ:

Сафонова Л.С. обратилась с иском к Киржачскому филиалу ГУ Владимирской области БТИ о признании межевых планов по межеванию земельных участков площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером "данные изъяты" и земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером "данные изъяты", расположенными по адресу: "адрес", незаконными. В обоснование иска указала, что границы земельных участков, установленные в межевых планах, не соответствуют сложившемуся порядку пользования земельным участком и жилым домом.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала. Представитель истца по доверенности Зуй С.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что истец унаследовал принадлежавшие ФИО21 земельный участок и "данные изъяты" долю жилого дома. После оформления прав на наследство истец установила, что границы земельного участка по межевому плану не соответствуют сложившемуся порядку пользования земельным участком и жилым домом, что ФИО22 при межевании земельного участка не присутствовал, границы земельного участка не согласовывал.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал и пояснил, что границы земельных участков при межевании согласованы и установлены по указанию собственников земельных участков, нарушений при проведении межевания допущено не было.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО23 судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен. Представитель ФИО3 по доверенности в судебном заседании иск не признал и пояснил, что границы земельных участков согласованы ФИО1 и ФИО3, ФИО1 о результатах межевания было известно, при этом никаких споров по результату межевания у них не было. Истец получила земельный участок и "данные изъяты" долю жилого дома в наследство, в том виде в каком оно принадлежало наследодателю и оспаривать результаты проведенного наследодателем межевания не вправе.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ к Сафоновой Л.С. в порядке наследования имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, перешло право собственности на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., кадастровый номер "данные изъяты", расположенный по адресу: "адрес", (л.д. 6, 12).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ к Сафоновой Л.С. в порядке наследования имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, перешло право общей долевой собственности на "данные изъяты" доли жилого дома площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес", (л.д. 7, 13).

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м., кадастровый номер "данные изъяты", принадлежащего ФИО1, установлены (л.д. 11).

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что уточнение местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного по адресу: "адрес", производились по поручению представителя ФИО1 по доверенности ФИО5, местоположение границы, установленной в результате межевания, согласовано с ФИО3

Таким образом, в порядке наследования по закону к Сафоновой Л.С. перешло право собственности на земельный участок в границах, установленных межевым планом.

ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., кадастровый номер "данные изъяты", расположенный по адресу: "адрес".

На праве общей долевой собственности ФИО3 принадлежит "данные изъяты" доли жилого дома площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного по адресу: "данные изъяты".

Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м., кадастровый номер "данные изъяты", принадлежащего ФИО3 установлены.

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что уточнение местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного по адресу: "адрес", производились по поручению представителя ФИО3 по доверенности ФИО5, местоположение границы, установленной в результате межевания, согласовано с ФИО1

Требования о признании незаконными межевых планов, а также споров о границах ФИО20 не заявлял.

В силу ст. 35 ФЗ РФ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и настоящего Федерального закона договора подряда на выполнение кадастровых работ.

В соответствии со ст. 37 указанного федерального закона в результате кадастровых работ индивидуальный предприниматель, указанный в статье 32 настоящего Федерального закона, или юридическое лицо, указанное в статье 33 настоящего Федерального закона, передает заказчику таких кадастровых работ следующие документы: 1) межевой план (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, об учете изменений земельного участка или учете части земельного участка);

Положениями ст. 38 указанного федерального закона установлено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков. Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. В межевом плане, подготовленном в отношении земельного участка, право собственности на который считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, приводятся сведения, позволяющие отнести такой земельный участок к имуществу, право на которое возникает в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации данного права. Особенности подготовки межевого плана в отношении такого земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Межевой план состоит из графической и текстовой частей. В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута. В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, а также в установленном частью 1 статьи 39 настоящего Федерального закона случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (далее - акт согласования местоположения границ). Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа. Межевой план заверяется подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Форма межевого плана и требования к его подготовке, в том числе особенности подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 настоящего Федерального закона, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Оспариваемые межевые планы соответствуют требованиям федерального законодательства, границы земельных участков согласованы с собственниками, сведений о наличии спора по смежной границе земельных участков площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером "данные изъяты" и земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером "данные изъяты", расположенными по адресу: "адрес", у суда не имеется. На основании изложенного, суд пориходит к выводу, что оснований для признания межевых планов по межеванию земельных участков площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером "данные изъяты" и земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером "данные изъяты", расположенными по адресу: "адрес", незаконными не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сафоновой Л.С. в удовлетворении иска к Киржачскому филиалу ГУ Владимирской области БТИ о признании межевых планов по межеванию земельных участков площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером "данные изъяты" и земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером "данные изъяты", расположенными по адресу: "адрес", незаконными отказать.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья И.И. Колокина

Мотивированное решение составлено 18 мая 2012 года.

Судья И.И. Колокина

Решение в законную силу не вступило

Судья И.И. Колокина