Решение Киржачского районного суда Владимирской области от 17 сентября 2012 г. по делу N 2-665/2012

Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Колокиной И.И.,

при секретаре Кучиновой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коренковой Н. С. к Ноздрачевой С. М. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Коренкова Н.С. обратилась в суд с иском к Ноздрачевой С.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом N улица "данные изъяты", д. "данные изъяты", Киржачский район, Владимирской области. В обоснование иска указала, что в соответствии с договором купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1, ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: "адрес". В указанном жилом доме зарегистрирована Ноздрачева С.М. Ноздрачева С.М. выехала из жилого помещения, вывезла принадлежащие ей вещи, расходы за коммунальные услуги и жилое помещение не несет.

В судебном заседании истец Коренкова Н.С. и представитель адвокат Гудкова Н.Э. исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснили, что ответчик Ноздрачева С.М. добровольно ушла из жилого дома, забрав свои вещи, оплату коммунальных платежей не производила. Каких-либо препятствий ей для проживания в спорной квартире не имелось.

В судебном заседании представитель ответчика Ноздрачевой С.М. по назначению иск не признал и пояснил, что временное отсутствие не является основанием для признания утратившей право пользования жилым помещением.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1, ФИО2 и Коренковой Н. С., последней на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: "адрес".

В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Ноздрачева С. М..

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Таким образом, основанием для возникновения права пользования жилым помещением является факт вселения в жилое помещение в качестве члена семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Таким образом, переход права собственности на жилое помещение влечет утрату права пользования жилым помещением бывшим собственником жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 11Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из пояснений сторон, показания свидетеля ФИО3 следует, что Ноздрачева С.М. в жилом доме не проживает.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик Ноздрачева С.М. утратила право пользования жилым помещением по адресу: "адрес".

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика Ноздрачевой С.М. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченные истцом при подаче искового заявления, в размере "данные изъяты" рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коренковой Н. С. к Ноздрачевой С. М. удовлетворить.

Признать Ноздрачеву С. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: "адрес".

Взыскать с Ноздрачевой С. М. в пользу Коренковой Н.С. судебные расходы в размере "данные изъяты" рублей.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий судья И.И. Колокина