Решение Ковровского городского суда Владимирской области от 15 августа 2011 г. по делу N 2-2967/2011

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Яковлевой О.А, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску Ермаков А.В. к Муниципальному учреждению " Служба единого заказчика" о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить с ним договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Ермаков А.В. обратился в Ковровский городской суд с иском Муниципальному учреждению " Служба единого заказчика" о признании права пользования жилым помещением - комнатой "N" в "адрес" на условиях договора социального найма, обязании заключить с ним договор социального найма жилого помещения.

В судебном заседании Ермаков А.В. и его представитель Морозов А.В. заявленные требования поддержали, пояснив, что данное жилое помещение используется истцом на основании ордера N 3 от 16.01.97г., выданного МУП " Скон", которому принадлежало здание общежития.

Решением Ковровского городского Совета народных депутатов "адрес" был передан в ведение муниципального образования г. Ковров и передан в оперативное управление МУ " Служба единого заказчика", которое начисляет и собирает оплату коммунальных услуг с жильцов. На данное жилое помещение должен распространяться режим социального найма.

Представитель ответчика Сеньков А.Ю. исковые требования не признал, пояснив, что дом имеет статус общежития, и договор социального найма жилого помещения с истцом заключен быть не может.

Представитель третьего лица- администрации "адрес" Карпихина Е.В. в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, вынесении решения на усмотрение суда.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела суда приходит к следующему.

Ермаков А.В. вселился в комнату "N" в "адрес" на основании ордера N3 от 16.01.97г. на право занятия жилой площади в общежитии, выданного по решению администрации МУП " Скон". До настоящего времени зарегистрирован в данном жилом помещении.

Указанное жилое помещение в составе многоквартирного жилого дома передано в муниципальную собственность в соответствии с распоряжением председателя Комитета по управлению государственным имуществом Владимирской области от 02.06.95г. N 639.

Распоряжением Главы администрации г. Коврова дом передан в оперативное управление МУ " Служба единого заказчика", производящему начисление оплаты коммунальных услуг, что подтверждается актом приема -передачи от 01.10.2000г.

В соответствии со статьей 7 Вводного закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Согласно постановления Конституционного суда РФ от 11.04.11г. N4-П ст. 7 ФЗ " О введении в действие ЖК РФ" признана не соответствующей конституции РФ, ее статьям 19(части 1 и 2), 40 ( часть 1) и 55 ( часть 3) в той мере, в какой содержащаяся в ней норма- по смыслу, придаваемому ей сложившейся правоприменительной практикой,- не допускает возможность применения норм ЖК РФ о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, если эти жилые помещения были предоставлены гражданам на законных основаниях после 1 марта 2005г. ( даты введения в действие ЖК РФ) и здания, в которых они находятся, переданы в ведение органов местного самоуправления также после этой даты.

Таким образом, требования истца о признании права пользования комнатой "N" в "адрес" на условиях договора социального найма и обязании МУ " СЕЗ" заключить с ним договор социального найма жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право пользования на условиях социального найма Ермаков А.В. жилым помещением- комнатой "N" в "адрес", обязать Муниципальное учреждение " Служба единого заказчика" заключить с Ермаков А.В. договор социального найма жилого помещения - комнаты "N" в "адрес".

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья подпись М.С.Овчинникова

ВЕРНО.

26.08.2011 года.

Судья М.С.Овчинникова

Секретарь Е.Л.Гробова

Справка: решение суда вступило в законную силу 26 августа 2011 года.

Подлинное решение суда находится в материалах гражданского дела N 2-11-2967-1, находящегося в производстве Ковровского городского суда.

Судья М.С.Овчинникова

Секретарь Е.Л.Гробова