Решение Ленинского районного суда г. Владимира от 03 мая 2012 г. по делу N 2-767/2012

Ленинский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи Забавновой Г.П.,

при секретаре Спириной Е.С.,

с участием:

истца Беляева А.А.,

представителя истца Беляева А.А. - Беляевой Н.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ выданной сроком на три года,

ответчиков Беляевой Н.С. и Беляевой А.А.,

представителей ответчиков Беляевой Н.С. и Беляевой А.А. - адвоката Скакуновой С.Л., регистрационный N, удостоверение N, действующей на основании ордеров N от ДД.ММ.ГГГГ и N от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляева А.А. к Беляевой Н.С., Беляевой А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Беляев А.А. обратился в суд с иском, уточнив исковые требованиями в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Беляевой Н.С. и Беляевой А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес"

В обосновании заявленных требований указал, что он зарегистрирован к квартире "адрес" на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ним в квартире зарегистрированы Беляева Н.С., супруга его брата, который умер и Беляева А.А., дочь Беляевой Н.С. Ответчики в квартире не проживают, добровольно выехали из нее и проживают по неизвестному адресу, оплату коммунальных платежей не производят, сменили входную дверь, сдали квартиру для проживания жителям Республики Узбекистан.

В судебном заседании Беляев А.А. и его представитель заявленные исковые требования поддержали, дав аналогичные объяснения.

Ответчик Беляева Н.С. в судебном заседании иск не признала. При этом пояснила, что она временно не проживала в квартире по адресу: "адрес" С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отбывала наказание в местах лишения свободы. В настоящее время квартира требует ремонта, они проживают у родных и знакомых, покупают строительные материалы, нанимают рабочих, чтобы отремонтировать квартиру и проживать в ней постоянно. Беляев А.А. проживает в с. Мошок Судогодского района Владимирской области, в доме, приобретенном им на денежные средства, полученные от продажи спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства Хромовым до сих пор не возвратил.

Ответчик Беляева А.А. в судебном заседании иск не признала. При этом пояснила, что спорная квартира требует ремонта, в проживать в ней опасно. Она нанимала лиц узбекской национальности, чтобы постепенно привести помещение в пригодное для проживания. После освобождения Беляевой Н.С. из мест лишения свободы они совместно принимают меры к погашению задолженности по оплате коммунальных услуг и ремонту. Вынуждены проживать у родственников, другого жилья не имеют.

Представитель ответчиков адвокат Скакунова С.Л. в суде показала, что решением Ленинского районного суда г. Владимира от 22.07.2008 года, вступившим в законную силу, истцу Беляеву А.А. было отказано в удовлетворении исковых требований к Беляевой Н.С. и Беляевой А.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением. Решением Ленинского районного суда г. Владимира от 27.01.2010 года были удовлетворены требования Беляевой А.А. и Беляевой Н.С. Был признан недействительным договор от 31.08.2007 года, заключенный администрацией г. Владимира и Логуновой И.Г., действующей от имени Беляева А.А. о передаче в личную собственность Беляева А.А. безвозмездно занимаемой им квартиры по адресу: "адрес". Признан недействительным договор купли-продажи данной квартиры, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Беляевым А.А. и Хромовыми Ф.В., Е.С., Д.С. Суд применил последствия недействительности ничтожных сделок, спорная квартира передана в муниципальную собственность. На момент вступления в законную силу указанного решения суда, Беляева Н.С. находилась в местах лишения свободы. Освобождена ДД.ММ.ГГГГ по отбытии срока. Вновь зарегистрирована в квартире ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Беляева А.А. заключила с МКП г. Владимир "ЖКХ" договор социального найма жилого помещения, в который в качестве члена семьи включена Беляева Н.С. С 2011 года Беляева А.А. производит в спорной квартире ремонт, который продолжается до настоящего времени в связи с отсутствием достаточных денежных средств. В удовлетворении исковых требований просила отказать.

МКП г. Владимира "ЖКХ" в суд не явилось, представило письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

МУП МПП ЖКХ "Юрьевец" надлежащим образом было извещено о времени и месте судебного заседания, однако в суд своего представителя не направил.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие МКП г. Владимира "ЖКХ" и МУП МПП ЖКХ "Юрьевец".

Исследовав и оценив письменные доказательства, выслушав объяснения истца, его представителя, ответчиков, их представителя, свидетелей, суд пришел к следующему.

Установлено, что Беляева А.А. и Беляева Н.С. были постоянно зарегистрированы с 1989 года в квартире "адрес". Также в квартире были зарегистрированы с 1966 года по ДД.ММ.ГГГГ Беляева Е.И., Беляев А.В. с 1992 года по ДД.ММ.ГГГГ и Беляев А.А. с 1993 года по ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ленинского районного суда г. Владимира от 24.05.2007 года по гражданскому делу по иску Беляева А.А. к Беляевой Н.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Беляевой А.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением Беляева Н.С. и Беляева А.А. признаны утратившими право пользования квартирой "адрес"

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, и ДД.ММ.ГГГГ Беляева Н.С. и Беляева А.А. были сняты с регистрационного учета по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Владимира и Логуновой И.Г., действующей по доверенности от имени Беляева А.А., заключен договор о безвозмездной передаче в собственность Беляева А.А. квартиры "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области за Беляевым А.А. зарегистрировано право собственности на спорную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ Беляев А.А. продал принадлежащую ему на праве собственности квартиру N 4 в доме N 123 по ул. Ноябрьская в г. Владимире Хромовым Ф.В., Е.С., Д.С., что подтверждается заключенными между ними договором купли-продажи.

ДД.ММ.ГГГГ за Хромовыми Ф.В., Е.С. и Д.С. Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области зарегистрировано право общей долевой собственности на приобретенную ими квартиру, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРПН.

Между тем, определением судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от 15.05.2008 года решение Ленинского районного суда г. Владимира от 24.05.2007 года, которым Беляевы Н.С. и А.А. были признаны утратившими право пользования жилым помещением, квартирой "адрес" было отменено и передано на новое рассмотрение.

Решением Ленинского районного суда г. Владимира от 22.07.2008 года Беляеву А.А. отказано в удовлетворении иска к Беляевой Н.С., Беляевой А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением (л.д. 28-29).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от 30.09.2008 года решение Ленинского районного суда г. Владимира от 22.07.2008 года оставлено без изменения, вступило в законную силу.

На основании решения Ленинского районного суда г. Владимира от 27.01.2010 года было постановлено:

Признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный администрацией г. Владимира и Логуновой И.Г., действующей от имени Беляева А.А. о передаче в личную собственность Беляева А.А. безвозмездно занимаемой квартиры по адресу: "адрес"

Признать недействительным зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области за Беляевым А.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: "адрес" заключенный 14.09.2007 года между Беляевым А.А. и Хромовыми Ф.В., Е.С. и Д.С.

Признать недействительным зарегистрированное 17.09.2007 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области за Хромовыми Ф.В., Е.С. и Д.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес"

Применить последствия недействительности ничтожных сделок.

Передать квартиру "адрес" в муниципальную собственность.

Взыскать с Беляева А.А. в пользу Хромовой Ф.В., Хромовой Е.С., Хромова Д.С. .... руб. в равных долях (л.д. 28-30).

Решение вступило в законную силу 25.03.2010 года.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на момент обращения Беляева А.А. с иском в суд к Беляевой Н.С. и Беляевой А.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, квартира "адрес" находится в муниципальной собственности. В ней зарегистрированы Беляев А.А., Беляева Н.С. и Беляева А.А., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ МУП МПП ЖКХ "Юрьевец" и договорами социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ N и от ДД.ММ.ГГГГ N (л.д. 4-5, 50-53, 73).

Также установлено, что Беляева Н.С. являлась супругой, а Беляева А.А. дочерью брата истца - Беляева А.А., который в августе 2005 года умер.

Беляева Н.С. была вселена в спорную квартиру в установленном законом порядке нанимателем жилого помещения Беляевой Е.Я., как супруга сына последней Беляева А.В и проживала в ней в качестве члена ее семьи. Дочь Беляева А.А. была вселена в квартиру к своим родителям.

В соответствии с п. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из объяснений в судебном заседании свидетеля Хромовой Ф.В. известно, что она в 2007 году купила спорную квартиру у Беляева А.А. Квартира была в ужасном состоянии, и она начала делать ремонт. Впоследствии сделка купли-продажи была признана недействительной и в феврале 2010 года она освободила квартиру, передав ключи Беляевой А.А.

Свидетели ФИО1 и ФИО2 в суде пояснили, что они видели в квартире расположенной по адресу: "адрес" лиц узбекской национальности.

Свидетель ФИО3 в суде показала, что ее мать Беляева Н.С. и сестра Беляева А.А. временно проживают у нее по адресу: "адрес", поскольку квартира по адресу: "адрес" требует ремонта.

Свидетель ФИО4 в суде показала, что Беляева Н.С. и Беляева А.А. купили обои, сантехнику, трубы, чтобы отремонтировать спорную квартиру и проживать.

Оснований не доверять, подвергать сомнениям показания данных свидетелей у суда не имеется, поскольку их показания последовательны и подтверждаются письменными документами, приобщенными к материалам дела.

Так, справка, выданная УУП ПП N 12 ОП N 1 (по Ленинскому району г. Владимира) УМВД России по г. Владимиру свидетельствует о том, что в августе 2011 года жители дома "адрес" обращались с устной жалобой по факту непристойного поведения граждан Узбекистана, проживающих в квартире N (л.д. 49).

Из справки об освобождении видно, что Беляева Н.С. отбывала наказание в местах лишения свободы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, откуда освобождена по отбытии наказания (л.д. 72).

Учитывая изложенное, оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчиков Беляевой Н.С. и Беляевой А.А. по месту жительства в спорной квартире являлось вынужденным, что не влечет последствий в виде утраты права пользования жилым помещением - квартирой "адрес"

Доказательств того, что ответчики выехали из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, истцом не представлено, не установлены они и в ходе судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах, а также исходя из положений п. 4 ст. 69, ст. 71 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что ответчики Беляева Н.С. и Беляева А.А. были вселены и зарегистрированы в спорной квартире на законных основаниях, нуждаются в указанном жилом помещении, выехали из спорного жилого помещения вынужденно и временно, в связи с этим, не утратили право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Беляева А.А. к Беляевой Н.С. и Беляевой А.А.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Беляеву А.А. к Беляевой Н.С., Беляевой А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд города Владимира в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Г.П. Забавнова