Решение Ленинского районного суда г. Владимира от 06 июня 2012 г. по делу N 2-1490/12

Ленинский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи Фирсовой И.В.,

при секретаре Лошкаревой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире дело по иску Земцовой И.Л. к Управлению архитектуры, строительства и земельных ресурсов администрации г.Владимира о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Земцова И.Л. обратилась в суд с иском к Управлению архитектуры, строительства и земельных ресурсов администрации г.Владимира о сохранении жилого помещения в перепланированном виде. В обоснование указала, что на основании договора социального найма жилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: "адрес". Совместно с ней в квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО6, ФИО2. В целях улучшения жилищных условий она произвела самовольную перепланировку квартиры, которая изменила жилую площадь помещения. Произведенные изменения не нарушают законных прав и интересов граждан, а также не создают угрозу их здоровью, о чем свидетельствуют заключения компетентных органов.

В судебное заседание истец Земцова И.Л. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.53).

Ответчик Управление архитектуры, строительства и земельных ресурсов администрации г.Владимира явку представителя в суд не обеспечил, направив отзыв на иск, в котором указал на отсутствие заключений, подтверждающих соблюдение при перепланировке санитарных и противопожарных норм. Просили рассмотреть дело в их отсутствии.

В судебное заседание третьи лица - Земцов И.Л., Земцова А.Н., Буланов Н.В. и не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений и ходатайств не представили.

Представитель третьего лица МКП г.Владимира "ЖКХ" Трегубова К.Д. оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные сторонами доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч.1,3 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что квартира по адресу: "адрес" находится в муниципальной собственности и пользовании Земцовой И.Л., Земцова И.Л., Земцовой А.Н. на основании договора социального найма жилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-10).

Земцова И.Л. без получения соответствующих разрешений осуществила самовольную перепланировку указанного помещения - изменила переоборудование проходной жилой комнаты (п. .... по плану БТИ) в непроходную; увеличила площадь помещения жилой комнаты (п. N по плану БТИ) за счет площади помещения шкафа ( .... по плату БТИ); увеличила площадь помещения прихожей за счет площади помещения жилой комнаты (п. N по плану БТИ); произвела демонтаж части существующих перегородок и возвела вновь кирпичную перегородку; часть существующих дверных проемов с демонтажем дверных блоков была заделана и пробит новый дверной проем из помещения ванной комнаты в помещение кухни.

Согласно техническому заключению по обследованию строительных конструкций квартиры "адрес" N ГУП Проектный институт "Владкоммунпроект" состояние основных несущих и ограждающих строительных конструкций квартиры .... после произведенной перепланировки работоспособное. Дальнейшая безопасная эксплуатация обследованных помещений квартиры (с точки зрения состояния строительных конструкций) возможна. Эксплуатация помещений обследованной квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.25-35).

Управлением Роспотребнадзора по Владимирской области установлено, что жилые помещения квартиры "адрес", в перепланированном виде, не противоречат требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологическое требования к условиям проживания жилых зданиях и помещениях" (л.д.55).

В соответствии со справкой отдела надзорной деятельности по г.Владимиру УНД ГУ МЧС России по Владимирской области вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии соответствует требованиям пожарной безопасности и действующих нормативных документов (л.д.54).

На основании вышеизложенного, учитывая, что от наймодателя и членов семьи нанимателя не поступило возражений относительно заявленных требований, суд приходит к выводу, что введение в эксплуатацию перепланированных помещений не нарушает установленных законом норм, прав и интересов других лиц и считает возможным сохранить квартиру "адрес" в перепланированном состоянии в соответствии с данными технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13): помещение N - коридор, площадью .... кв.м., помещение N - туалет, площадью .... кв.м., помещение N - ванная, площадью .... кв.м., помещение N - кухня, площадью .... кв.м., помещение N - жилая комната, площадью .... кв.м., помещение N - жилая комната, площадью .... кв.м., помещение N - жилая комната, площадью .... кв.м. Общая площадь квартиры составляет .... кв.м, в том числе жилая .... кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Земцовой И.Л. удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: "адрес" в перепланированном состоянии в соответствии с данными технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: помещение N - коридор, площадью .... кв.м., помещение N - туалет, площадью .... кв.м., помещение N - ванная, площадью .... кв.м., помещение N - кухня, площадью .... кв.м., помещение N - жилая комната, площадью .... кв.м., помещение N - жилая комната, площадью .... кв.м., помещение N - жилая комната, площадью .... кв.м. Общая площадь квартиры составляет .... кв.м, в том числе жилая .... кв.м.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течение одного месяца.

Председательствующий судья. подпись.

Верно.

Судья И.В. Фирсова

Секретарь Е.В. Лошкарева