Решение Ленинского районного суда г. Владимира от 16 февраля 2012 г. по делу N 2-617/12

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Уколовой Ж.П.,

при секретаре Акуловой Н.Ю.,

с участием

истца Родина Д.А.,

3-его лица Родиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску РОДИНА Д. А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Владимирской области и Первому арбитражному апелляционному суду о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Родин Д.А. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Владимирской области (далее - ТУ Росимущество) и Первому арбитражному апелляционному суду о признании права собственности на квартиру "адрес" в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что его мать - Родина Т.С. с 1992г. являлась судьей Арбитражного суда Владимирской области, где с 2003 году была поставлена на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Указом Президента РФ от 08.11.2005г. N1287 Родина Т.С. назначена судьей Первого арбитражного апелляционного суда. Решением жилищной комиссии этого суда от ДД.ММ.ГГГГ ей выделена .... комнатная квартира "адрес", которая находится в федеральной собственности и передана Первому арбитражному апелляционному суду в оперативное управление. Родиной Т.С. заключен с Первым арбитражным апелляционным судом договор социального найма спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого в указанной квартире проживает и он - истец.

ТУ Росимущество по Владимирской области и Первым арбитражным апелляционным судом ему отказано в приватизации указанной квартиры в связи с отсутствием у них полномочий на заключение такого договора. Родина Т.С. согласна с приватизацией спорной квартиры им одним.

В судебном заседании Родин Д.А. исковые требования поддержал в полном объеме.

Третье лицо Родина Т.С. поддержал иск в полном объеме.

Первый арбитражный апелляционный суд представил отзыв на исковое заявление, просив рассмотреть дело в отсутствии их представителя. В отзыве указал, что Первый арбитражный апелляционный суд не вправе осуществлять передачу в собственность Родину Д.А. спорной квартиры в связи с отсутствием четкой законодательной регламентации порядка предоставления судьям жилых помещений, а также отсутствием необходимых полномочий по заключению договоров передачи в собственность квартир (л.д.34-35).

ТУ Росимущество по Владимирской области явку представителя в суд не обеспечило, просив рассмотреть дело в отсутствии их представителя. В отзыве на иск указало, что право истца на приватизацию спорной квартиры может быть реализовано, т.к. он проживает в жилом помещении на основании договора социального найма. По их мнению, передача в собственность Родину Д.А. жилого помещения должна быть осуществлена учреждением, за которым оно закреплено на праве хозяйственного ведения. Согласия собственника квартиры при приватизации не требуется, в связи с чем ТУ Росимущество по Владимирской области является ненадлежащим ответчиком, оставив результат рассмотрения дела на усмотрение суда. (л.д.29-30).

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные доказательства дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.1, п.1 ст.2 Закона РФ N1541-1 от 04.07.1991г. "О приватизации жилищного фонда в РФ" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 того же Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В судебном заседании установлено, что квартира "адрес" находится в оперативном управлении Первого арбитражного апелляционного суда с 03.11.2009г. согласно записи в ЕГРПНИ N, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным УФРС по Владимирской области (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ данная квартира на основании решения жилищно-бытовой комиссии Первого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ передана во владение и пользование по Договору найма жилого помещения N судье Родиной Т.С. (л.д.9-11).

ДД.ММ.ГГГГ между Родиной Т.С. и Первым арбитражным апелляционным судом был заключен договор N социального найма жилого помещения по "адрес" Согласно п.1.3 Договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: Корнилова А.А. и Родин Д.А.

В мае 2011г. Родин Д.А., не использовавшись свое право на бесплатеную приватизацию жилья (л.д.20), обращался в Первый арбитражный апелляционный суд и ТУ Росимущество по Владимирской области с заявлениями о приватизации спорной квартиры, однако ему было отказано в связи с отсутствием у ответчиков полномочий на заключение договора приватизации (л.д.21-22).

Между тем, исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Родиным Д.А. соблюдены все условия, необходимые для реализации права на приватизацию:

- квартира "адрес" занимаемая истцом (общая площадь .... кв.м.), является жилым помещением, относящимся к государственному жилищному фонду, что подтверждается техническим паспортом (л.д.14-17), свидетельством УФРС (л.д.18) и справкой Первого арбитражного апелляционного суда (л.д.37);

- данная квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации в силу ст.4 Закона РФ N1541-1 от 04.07.1991г. "О приватизации жилищного фонда в РФ";

- истец проживает и зарегистрирован в этой квартире на основании договора социального найма (л.д.12-13, 40);

- согласно справке МУП г.Владимира "Владимирское центральное агентство недвижимости" (л.д.20) Родин Д.А. ранее в приватизации не участвовал;

- наниматель жилого помещения Родина Т.С. в судебном заседании подтвердила свое согласие на приватизацию спорной квартиры одним Родиным Д.А.

Учитывая вышеизложенное, а также что отсутствие у Первого апелляционного арбитражного суда необходимых полномочий по передаче квартиры в собственность Родина Т.А. не является основанием для ограничения прав граждан на приватизацию, принимая во внимание отсутствие у обоих ответчиков возражений по существу иска, суд считает возможным признать за Родиным Д.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по "адрес".

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования РОДИНА Д. А., удовлетворить:

признать за РОДИНЫМ Д. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру "адрес".

Взыскать с Первого арбитражного апелляционного суда и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Владимирской области в пользу Родина Д.А. в возврат госпошлины по .... рублей.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня составления его в окончательной форме во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира.

Председательствующий судья Ж.П. Уколова