Решение Ленинского районного суда г. Владимира от 28 февраля 2012 г. по делу N 2-530/12

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Барабина А.А.,

при секретаре Холуяновой К.М.,

с участием

истца Маркиной К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркиной К.И. к Кожокару И.М. о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Маркина К.И. обратилась в Ленинский районный суд г. Владимира с иском к Кожокару И.М., в котором поставила вопрос о признании его прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", и снятии в регистрационного учета.

В обоснование указано, что истец зарегистрирован и проживает в спорной квартире на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ Вместе с ней в квартире зарегистрирован отец - Кожокару И.М., который добровольно выехал на другое место жительства в 2004 году. С момента выезда ответчик не платит за жилое помещение и коммунальные услуги, не принимает участия в текущем ремонте.

Просит удовлетворить заявленные требования со ссылкой на ст. 83 ЖК РФ.

В судебном заседании истец Маркина К.И. поддержала заявленные требования со ссылкой на указанные в иске обстоятельства.

Ответчик Кожокару И.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств и заявлений не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МКП г. Владимира "Жилищно-коммунальное хозяйство", в судебное заседание также не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Судом с согласия истца определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Установлено, что К.И. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: "адрес"

Согласно корешку ордера N от ДД.ММ.ГГГГ Кожокару И.М. предоставлена жилая площадь в муниципальном общежитии по адресу: "адрес", основание: регистрация к дочери (заявление).

Актом проверки регистрации и проживания граждан в муниципальных общежитиях от ДД.ММ.ГГГГ комиссия МКП г. Владимира "ЖКХ" установила, что Кожокару И.М. в период с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени в комнате не проживает и не появляется.

Как следует из свидетельства о заключении брака I-НА N от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака Кожокару К.И. присвоена фамилия "Маркина".

ДД.ММ.ГГГГ между МКП г. Владимира "Жилищно-коммунальное хозяйство" и Маркиной К.И. заключен договор социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности - комнаты N "адрес". Договор содержит указание на вселение в жилое помещения Кожокару И.М. (отца нанимателя) и ФИО5 (сына нанимателя).

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

По смыслу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 г.

N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

По смыслу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

На основании ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Как следует из п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Свидетели ФИО8, ФИО9 пояснили, что Кожокару И.М. действительно не проживает в спорной комнате, его личные вещи там отсутствуют, оплату коммунальных и иных услуг не производит.

У суда не имеется оснований не доверять свидетелям, поскольку их показания объективно согласуются с объяснениями истца и другим доказательствами по делу.

Оснований полагать наличие препятствий Кожокару И.М. в пользовании помещением не имеется, поскольку в период с ДД.ММ.ГГГГ истец сама не проживала в нем, так как проходила обучение за пределами г. Владимира и была зарегистрирована по месту пребывания в "адрес".

После окончания учебы Маркина К.И. пыталась разыскать отца, для чего обращалась в правоохранительные органы. Согласно обзорной справке по розыскному делу N ДД.ММ.ГГГГ розыскное дело в отношении Кожокару И.М. прекращено в связи с установлением его местонахождения по адресу: "адрес", однако до настоящего времени ответчик на связь с дочерью не выходил.

Анализ приведенных обстоятельств и норм права позволяет суду придти к выводу о том, что Кожокару И.М. добровольно выехал из спорной квартиры на другое место жительства, тем самым отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Таким образом, суд на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ признает Кожокару И.М. утратившим право пользования жилым помещением.

Что касается требования о снятии Кожокару И.М. с регистрационного учета, то не суд не находит основания для его удовлетворения, поскольку совершение такого рода действий относится исключительно к компетенции Федеральной миграционной службы Российской Федерации.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере .... руб. Данная сумма подлежит взысканию в ее пользу с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Маркиной К.И. удовлетворить частично.

Признать Кожокару И.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес".

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Кожокару И.М. в пользу Маркиной К.И. возврат государственной пошлины в размере ....) руб.

Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия Кожокару И.М. с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Барабин