Решение Ленинского районного суда г. Владимира от 21 марта 2012 г. по делу N 2-826/2012

Ленинский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи Забавновой Г.П.,

при секретаре Спириной Е.С.,

с участием:

представителя истца Киселева С.И. - адвоката Канифатовой О.А., имеющей регистрационный N, удостоверение N от ДД.ММ.ГГГГ, действующей на основании ордера N от ДД.ММ.ГГГГ и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три года,

представителя ответчика ОАО "Автобаза N2" - Швецова А.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ОАО "Агрострой" - Кирилюка А.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселева С.И, к Открытому акционерному обществу "Автобаза N2", Открытому акционерному обществу "Агрострой" о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Киселев С.И. обратился в суд с иском к ОАО "Автобаза N2" и ОАО "Агрострой" о признании права собственности на квартиру.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между АО "Агрострой" и ОАО "Автобаза N2" заключен договор, по условиям которого АО "Агрострой" обеспечивает строительство общежития на 344 места "адрес", а ОАО "Автобаза N2" принимает участие в долевом строительстве .... квартиры, площадью .... кв. м на 1 этаже указанного дома.

ДД.ММ.ГГГГ между ним и АО "Агрострой" заключен договор на долевое участие в строительстве .... квартиры, общей площадью .... кв.м, на первом этаже дома "адрес", стоимостью .... рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО "Фирма "Инвестиция" АООТ "Агрострой" и ОАО "Автобаза N2" заключен договор на долевое участие в строительстве жилого дома "адрес"

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО "Автобаза N2" и ним заключен договор, по условиям которого ОАО "Автобаза N2" принимает участие в строительстве малосемейного общежития "адрес" и оплачивает все расходы, связанные со строительством жилья с заказчиком Фирма "Инвестиция", а также принимает на баланс квартиру на 1 этаже площадью .... кв.м и передает ее в собственность Киселеву С.И., а он в срок до ДД.ММ.ГГГГ оплачивает 35% стоимости квартиры ( .... рублей) и в срок до ДД.ММ.ГГГГ оставшуюся сумму в размере .... руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО "Автобаза N2" и ним был заключен договор цессии, по которому ОАО "Автобаза N2" с согласия ООО "Фирма "Инвестиция" АО "Агрострой", полученного ДД.ММ.ГГГГ, передает документы, удостоверяющие право требования ОАО "Автобаза N2" по договору на долевое участие в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения). ОАО "Автобаза N2" получила от него .... рублей.

ДД.ММ.ГГГГ квартира передана ему по акту приема-передачи.

Более десяти лет он проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт.

В связи с отсутствием договора между Фирмой "Инвестиция" и АО "Агрострой" он не имеет возможности зарегистрировать право собственности, а также получить технический паспорт на квартиру. При обращении в указанные организации ему было отказано в выдаче договора в связи с его утратой.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ просит признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру.

В судебное заседание истец Киселев С.И. не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Его представитель Канифатова О.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков ОАО "Автобаза N2" и ОАО "Агрострой" иск признали в полном объеме.

Согласно ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ судом разъяснены представителям ответчиков последствия признания иска, которые им понятны.Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в суд своего представителя не направило, ходатайствовало о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 31).

Суд, выслушав доводы представителей сторон, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО "Агрострой" и ОАО "Автобаза N2" заключен договор, по условиям которого АО "Агрострой" обеспечивает строительство общежития на 344 места "адрес" а ОАО "Автобаза N2" принимает участие в долевом строительстве .... квартиры, площадью .... кв. м на 1 этаже указанного дома (л.д.5).

ДД.ММ.ГГГГ между Киселевым С.И. и АО "Агрострой" заключен договор на долевое участие в строительстве .... квартиры, общей площадью .... кв.м, на первом этаже дома "адрес", стоимостью .... рублей (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО "Автобаза N2" и Киселевым С.И. заключен договор, по условиям которого ОАО "Автобаза N2" принимает участие в строительстве малосемейного общежития "адрес" и оплачивает все расходы, связанные со строительством жилья с заказчиком Фирма "Инвестиция", а также принимает на баланс квартиру на 1 этаже площадью .... кв.м и передает ее в собственность Киселеву С.И., а Киселев С.И. в срок до ДД.ММ.ГГГГ оплачивает 35% стоимости квартиры ( .... рублей) и в срок до ДД.ММ.ГГГГ оставшуюся сумму в размере .... руб. (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО "Автобаза N2" и Киселевым С.И. был заключен договор цессии, по которому ОАО "Автобаза N2" с согласия ООО "Фирма "Инвестиция" АО "Агрострой", полученного ДД.ММ.ГГГГ, передает документы, удостоверяющие право требования ОАО "Автобаза N2" по договору на долевое участие в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения) (л.д.8,9).

В п. 9 Договора указано, что ОАО "Автобаза N2" получила от Киселева С.И. .... рублей (л.д.8.).

Из справки ОАО "Автобаза N" от ДД.ММ.ГГГГ и справки ОАО "Агрострой" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Киселев С.И. полностью оплатил долевое участие в строительстве малосемейного общежития в сумме .... рублей (л.д.10,12).

ДД.ММ.ГГГГ квартира передана Киселеву С.И. по акту приема-передачи (л.д.11,13).

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО "Фирма "Инвестиция" АООТ "Агрострой" и ОАО "Автобаза N2" заключен договор на долевое участие в строительстве жилого дома по адресу: "адрес". Однако указанный договор не сохранился, в связи с чем Управлением Росреестра по Владимирской области отказано в регистрации права собственности.

Представители ответчиков данное обстоятельство подтвердили.

Из представленных справок ООО "ТЭК", от ДД.ММ.ГГГГ и договора N от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с Киселевым С.И. заключен договор на управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и предоставление коммунальных услуг, которые он оплачивает, задолженности не имеет (л.д.14-16).

Учитывая признание иска представителями ответчиков, что не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, принимая во внимание полную оплату истцом долевого участия в строительстве жилья по соответствующему договору, передачу жилого помещения по акту приема-передачи, суд считает возможным признать за Киселевым С.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Киселева С.И, к Открытому акционерному обществу "Автобаза N2", Открытому акционерному обществу "Агрострой" удовлетворить.

Признать за Киселевым С.И,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд города Владимира в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Г.П. Забавнова