Решение Ленинского районного суда г. Владимира от 06 марта 2012 г. по делу N 2-591/2012

Ленинский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи Сысоевой М.А.,

при секретаре Щербининой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску Твороговой Л.Г. к Беляеву Л.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Творогова Л.Г. обратилась с иском к Беляеву К.В. о выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указывает, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес". На момент приобретения жилого помещения в квартире были зарегистрированы Беляева Н.Н. и ее сын Беляев К.В. В соответствии с п.8 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ продавец обязался освободить квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ и сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Квартиры была освобождена, Беляева Н.Н. снялась с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Беляев К.В. до настоящего времени с регистрационного учета не снят и остается зарегистрированным по месту жительства истца. Начисление за оплату коммунальных услуг производится исходя из нормативов потребления услуг, при этом размер платы зависит от количества зарегистрированных лиц в данной квартире. Истец считает, что Беляев К.В. нарушает ее законные права владения и пользования принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом. Ссылаясь в правовое обоснование иска на ст. ст. 288, 235, 292 ГК РФ, ст.ст. 31, 35 Жилищного кодекса РФ, просила выселить ответчика и снять его с регистрационного учета.

В ходе рассмотрения гражданского дела истец уточнила исковые требования и просила суд признать ответчика Беляева К.В. прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Творогова Л.Г. не явилась, в суд представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Беляев К.В. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по месту регистрации, направленная в его адрес судебная повестка возвращена отделением почтовой связи в связи с истечением срока хранения корреспонденции. При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчик уклонился от получения судебного извещения, в связи с чем в соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ считает его надлежащим образом извещенным о слушании дела.

Представитель третьего лица УФМС по Владимирской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Решение по делу оставил на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные письменные доказательства и оценив все доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).В судебном заседание установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Беляева Н.Н. (продавец) и Творогова Л.Г. (покупатель) заключили договор купли-продажи квартиры "адрес", по которому покупатель приобрела в собственность указанную квартиру. (л.д.10)

ДД.ММ.ГГГГ Творогова Л.Г. зарегистрировала в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области свое право собственности на данное жилое помещение, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ 33 АЛ N N (л.д.12)

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Таким образом, суд приходит к выводу, что право собственности продавца Беляевой Н.Н. на спорную квартиру прекратилось.

В силу п.8 договора, продавец обязуется освободить квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ и сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако до настоящего времени ответчик в квартире зарегистрирован Беляева К.В., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ТСЖ " ....".

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

Проанализировав нормы материального права и установленные судом обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что поскольку квартира находится в личной собственности истца; ответчик не является членом ее семьи; какого-либо соглашения о пользовании квартирой между сторонами не заключалось, собственник квартиры просит устранить препятствия в пользовании и владении своей собственностью, а у ответчика нет законных прав на указанную квартиру, суд считает необходимым признать ответчика Беляева К.В. прекратившим право пользования жилым помещением - "адрес".

В соответствии с п. "е" ст.31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утверждённых Постановлением Правительства РФ N713 от 17.07.1995 года (в ред. от 22.12.2004 г. N825), снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что какого-либо дополнительного решения суда о снятии Беляева К.В. с регистрационного учёта по месту жительства не требуется, в этой части исковых требований следует отказать. Само решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика Беляева К.В. в пользу Твороговой Л.Г. подлежит взысканию сумма государственной пошлине в размере ....

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Твороговой Л.Г. удовлетворить частично.

Признать Беляева Л.Г. прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: "адрес"

В остальной части иска Твороговой Л.Г. к Беляеву Л.Г. отказать.

Взыскать с Беляева Л.Г. в пользу Твороговой Л.Г. в возврат госпошлины .....

Решение суда является основанием для снятия Беляева К.В. с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, в случае подачи заявления - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: подпись. Сысоева М.А.