Решение Ленинского районного суда г. Владимира от 15 марта 2012 г. по делу N 2-697/2012

Ленинский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи Забавновой Г.П.

при секретаре Спириной Е.С.,

с участием:

истца Булякова Е.О.,

представителя истца Булякова Е.О. - Красниковой Н.И., действующей на основании устного ходатайства занесенного в протокол судебного заседания (п. 6 ст. 53 ГПК РФ),

ответчиков Булякова В.В,, Булякова И.В,, Булякова В.В,,

представителя МПК ЖКХ г. Владимира - Корневой А.С., действующей на основании доверенности N от ДД.ММ.ГГГГ выданной сроком до ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булякова Е.О. к Булякову В.В,, Булякову И.В,, Булякову В.В,, ООО "Газпром межрегионгаз Владимир", МУП "Владимирводоканал", ОАО "Владимирские коммунальные системы" об определении порядка пользования квартирой и оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Буляков Е.О. обратился в суд с иском к Булякову В.В., Булякову И.В., Булякову В.В., ООО "Газпром межрегионгаз Владимир", МУП "Владимирводоканал", ОАО "Владимирские коммунальные системы" об определении порядка пользования квартирой и оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что согласно постановлению главы города Владимира N от ДД.ММ.ГГГГ " ..... За ним закреплена и сохранена муниципальная квартира по адресу: "адрес". Согласно экспликации к поэтажному плану дома общая площадь квартиры составляет .... кв.м. В квартире имеются три изолированные комнаты, площадь которых составляет .... кв.м; .... кв.м; .... кв.м. В квартире прописаны и проживают еще три человека Буляков В.В., Буляков И.В., Буляков В.В., которые не являются членами его семьи. Они ведут аморальный образ жизни, злоупотребляют спиртными напитками, имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец Буляков Е.О. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель истца Красникова Н.И., участвующая в судебном заседании, полностью поддержала требования, изложенные в иске. Просила установить порядок пользования квартирой N "адрес", по которому передать в пользование Булякову Е.О. комнату площадью .... кв.м (4), Булякову В.В., Булякову И.В., Булякову В.В. передать в пользование комнаты площадью .... кв.м (1) и .... кв.м. Оставить в общем пользовании Булякова Е.О., Булякова В.В., Булякова И.В., Булякова В.В. ванную .... кв.м, туалет .... кв.м, кухню .... кв.м, шкаф .... кв.м, коридор .... кв.м, коридор .... кв.м, шкаф .... кв.м, шкаф .... кв.м. Обязать ООО "Владимиррегионгаз", МУП "Владимирводоканал", ОАО "ВКС" производить начисление платежей за предоставленные услуги квартиры "адрес" пропорционально количеству граждан зарегистрированных в указанном жилом помещении, с выдачей отдельных платежных документов.

Ответчик Буляков И.В. в судебном заседании исковые требования признал полностью. При этом пояснил, что в 1994 году его отцу Булякову В.С. был выдан обменный ордер на квартиру, расположенную по адресу: г "адрес" на состав семьи пять человек. Впоследствии родители, брат и сестры умерли. В настоящее время в квартире остались зарегистрированными он - с ДД.ММ.ГГГГ, брат Буляков В.В. - с ДД.ММ.ГГГГ, брат Буляков В.В. - с ДД.ММ.ГГГГ, племянник Буляков Е.О. - с ДД.ММ.ГГГГ. .... При жизни его матери они занимали комнату площадью .... кв.м. В настоящее время он не работает, находится в .... на лечении, братья также испытывают материальные трудности, в связи с чем, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение. Имеет намерение в ближайшее время погасить долг.

Ответчик Буляков В.В. в судебном заседании исковые требования признал полностью. При этом подтвердил показания Булякова И.В. Дополнительно пояснил, что проживает с женщиной в гражданском браке по адресу: г .... Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, так как временно не работает.

Ответчик Буляков В.В. в судебном заседании исковые требования признал полностью. При этом подтвердил показания Булякова И.В. Дополнительно пояснил, что проживает со своей женой и детьми по адресу: "адрес". Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, поскольку испытывает тяжелое материальное положение.

ООО "Газпром межрегионгаз Владимир" надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания, однако в суд своего представителя не направило.

Представитель МУП "Владимирводоканал" в суд не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Из письменного отзыва N от ДД.ММ.ГГГГ следует, что начисление платы за услуги водоснабжения и водоотведения по адресу: "адрес" производится на 3-х зарегистрированных человек. Индивидуальные приборы учета на холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение по вышеуказанному адресу отсутствуют. Поэтому на основании Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, размер платы за коммунальные услуги (водоснабжение и водоотведение) в данном жилом помещении определяется исходя из количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении; норматива потребления соответствующей коммунальной услуги; тарифа. На истца, в связи с тем, что он не проживал по вышеуказанному адресу, начисления за оплату услуг по водоснабжению и водоотведению не производились. Однако, задолженность за Буляковым И.В., Буляковым В.В. и Буляковым В.В. составляет ....

Представитель ОАО "Владимирские коммунальные системы" в суд не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Из письменного отзыва от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ОАО "ВКС" "ЕРКЦ" производит начисление и сбор платежей за содержание и ремонт жилого помещения, социальный наем, отопление, горячее водоснабжение по адресу: : .... По указанному адресу начисление платы производится по соответствующим тарифам: за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, социальный наем - от площади квартиры, за горячее водоснабжение - согласно тарифу. Задолженность по оплате коммунальной услуги у указанного абонента перед ОАО"ВКС" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет ..... Разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МПК ЖКК г. Владимира в судебном заседании разрешение данного спора оставил на усмотрение суда.

Третье лицо ООО "ЖЭУ-4" в суд не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ООО "Газпром межрегионгаз Владимир", МУП "Владимирводоканал", ОАО "Владимирские коммунальные системы" и ООО "ЖЭУ-4".

Выслушав доводы истца Булякова Е.О., его представителя Красникову Н.И., ответчиков Булякова И.В., Булякова В.В., Булякова В.В., представителя МПК ЖКХ г. Владимира, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Установлено, что в квартире "адрес" зарегистрированы Буляков Е.О. (племянник), Буляков И.В. (дядя), Буляков В.В. (дядя), Буляков В.В. (дядя).

Данное обстоятельство подтверждается справкой ООО ЖРЭП N 4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Из содержания данного постановления усматривается, что за Буляковым Е.О. закреплена муниципальная квартира по адресу: ....

Согласно экспликации к поэтажному плану дома общая площадь квартиры составляет .... кв.м. В квартире имеются три изолированные комнаты, площадь которых составляет .... кв.м; .... кв.м; .... кв.м (л.д. 10, 11).

Кроме жилых помещений в квартире имеются ванная .... кв.м, туалет .... кв.м, кухня .... кв.м, шкаф .... кв.м, коридор .... кв.м, коридор .... кв.м, шкаф .... кв.м, шкаф .... кв.м.

Однако, разрешая спор в части требований истца об определении порядка пользования квартирой, суд не может их удовлетворить, поскольку определение порядка пользования муниципальной квартирой действующим законодательством не предусмотрено.

В ходе судебного заседания установлено, что квартира "адрес" является муниципальной собственностью и находится на балансе ООО ЖРЭП N 4.

Буляков И.В., Буляков В.В. и Буляков В.В. нерегулярно и не в полном объеме оплачивают коммунальные платежи, в результате образовалась задолженность по оплате услуг МУП "Владимирводоканал" в сумме ..... Задолженность по оплате коммунальной услуги перед ОАО"ВКС" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет .... руб.

Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Исходя из правовой позиции, изложенной в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилищно-коммунальные услуги предоставляются нанимателям жилого помещения.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, на ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Судом установлено, что отсутствие Булякова Е.О. в спорной квартире было вызвано уважительными причинами.

Следовательно, бывший член семьи нанимателя и наниматель жилого помещения вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. При отсутствии соглашения, они вправе обратиться в суд, который установит порядок оплаты за коммунальные услуги пропорционально количеству граждан, зарегистрированных в жилом помещении.

Таким образом, Буляков Е.О. вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из пояснений представителя истца Красниковой Н.И. следует, что соглашения между истцом, нанимателем квартиры и проживающими с ним лицами об оплате жилищно-коммунальных услуг на основании одного платежного документа не достигнуто. Кроме того, истец является учащимся средней общеобразовательной школы N г. Владимира и не имеет самостоятельного дохода, поэтому она будет осуществлять оплату коммунальных платежей и техническое обслуживание за него до окончания обучения (л.д. 13).

Также установлено, что управляющая организация ООО ЖРЭП N 4 г. Владимира возражений по заявленным исковым требованиям не представила.

На основании изложенного, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, отсутствие между бывшими членами семьи нанимателя и нанимателем соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг по одному платежному документу, учитывая права бывшего члена семьи нанимателя квартиры Булякова Е.О., который на основании ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу соответствующего платежного документа, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО "Газпром межрегионгаз Владимир" производить начисление платежей за услуги газоснабжения квартиры "адрес" пропорционально количеству граждан зарегистрированных в указанном жилом помещении, с выдачей отдельных платежных документов, в следующем порядке: Булякову Е.О. в размере ? доли от общего начисления, Булякову В.В, в размере ? доли от общего начисления, Булякову В.В, в размере ? доли от общего начисления, Булякову И.В, в размере ? доли общего начисления.

Обязать МУП "Владимирводоканал" производить начисление платежей за услуги водопотребления и водоотведения квартиры "адрес" пропорционально количеству граждан зарегистрированных в указанном жилом помещении, с выдачей отдельных платежных документов, в следующем порядке: Булякову Е.О. в размере ? доли от общего начисления, Булякову В.В, в размере ? доли от общего начисления, Булякову В.В, в размере ? доли от общего начисления, Булякову И.В, в размере ? доли общего начисления.

Обязать ОАО "Владимирские коммунальные системы" производить начисление платежей за ремонт и содержание жилого помещения, вывоз ТБО, отопление, подогрев горячей воды и электричество квартиры "адрес" пропорционально количеству граждан зарегистрированных в указанном жилом помещении, с выдачей отдельных платежных документов, в следующем порядке: Булякову Е.О. в размере ? доли от общего начисления, Булякову В.В, в размере ? доли от общего начисления, Булякову В.В, в размере ? доли от общего начисления, Булякову И.В, в размере ? доли общего начисления.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд города Владимира в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Г.П.Забавнова