Вход
Решение Ленинского районного суда г. Владимира от 20 марта 2012 г. по делу N 2-95/2012
Ленинский районный суд города Владимира в составе:
председательствующего судьи Забавновой Г.П.
при секретаре Спириной Е.С.,
с участием:
представителя истца Открытого акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк" в лице Владимирского Регионального филиала ОАО "Россельхозбанк" - Куркиной А.И., действующей по доверенности N от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на срок по ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО "Российский Сельскохозяйственный банк" в лице Владимирского Регионального филиала ОАО "Россельхозбанк" к индивидуальному предпринимателю Знаменскому Б.М., Айшиной Н.А. о взыскании задолженности по договору об открытии кредитной линии и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ОАО "Российский Сельскохозяйственный банк" в лице Владимирского Регионального филиала ОАО "Россельхозбанк" (далее по тексту - Банк) обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Знаменскому Б.М., Айшиной Н.А. о взыскании задолженности по договору об открытии кредитной линии и обращении взыскания на заложенное имущество.
В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и индивидуальным предпринимателем Знаменским Б.М. был заключен договор об открытии кредитной линии N, по условиям которого Банк открывает ИП Знаменскому Б.М. кредитную линию на сумму .... руб. сроком до ДД.ММ.ГГГГ под 14 % годовых. Дополнительным соглашением N к договору об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ окончательный срок возврата кредита был установлен на ДД.ММ.ГГГГ.
Факт выполнения Банком предусмотренной договором обязанности предоставить денежные средства подтверждается распоряжениями об открытии ссудного счета от ДД.ММ.ГГГГ, платежными поручениями N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ.
В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Айшиной Н.А. был заключен договор об ипотеке (залоге) земельных участков N
В связи с неисполнением ИП Знаменским Б.М. своих обязательств, Банк просит суд взыскать с ответчика ИП Знаменского Б.М. задолженность по договору об открытии кредитной линии в размере ..... и в возврат государственной пошлины .... рублей. Обратить взыскание на предмет залога по договору об ипотеке (залоге) земельных участков N от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истца Куркина А.И. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила установить начальную продажную стоимость земельных участков, являющихся предметом залога, исходя из их рыночной стоимости, определенной экспертом в рамках судебной оценочной экспертизы.
Представитель Банка не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.
Ответчики ИП Знаменский Б.М. и Айшина Н.А. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. Возражений по иску не представили.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчиков ИП Знаменского Б.М. и Айшиной Н.А. в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 810, 1, ч. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размерах и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ в случае нарушения заемщиком сроков возврата кредита по согласованному сторонами графику и уплаты процентов за пользование кредитом, кредитор вправе в соответствии с условиями кредитного договора потребовать его досрочного расторжения и возврата всей оставшейся суммы вместе с причитающимися процентами и пени.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ИП Знаменским Б.М. заключен договор об открытии кредитной линии N, согласно пункту 1.1 которого истец обязался предоставить ИП Знаменскому Б.М. кредит в сумме .... руб. со сроком окончательного возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ под 14% годовых (л.д.20-25).
В соответствии с п. 7.1 кредитного договора кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (пени) в случае, если заемщик не исполнит и/или ненадлежащим образом исполнит какое-либо свое денежное обязательство по договору, в том числе обязательство возвратить и/или уплатить кредитору денежные средства, кредит и/или начисленные на него проценты, а заемщик обязуется уплатить неустойку (пени) в размере, указанном в требовании об уплате неустойки (пени).
Кроме того, пунктом 4.7, 4.7.1 кредитного договора Банку предоставлено право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по уплате процентов, по погашению кредита в установленный срок потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом.
Согласно графику погашения кредита (приложение к дополнительному соглашению N от ДД.ММ.ГГГГ) заемщик обязался возвращать часть основного долга и проценты за пользование кредитом ежемесячными платежами в сумме .... рублей в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и сумму .... рублей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Обязательства по предоставлению кредита Банком выполнены, что подтверждается распоряжениями об открытии ссудного счета от ДД.ММ.ГГГГ, платежными поручениями N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49-54).
Однако, установленные кредитным договором обязательства для ответчика, последним не выполняются. Частично был погашен основной долг в сумме .... руб. и проценты в сумме ...... С ДД.ММ.ГГГГ платежи по договору не вносились, что подтверждается платежными поручениями (л.д.59-68).
Требование Банка, направленное ИП Знаменскому Б.М. и Айшиной Н.А. ДД.ММ.ГГГГ, не исполнено (л.д.55-58).
Согласно расчету истца, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ИП Знаменского Б.М. по кредитному договору составила ....., в том числе, сумма основного долга .... руб., проценты за пользование кредитом ..... (л.д.15-16).
Анализируя указанные выше доказательства, суд приходит к выводу о нарушении заемщиком сроков возврата кредита и уплаты процентов. В связи с чем, требования истца о возврате оставшейся суммы кредита и взыскании процентов в общей сумме 15 ..... подлежат удовлетворению.
Статьей 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Дополнительным соглашением N от ДД.ММ.ГГГГ внесено изменение в п. 6.2 договора от ДД.ММ.ГГГГ и в качестве обеспечения исполнения обязательства предусмотрено условие о залоге земельных участков по договорам об ипотеке (залоге) земельных участков N от ДД.ММ.ГГГГ и N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с Айшиной Н.А. (л.д.27).
Согласно договору об ипотеке (залоге) земельных участков N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Банком и Айшиной Н.А. (л.д.31-39), залогодатель (Айшина Н.А.) передала залогодержателю (Банку) в обеспечение исполнения ИП Знаменским Б.М. обязательств по кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ следующее имущество:
- 10 земельных участков, принадлежащих на праве собственности Айшиной Н.А.
10 земельных участков, принадлежащих на праве собственности Айшиной Н.А.
10 земельных участков, принадлежащих на праве собственности Айшиной Н.А.
10 земельных участков, принадлежащих на праве собственности Айшиной Н.А.
10 земельных участков, принадлежащих на праве собственности Айшиной Н.А.
10 земельных участков, принадлежащих на праве собственности Айшиной Н.А.
10 земельных участков, принадлежащих на праве собственности Айшиной Н.А.
10 земельных участков, принадлежащих на праве собственности Айшиной Н.А.
10 земельных участков, принадлежащих на праве собственности Айшиной Н.А.
10 земельных участков, принадлежащих на праве собственности Айшиной Н.А.
10 земельных участков, принадлежащих на праве собственности Айшиной Н.А.
10 земельных участков, принадлежащих на праве собственности Айшиной Н.А.
10 земельных участков, принадлежащих на праве собственности Айшиной Н.А.
10 земельных участков, принадлежащих на праве собственности Айшиной Н.А.
10 земельных участков, принадлежащих на праве собственности Айшиной Н.А.
10 земельных участков, принадлежащих на праве собственности Айшиной Н.А.
10 земельных участков, принадлежащих на праве собственности Айшиной Н.А.
10 земельных участков, принадлежащих на праве собственности Айшиной Н.А.
10 земельных участков, принадлежащих на праве собственности Айшиной Н.А.
10 земельных участков, принадлежащих на праве собственности Айшиной Н.А.
10 земельных участков, принадлежащих на праве собственности Айшиной Н.А.
10 земельных участков, принадлежащих на праве собственности Айшиной Н.А.
Общая залоговая стоимость земельных участков, определенная сторонами (п.3.3), составляет .... рублей.
Пунктом 5.1 договоров об ипотеке предусмотрено, что реализация предмета ипотеки, на которое обращено взыскание, должна быть проведена путем продажи с публичных торгов. Начальная продажная цена предмета ипотеки, с которой начнутся публичные торги, определяется решением суда.
В рамках рассмотрения дела была проведена судебная оценочная экспертиза.
Согласно заключению эксперта общая стоимость оцениваемого имущества составляет .... рублей (л.д.181), ....
В силу ст. 334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение от стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя) за изъятиями, установленными законом.
В соответствии с ч. 1 и 3 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
В силу ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Анализируя требования закона и фактические обстоятельства дела, суд полагает требование об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Пунктом 3.8 договоров залога предусмотрено, что в случае утраты предметом залога своих полезных свойств его стоимость может быть установлена в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности.
Учитывая, что заключение эксперта ФИО1 соответствует всем требованиям федерального стандарта оценки и Федеральному закону N 135-ФЗ от 29 июля 1998 года "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", при этом эксперт дал подписку, что предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения; данное заключение ответчиками не оспаривается, суд полагает согласиться с рыночной стоимостью земельных участков, определенных экспертным путем.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно платежному поручению N от ДД.ММ.ГГГГ, истцом за подачу искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме 60 000 рублей (л.д. 10), которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца - со Знаменского Б.М. в сумме .... рублей, и с Айшиной Н.А. в сумме .... рублей, как за требование неимущественного характера.
Руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ОАО "Российский Сельскохозяйственный банк" в лице Владимирского Регионального филиала ОАО "Россельхозбанк" удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Знаменского Б.М. в пользу ОАО "Российский Сельскохозяйственный банк" в лице Владимирского Регионального филиала ОАО "Россельхозбанк" задолженность по договору об открытии кредитной линии N от ДД.ММ.ГГГГ в сумме .... рублей .... копейки и в возврат государственной пошлины .... рублей, а всего ....
Обратить взыскание в счет погашения задолженности путем проведения публичных торгов на предметы залога:
10 земельных участков, принадлежащих на праве собственности Айшиной Н.А.
10 земельных участков, принадлежащих на праве собственности Айшиной Н.А.
10 земельных участков, принадлежащих на праве собственности Айшиной Н.А.
10 земельных участков, принадлежащих на праве собственности Айшиной Н.А.
10 земельных участков, принадлежащих на праве собственности Айшиной Н.А.
10 земельных участков, принадлежащих на праве собственности Айшиной Н.А.
10 земельных участков, принадлежащих на праве собственности Айшиной Н.А.
10 земельных участков, принадлежащих на праве собственности Айшиной Н.А.
10 земельных участков, принадлежащих на праве собственности Айшиной Н.А.
10 земельных участков, принадлежащих на праве собственности Айшиной Н.А.
Взыскать с Айшиной Н.А. в пользу ОАО "Российский Сельскохозяйственный банк" в лице Владимирского Регионального филиала ОАО "Россельхозбанк" в возврат государственной пошлины .... рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Г.П.Забавнова
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.