Решение Ленинского районного суда г. Владимира от 04 апреля 2012 г. по делу N 2-769/2012

Ленинский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи Забавновой Г.П.,

при секретаре Спириной Е.С.,

с участием:

истца Муратова М.Д.,

представителя ответчика Караханяна М.А. - адвоката Иванченко Е.М., регистрационный N, удостоверение N от ДД.ММ.ГГГГ, действующего на основании ордера N от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муратова М.Д. к Караханяну М.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Муратов М.Д. обратился в суд с иском к Караханяну М.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указал, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником .... доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: "адрес"

ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем ему жилом помещении зарегистрирован Караханян М.А., который не является членом его семьи и с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивает. Место его фактического проживания не известно.

Просит признать Караханяна М.А. прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку наличие регистрации указанного гражданина увеличивает его расходы по содержанию жилого помещения.

В судебном заседании истец Муратов М.Д. исковые требования поддержал, ссылаясь на те же доводы, что и в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что другие .... доли в праве собственности на вышеуказанный дом принадлежат ФИО1. Однако дом разделе на две квартиры, каждый хозяин имеет свою домовую книгу, и может зарегистрировать в своей квартире любое лицо без согласия другого собственника. Поскольку он является собственником доли в праве собственности с 2008 года, а до этого домом владела его бабушка, ему не известна личность ответчика и то, каким образом и с чьего согласия он оказался зарегистрированным в указанном доме. Дополнительно представил платежные документы, подтверждающие расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик Караханян М.А. извещался о рассмотрения дела по адресу регистрации, однако судебная корреспонденция возвращена с отметкой о том, что адресат не проживает.

Поскольку, по сведениям истца, ответчик не проживает в спорном помещении, а его фактическое место жительство неизвестно, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле на основании ст. 50 ГПК РФ для представления его интересов привлечен адвокат (л.д.11).

Адвокат Иванченко Е.М. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Заслушав объяснения истца и представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

На основании ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 составлено завещание, согласно которому она из принадлежащего ей имущества - жилого дома по адресу: "адрес" завещала .... доли сыну ФИО3 и .... дочери ФИО4 (л.д.24).

После смерти ФИО2 ее дети вступили в права наследства.

Истцу Муратову М.Д. после смерти своего отца ФИО3, последовавшей 25.07.1999 года, выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на .... доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный дом (л.д.25,4).

Сестра истца ФИО4 продала унаследованные ею после смерти матери .... доли ФИО1.

Согласно домой книге для прописки граждан, начатой ДД.ММ.ГГГГ, в доме "адрес" постоянно проживающими зарегистрированы следующие граждане: Муратов М.Д. (истец) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 (супруга истца) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 (дочь истца) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 (племянник истца) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 (племянник истца) с ДД.ММ.ГГГГ и ответчик Караханян М.А. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-7,35-37).

Также с период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении был временно зарегистрирован ФИО9.

Согласно представленным в судебном заседании квитанциям на имя Муратова М.Д. по квартире N оплата жилищно-коммунальных услуг начисляется на шестерых человек (л.д.19-23).

Истец Муратов М.Д. пояснил, что, несмотря на наличие регистрации, ответчик Караханян М.А. в принадлежащей ему квартире не проживает и никогда не вселялся.

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели ФИО10, ФИО7, ФИО5 пояснили, что фактически в спорном жилом помещении проживают истец, его супруга и его дочь. Каким образом ответчик оказался зарегистрированным в квартире, им не известно. Указали, что он никогда ни проживал, его вещей в квартире не имеется, родственником или знакомым он им и истцу не приходится.

Проанализировав требования норм материального права и установленные по делу обстоятельства, учитывая при этом, что спорная квартира ...., соответствующая доле истца в праве общей долевой собственности, находится в собственности Муратова М.Д., ответчик не является членом семьи истца, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, в жилое помещение он никогда не вселялся, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и полагает признать ответчика прекратившим право пользования указанным жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993г. N 5242-1 (с последующими изменениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муратова М.Д. к Караханяну М.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Караханяна М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд города Владимира в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Г.П. Забавнова