Решение Ленинского районного суда г. Владимира от 02 апреля 2012 г. по делу N 2-291/2012

Ленинский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи Забавновой Г.П.

при секретаре Спириной Е.С.,

с участием:

истцов Зайцевой В.Н. и Зайцева Р.В.,

ответчика Зайцевой Ирины Валентиновны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой В.Н. и Зайцева Р.В. к Зайцевой И.В., ООО "Газпром межрегионгаз Владимир", МУП "Владимирводоканал", ОАО "Владимирские коммунальные системы" об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Зайцева ВН. и Зайцев Р.В. обратились в суд с иском к Зайцевой И.В., ООО "Газпром межрегионгаз Владимир", МУП "Владимирводоканал", ОАО "Владимирские коммунальные системы" об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных исковых требований указали, что согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ квартира N, расположенная по адресу: "адрес" принадлежит по праву общей долевой собственности Зайцевой В.Н. и Зайцевой И.В. по ? доле в праве общей долевой собственности. Зарегистрированы в указанной квартире Зайцев Р.В., Зайцева И.В. и несовершеннолетний ребенок ФИО1, родителями которого являются Зайцев Р.В. и Зайцева И.В. Зайцева И.В. не принимает участие в оплате жилья и коммунальных услуг квартиры, ссылаясь на то обстоятельство, что она не проживает в данном жилом помещении. Считают, что указанная позиция Зайцевой И.В. не основана на законе и ущемляет интересы другого сособственника квартиры и зарегистрированных лиц. Ссылаясь в качестве правового обоснования на ст. ст. 209-210, 288 ГК РФ, ст. ст. 30-31, 153-157 ЖК РФ просят разделить обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между Зайцевой В.Н., Зайцевой И.В., Зайцевым Р.В., ФИО1 пропорционально зарегистрированным лицам и долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" Обязать Зайцеву В.Н. и Зайцеву И.В. оплачивать ремонт и содержание жилого помещения, отопление пропорционально принадлежащим собственникам долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в размере ? доли от начисляемых платежей. Обязать Зайцева Р.В. и Зайцеву И.В. оплачивать коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, газ, электроэнергию, подогрев горячей воды) пропорционально количеству зарегистрированных лиц в квартире в размере ? доли от начисляемых платежей. Обязать ООО "Газпром межрегионгаз Владимир" производить начисление платы за газ квартиры "адрес" на имя Зайцева Р.В. в размере ? части от суммы приходящихся платежей, на имя Зайцевой И.В. в размере ? части от суммы приходящихся платежей с оформлением отдельных платежных документов. Обязать МУП "Владимирводоканал" производить начисление платы за водоснабжение и водоотведение "адрес" на имя Зайцева Р.В. в размере ? части от суммы приходящихся платежей, на имя Зайцевой И.В. в размере ? части от суммы приходящихся платежей с оформлением отдельных платежных документов. Обязать ОП ОАО "ВКС" ЕРКЦ производить начисление платы за подогрев горячей воды, электричество "адрес" на имя Зайцева Р.В. в размере ? части от суммы приходящихся платежей, на имя Зайцевой И.В. в размере ? части от суммы приходящихся платежей с оформлением отдельных платежных документов. Обязать ОП ОАО "ВКС" ЕРКЦ производить начисление платы за ремонт и содержание жилого помещения, отопление пропорционально принадлежащим собственникам долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение квартиры "адрес" на имя Зайцевой В.Н. в размере ? части от суммы приходящихся платежей, на имя Зайцевой И.В. в размере ? части от суммы приходящихся платежей с оформлением отдельных платежных документов.

Зайцева В.Н. и Зайцев Р.В. неоднократно меняли свои исковые требования.

В судебном заседании истцы Зайцева В.Н. и Зайцев Р.В. исковые требования от ДД.ММ.ГГГГ поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик Зайцева И.В. исковые требования признала частично. При этом пояснила, что она не возражает производить оплату за газ в размере ? части от суммы приходящихся платежей, ремонт и содержание жилого помещения и отопление в размере .... доли от суммы приходящихся платежей. Однако, производить оплату за водоснабжение и водоотведение, электричество и подогрев горячей воды возражает, поскольку с сыном в спорной квартире не проживают, данными услугами не пользуются. Осуществляет плату указанных услуг по месту проживания на съемной квартире.

ООО "Газпром межрегионгаз Владимир" надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания, однако в суд своего представителя не направило, ходатайствовало о рассмотрении дела в свое отсутствие. При этом, в письменном отзыве от ДД.ММ.ГГГГ N сообщило о том, что ООО "Газпром межрегионгаз Владимир" предоставляет услуги газоснабжения по адресу: "адрес" в соответствии с договором газоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ заключенному с Зайцевой В.Н. и производит начисление стоимости услуг с учетом количества зарегистрированных граждан (троих человек) по нормативу потребления услуг. Разрешение спора оставляет на усмотрение суда (л.д. 34).

Представитель МУП "Владимирводоканал" в суд не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель ОАО "Владимирские коммунальные системы" в суд не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Из письменного отзыва от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ видно, что ОАО "ВКС" "ЕРКЦ" производит начисление и сбор платежей за электроэнергию, в том числе по общедомовому прибору учета, содержание и ремонт жилого помещения, отопление, горячее водоснабжение по адресу: : "адрес". По указанному адресу начисление платы производится по соответствующим тарифам: электроэнергию - по показаниям индивидуального и общедомового приборов учета; за отопление, содержание и ремонт жилого помещения - от площади квартиры, за горячее водоснабжение - согласно тарифу и количеству зарегистрированных лиц. Задолженность по оплате коммунальной услуги у указанного абонента перед ОАО"ВКС" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет .... руб. Разрешение спора оставляет на усмотрение суда (л.д. 18-19, 32-33).

Третье лицо ООО "ЖРЭП-4" в суд не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания.

Суд счел возможным рассмотреть заявление в отсутствие ООО "Газпром межрегионгаз Владимир", МУП "Владимирводоканал", ОАО "Владимирские коммунальные системы" и ООО "ЖРЭП-4".

Выслушав доводы истцов Зайцевой В.Н., Зайцева Р.В., ответчика Зайцеву И.В., изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности осуществляется по согласованию всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержан ию

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещение с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2)плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги и использованием приборов учета и при их отсутствии определяется также Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307.

В силу п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как видно из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N от ДД.ММ.ГГГГ квартира "адрес" принадлежит на праве общей долевой собственности Зайцевой И.В. и Зайцевой В.Н. в равных долях (л.д. 9).

Судом установлено, что в квартире "адрес" зарегистрированы Зайцев Р.В., Зайцева И.В. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7).

Данное обстоятельство подтверждается справкой ООО ЖЭУ N 4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, брак между Зайцевым Р.В. и Зайцевой И.В. расторгнут. От совместного проживания супруги имеют сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Зайцева В.Н., Зайцев Р.В. и Зайцева И.В. нерегулярно и не в полном объеме оплачивают коммунальные платежи, в результате образовалась задолженность.

Соглашение по порядку и размеру участия в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей между сторонами не достигнуто.

Поскольку, в силу действующего законодательства, собственники жилого помещения обязаны нести бремя по его содержанию, а также по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома соразмерно своим долям, суд полагает необходимым возложить на собственников квартиры "адрес", а именно: Зайцеву В.Н. и Зайцеву И.В. обязанность по оплате технического обслуживания квартиры и отопления пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, поскольку оплата за указанные услуги начисляется исходя из общей площади жилого помещения.

Однако, поскольку плата за газоснабжение и подогрев горячей воды производится по числу лиц, зарегистрированных в квартире, оплата за электричество производится по электросчетчику, исходя из количества потребляемой энергии, водоснабжение и водоотведение по индивидуальным приборам учета, полагает необходимым возложить обязанность по оплате указанных услуг на лиц, зарегистрированных в квартире Зайцева Р.В., Зайцеву И.В. и ФИО1 в равных долях.

Поскольку несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, самостоятельно производить оплату коммунальных услуг не может, обязанность по оплате коммунальных услуг, в том числе за него, возлагается на его родителей мать Зайцеву И.В. и отца Зайцева Р.В. в равных долях.

Также установлено, что управляющая организация ООО ЖРЭП N 4 г. Владимира возражений по заявленным исковым требованиям не представила.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, поэтому Зайцева В.Н. и Зайцев Р.В. вправе требовать от управляющей организации заключения с ними отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу им соответствующих платежных документов.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Разделить обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между Зайцевой В.Н., Зайцевой И.В., Зайцевым Р.В., ФИО1 пропорционально зарегистрированным лицам и долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес"

Обязать ООО "Газпром межрегионгаз Владимир" производить начисление платы за газ квартиры "адрес" на имя Зайцева Р.В. в размере ? части от суммы приходящихся платежей, на имя Зайцевой И.В. в размере ? части от суммы приходящихся платежей с оформлением отдельных платежных документов.

Обязать МУП "Владимирводоканал" производить начисление платы за водоснабжение и водоотведение квартиры "адрес" на имя Зайцева Р.В. в размере ? части от суммы приходящихся платежей, на имя Зайцевой И.В. в размере ? части от суммы приходящихся платежей с оформлением отдельных платежных документов.

Обязать ОП ОАО "ВКС" ЕРКЦ производить начисление платы за подогрев горячей воды, электричество квартиры "адрес" на имя Зайцева Р.В. в размере ? части от суммы приходящихся платежей, на имя Зайцевой И.В. в размере ? части от суммы приходящихся платежей с оформлением отдельных платежных документов.

Обязать ОП ОАО "ВКС" ЕРКЦ производить начисление платы за ремонт и содержание жилого помещения, отопление пропорционально принадлежащим собственникам долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение квартиры "адрес" на имя Зайцевой В.Н. в размере ? части от суммы приходящихся платежей, на имя Зайцевой И.В. в размере ? части от суммы приходящихся платежей с оформлением отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд города Владимира в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Г.П.Забавнова