Решение Ленинского районного суда г. Владимира от 29 марта 2012 г. по делу N 2-749/2012

Ленинский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи Ильиной Н.В.,

при секретаре Костеловой Е.А.,

с участием представителя истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

Ивановой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Техническая эксплуатационная компания" к Сыромятниковой С.А. о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Техническая эксплуатационная компания" (далее - ООО "ТЭК") обратилось в суд с иском к Сыромятниковой С.А. о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска указало, что в доме N по "адрес" на основании решения собственников жилья создано ТСЖ " ....", которое ДД.ММ.ГГГГ заключило с управляющей компанией ООО "ТЭК" договор N управления многоквартирным домом. Сыромятникова С.А. является собственником квартиры N расположенной в данном доме, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных платежей, последний платеж произведен ею в ДД.ММ.ГГГГ. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет .... руб. .... коп. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено письмо о необходимости погашения задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика вторично направлено письмо с требованием погасить задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако требование до настоящего времени не исполнено.

Ссылаясь в качестве правового обоснования иска на ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме .... руб. .... коп. и в возврат государственной пошлины сумму в размере .... руб. .... коп.

В судебном заседании представитель истца ООО "ТЭК" Иванова С.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что до настоящего времени задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиком не погашена.

Ответчик Сыромятникова С.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена судом надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление (л.д.78), возражения по существу иска не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ судом с учетом согласия представителя истца определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика Сыромятниковой С.А.

Суд, выслушав представителя истца Иванову С.Н., исследовав письменные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно частям 2 и 3 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с пунктом 3 "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. N 307, исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

На основании частей 1, 2 и 5 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик Сыромятникова С.А. является собственником однокомнатной квартиры N, расположенной в доме N по "адрес", общей площадью .... кв.м что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии N, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области (л.д.13).

Управление многоквартирным домом N по "адрес" осуществляет ООО "ТЭК" на основании заключенного с ТСЖ " ...." ДД.ММ.ГГГГ договора N о передаче функций по управлению, содержанию и текущему ремонту недвижимого имущества в кондоминиуме (л.д.6-7,8,14-23).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "ТЭК" в лице генерального директора ФИО и ответчиком Сыромятниковой С.А. заключен договор N на техническое обслуживание принадлежащей ей квартиры (л.д.9-11).

Пунктом 3.8 договора предусмотрено, что заказчик (Сыромятникова С.А.) обязан своевременно вносить плату за техническое обслуживание жилых помещений и коммунальные услуги.

Из представленных квитанций усматривается, что Сыромятниковой С.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ежемесячно выставлялись счета на оплату жилищно-коммунальных услуг (л.д.35-70).

Вместе с тем, как следует из карточки расчета по лицевому счету N, открытому ООО "ТЭК" на имя ответчика, ею за указанный период платежи производились несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере .... руб. .... коп. (л.д.33,34, 80).

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в адрес Сыромятниковой С.А. ООО "ТЭК" направлены уведомления о погашении задолженности в срок соответственно до ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31,32).

В судебном заседании представитель истца Иванова С.Н. пояснила, что требования ООО "ТЭК" Сыромятниковой С.А. не исполнены, до настоящего времени задолженность не погашена, по поводу несогласия с выставленными платежами ответчик к ним не обращалась.

Таким образом, проанализировав установленные обстоятельства и требования правовых норм, учитывая при этом, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан ежемесячно и полностью вносить плату за услуги и работы по управлению домом и содержанию общего имущества, а также плату за коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей собственности; вместе с тем ответчик уклоняется от внесения платы; размер задолженности ответчиком не оспаривается, суд полагает взыскать с ответчика Сыромятниковой С.А. в пользу ООО "ТЭК" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере .... руб. .... коп.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относится уплата государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно платежному поручению N от ДД.ММ.ГГГГ, истцом за подачу искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме .... руб. .... коп. (л.д. 4).

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в возврат государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Техническая эксплуатационная компания" удовлетворить.

Взыскать с Сыромятниковой С.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Техническая эксплуатационная компания" задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме .... рублей .... копеек и в возврат государственной пошлины сумму в размере .... рублей .... копейки, а всего сумму в размере .... рублей .... копеек.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Владимира заявление о пересмотре заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья .... Н.В.Ильина

Мотивированное решение постановлено 30 марта 2012 года