Решение Ленинского районного суда г. Владимира от 10 мая 2012 г. по делу N 2-1064/12

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Фоминой А.В.,

при секретаре Танаевой А.Н.,

с участием истца Барсукова М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску Барсукова М.И. к Кутузову И.В., ООО "Газпром межрегионгаз Владимир", ОАО "Владимирская энергосбытовая компания" об определении порядка оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Барсуков М.И. обратился в Ленинский районный суд г. Владимира с иском (с учетом уточнений л.д. 23-24) к Кутузову И.В., ООО "Газпром межрегионгаз Владимир", ОАО "Владимирская энергосбытовая компания" об определении порядка оплаты за жилое помещение.

В обоснование указал, что он и Кутузов И.В. являются сособственниками жилого помещения - дома, расположенного по адресу: "адрес", каждому принадлежит по .... доли в праве. В указанный жилой дом поставляется природный газ со стороны ООО "Газпром межрегионгаз Владимир" и электрическая энергия со стороны ОАО "Владимирская энергосбытовая компания", на основании заключенных с данными организациями договоров. Однако ответчик уклоняется от обязательств оплаты указанных коммунальных услуг пропорционально своей доли в праве.

С учетом изложенного истец просит суд установить порядок оплаты за коммунальные услуги, возложив на ответчика обязанность по их оплате пропорционально его доли в праве на жилое помещение; обязать ООО "Газпром межрегионгаз Владимир" и ОАО "Владимирская энергосбытовая компания" заключить с ответчиком соглашение на оплату поставляемых услуг.

В судебном заседании Барсуков М.И. поддержал заявленные требования со ссылкой на указанные в иске обстоятельства.

Ответчик Кутузов И.В., будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного заседания в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика ОАО "Владимирская энергосбытовая компания" в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представил письменные возражения на иск, в которых указал, что собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. В этой связи полагал требования не подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика ООО "Газпром межрегионгаз Владимир" извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Судом, с учетом мнения истца, определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, исследовав представленные материалы, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению исходя из нижеследующего.

Судом установлено, что истец Барсуков М.И. и ответчик Кутузов И.В. являются собственниками .... доли каждый в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес". Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права N, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.

Судом также установлено, сторонами не оспаривается, что Барсуков М.И. и Кутузов И.В. единой семьи не составляют, соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между ними не достигнуто.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Разрешая требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение, суд приходит следующему.

В соответствии с п.1 ст.153, п.1 ст.155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии определяется также Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Владимиррегионгаз" (в настоящее время ООО "Газпром межрегионгаз Владимир") и Барсуковым М.И. заключен договор на поставку природного газа в жилой дом, расположенный по адресу: "адрес"

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО "Владимирская энергосбытовая компания" и Барсуковым М.И. заключен Договор энергоснабжения гражданина-потребителя предметом которого, является поставка потребителю электрической энергии по адресу: "адрес"

Согласно указанным договорам, ресурсоснабжающие организации поставляют собственникам дома коммунальные услуги: эклектическую энергию и природный газ, оплата за которые производится согласно выставляемым квитанциям на имя Барсукова М.И.

Обязанность по начислению и сбору платежей, распечатке счетов-квитанций, их доставке возложены на ООО "Газпром межрегионгаз Владимир" за пользование газом; на ОАО "Владимирская энергосбытовая компания" за пользование электрической энергией.

Указанные обстоятельства подтверждаются соответствующими квитанциями об оплате, представленными истцом в материалы дела.

Из пояснений истца следует, что добровольно оплачивать коммунальные услуги ответчик отказывается, каких-либо соглашений по данному вопросу между ними не достигнуто, членом его семьи ответчик Кутузов И.В. не является.

В этой связи, поскольку согласие собственников дома по вопросу оплаты за коммунальные услуги, не достигнуто, суд полагает необходимым определить порядок оплаты следующим образом.

Поскольку, в силу действующего законодательства, собственники жилого помещения обязаны нести бремя по его содержанию, суд полагает необходимым возложить на собственников дома расположенного по адресу: Владимирская область, Суздальский район, ул. Северная, д.29 обязанность по оплате электрической энергии и природного газа пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Кроме того, поскольку в соответствии с заключенными договорами между Барсуковым М.И. ООО "Газпром межрегион газ" и ОАО "Владимирэнергосбыт", указанные организации поставляют коммунальные услуги в спорное жилое помещение, суд полагает возможным возложить обязанность на данные организации производить начисление платы за газ и электрическую энергию за жилой дом N расположенный "адрес" на имя Барсукова М.И., Кутузова И.В. в размере .... части от суммы платежей на каждого.

Истцом также заявлено требование об обязании ООО "Газпром межрегион газ" и ОАО "Владимирэнергосбыт" заключить с Барсуковым М.И. и Кутузовым И.В. соглашение на оплату природного газа и электрической энергии, поставляемых в их жилой дом.

Вместе с тем, суд полагает заявленное требование не подлежащим удовлетворению, поскольку удовлетворено требование истца о возложении обязанности на данные организации, производить начисление платы за газ и электрическую энергию в размере .... части от суммы платежей на каждого собственника.

По мнению суда, отсутствуют основания для заключения отдельных соглашений с каждым из собственников, поскольку договоры с данными организациями имеют место быть, являются действующими, заключены с собственником Барсуковым М.И., условия которых исполняются сторонами в полном объеме.

С учетом всего вышеизложенного, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Барсукова М.И. к Кутузову И.В., ООО "Газпром межрегионгаз Владимир", ОАО "Владимирская энергосбытовая компания" об определении порядка оплаты за жилое помещение удовлетворить частично.

Разделить обязательства по оплате за коммунальные услуги между Барсуковым М.И. и Кутузовым И.В. пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес"

Обязать оплачивать коммунальные услуги (газ, электроэнергию) пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес"

Обязать с момента вступления решения суда в законную силу:

ООО "Газпром межрегионгаз Владимир" производить начисление платы за газ за жилой дом N расположенный по "адрес" на имя Барсукова М.И., Кутузова И.В. в размере .... части от суммы платежей на каждого;

ОАО "Владимирская энергосбытовая компания" производить начисление платы за электроэнергию за жилой дом N расположенный по "адрес" на имя Барсукова М.И., Кутузова И.В. в размере .... части от суммы платежей на каждого.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г.Владимира в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Фомина