Решение Ленинского районного суда г. Владимира от 24 апреля 2012 г. по делу N 2-1121/2012

Ленинский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи Забавновой Г.П.,

при секретаре Спириной Е.С.,

с участием:

истца Чернятьевой Л.В.,

ответчиков Лиховой Е.С. и ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернятьевой Л.В. к Лиховой Е.С. и ФИО1 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Чернятьева Л.В. обратилась в суд с иском к Лиховой Е.С. и ФИО1 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ она по просьбе ответчика зарегистрировала в своей квартире ее и ее несовершеннолетнего сына ФИО1, которые не являются членами ее семьи.

С момента регистрации ответчики в квартиру не вселялись, фактически не проживали, их вещей не имеется, коммунальные услуги не оплачивали.

На основании ст. 31 ЖК РФ, просит признать Лихову Е.С. и ФИО1 не приобретшими право пользования вышеуказанной квартирой, поскольку сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчики не намерены.

В судебном заседании истец Чернятьева Л.В. исковые требования поддержала.

Ответчик Лихова Е.С., действующая в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО1, исковые требования признала.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что Чернятьева Л.В. является собственником квартиры "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Согласно справкам ООО "ЖРЭП-4" от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы Чернятьева Л.В., Чернятьев И.В. - сын, Лихова Е.С. и ФИО1 (л.д.6,7).

Из пояснений сторон установлено, что с Лиховой Е.С. была устная договоренность только по поводу регистрации по месту жительства в указанной квартире ее и ее сына на один месяц в связи с продажей квартиры бывшего супруга Лиховой Е.С., а не фактического пользования жилым помещением. Вселения в квартиру со стороны ответчиков не было, принадлежащих им вещей в квартире не имеется, оплату жилья и коммунальных услуг они никогда не производили.

Также судом установлено, что Лихова Е.С. и ФИО1, помимо постоянной регистрации по указанному выше адресу, имеют временную регистрацию по адресу: "адрес" (л.д.14).

На основании ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд полагает, что признание иска ответчиком Лиховой Е.С. не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, поскольку указанная квартира ответчикам не принадлежит, они также имеют временную регистрацию по иному месту жительства, в связи с чем полагает его принять.

Проанализировав нормы материального права и юридически значимые обстоятельства по настоящему делу, учитывая при этом, что Лихова Е.С. и ФИО1 не являются членами семьи истца, их фактическое вселение на жилую площадь не произведено; договор найма или договор безвозмездного пользования между сторонами не заключался; оплата жилья и коммунальных услуг ими не производилась; истец несет убытки из-за регистрации ответчиков в спорной квартире; регистрация по месту жительства является административным актом, которая сама по себе не порождает правовых последствий для признания права пользования жилым помещением; собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, суд приходит к выводу, что Лихова Е.С. и ФИО1. не приобрели право пользования квартирой "адрес", в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993г. N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Чернятьевой Л.В. к Лиховой Е.С. и ФИО1 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Лихову Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу "адрес"..

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд города Владимира в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Г.П. Забавнова