Решение Ленинского районного суда г. Владимира от 17 апреля 2012 г. по делу N 2-784/12

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Барабина А.А.,

при секретаре Холуяновой К.М.,

с участием

истца Моисеевой Е.А.,

представителя истца Маринич Л.И.,

действующей на основании удостоверения адвоката N и ордера N,

ответчика Ивонтьевой А.А.,

представителя ответчика Костырева М.П.,

действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеевой Е.А. к Ивонтьевой А.А. о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Моисеева Е.А. обратилась в Ленинский районный суд г. Владимира с иском к Ивонтьевой А.А., в котором поставила вопрос о признании права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: "адрес".

В обоснование указала, что с ДД.ММ.ГГГГ проживала совместно с ФИО17 в принадлежавшей ему по праву собственности указанной квартире, в которую вселялась как член его семьи. Несмотря на то, что с брак между ними не был зарегистрирован в установленном законом порядке, сложившиеся отношения носили характер семейных.

После смерти ФИО18 в ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения в порядке наследования стала его дочь - Ивонтьева А.А.

Ссылаясь на положения ст.ст. 5 СК РФ, 31 ЖК РФ, ст. 40 Конституции РФ, просит признать за ней право пользования спорной квартирой как за членом семьи бывшего собственника.

В судебном заседании Моисеева Е.А. и ее представитель - адвокат Маринич Л.И. поддержали заявленные требования со ссылкой на указанные в иске обстоятельства. Пояснили, что истец желала бы продолжать пользоваться квартирой в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ по меньшей мере в течении полугода. Указали, что за этот период времени она намеревается подыскать другое жилье.

На вопросы суда истец признала, что каких-либо мер по поиску другого жилья до настоящего времени не предпринимала.

Ответчик Ивонтьева А.А. и ее представитель Костырев М.П. возражали против удовлетворения иска, полагая его незаконными и необоснованным. Указали, что оснований для сохранения за Моисеевой Е.А. права пользования жилым помещением не имеется, поскольку она постоянно зарегистрирована по другому адресу.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Установлено и не оспаривалось сторонами, что собственником квартиры, расположенной по адресу: "адрес", до ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти N.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Ивонтьевой А.А. на квартиру, расположенную по адресу: "адрес". Основанием для регистрации права явилось свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом нотариального округа города Владимир ФИО9

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Анализ объяснений истца, их сопоставление с показаниями свидетелей ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО4 и другими доказательствами по делу позволяет придти к выводу о наличии признаков семейных отношений между Моисеевой Е.А. и Ивонтьевым А.И. На это в частности указывает факт вселения Моисеевой Е.А. в квартиру в качестве жены (при отсутствии убедительных доказательств обратного), ведение общего хозяйства, общие интересы (совместный отдых) и т.д.

Между тем, истец Моисеева Е.А. имеет постоянную регистрацию по месту жительства по адресу: "адрес".

Как следует из материала дела правоустанавливающих документов, собственниками данной трехкомнатной квартиры являются ФИО3 и ФИО4 (родители истца) на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ По данным МУП г. Владимира "ВЛАДИЦАН" Моисеева Е.А. не принимала участия в приватизации указанной квартиры, представив ДД.ММ.ГГГГ заявление, которым "отказалась быть собственником?".

Согласно показаний свидетеля ФИО4 решение об отказе участвовать в приватизации квартиры принято Моисеевой Е.А. добровольно, на момент приватизации она имела равные с другим лицами права пользования этим помещением.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

В силу закона согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Поскольку, на момент приватизации "адрес" Моисеева Е.А. имела равное с другими лицами право пользования этой квартирой, отказавшись от участия в приватизации, она не отказывалась от права пользования комнатой. Кроме того, Моисеева Е.А. не в установленном законом порядке не признана утратившей (прекратившей) право пользования этим жилым помещением.

Учитывая изложенное, право пользования жилым помещением Моисеева Е.А. не утратила.

Таким образом, поскольку у истца имеются основания осуществления права пользования иным жилым помещением, право пользования квартирой, расположенной по адресу: "адрес", не может быть за ней сохранено.

Одновременно суд учитывает, что ч. 4 ст. 31 ЖК РФ направлена на защиту прав бывшего члена семьи собственника от этого же собственника, в связи с чем не вполне может быть применена к реально сложившимся отношениям.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В рассматриваемой ситуации Моисеева Е.А. может считаться членом семьи бывшего собственника, но не бывшим членом семьи собственника, в связи с чем ее право пользования жилым помещением прекратилось в порядке ч. 2 ст. 292 ГК РФ.

Также, суд принимает во внимание, что после смерти наследодателя ФИО2 истец проживает в спорной квартире более 10 месяцев. Этот срок суд находит достаточным для принятия адекватных мер к поиску иного жилого помещения, однако слов самой Моисеевой Е.А. никаких шагов к этому сделано не было до настоящего времени. Позицию истца суд находит противоречивой, поскольку, ссылаясь на тяжелое материальное положение, она против предоставить дополнительное время для найма другой квартиры. Неприязненные отношения с родителями, на что указывала Моисеева Е.А., в рассматриваемой ситуации не могут послужить основанием для ущемления прав настоящего собственника жилого помещения - Ивонтьевой А.А.

При таких обстоятельствах, суд не находит возможным удовлетворить исковые требования Моисеевой Е.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Моисеевой Е.А. к Ивонтьевой А.А. о признании права пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Барабин