Решение Ленинского районного суда г. Владимира от 15 июня 2012 г. по делу N 2-1653/2012

Ленинский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи Ильиной Н.В.,

при секретаре Костеловой Е.А.,

с участием истца Ашуркова В.А.,

представителя ответчика по назначению адвоката Морозовой Е.Л., имеющей регистрационный N и удостоверение N, действующей по ордеру N от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску Ашуркова В.А. к Ионину В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ашурков В.А. обратился в суд с иском к Ионину В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой N, расположенной в "адрес".

В обоснование иска указал, что данная квартира принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком, который обязался освободить квартиру и выписаться из нее в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение Ионин В.В. освободил, его вещей не имеется, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Настоящее место проживания ответчика ему не известно. Членом его семьи Ионин В.В. не является, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. В качестве правового обоснования иска сослался на статью 30 Жилищного кодекса РФ и статьи 292 и 304 Гражданского кодекса РФ.

В судебном заседании истец Ашурков В.А. исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям. При этом указал, что соглашение о пользовании жилым помещением с ответчиком не заключалось. Ионин В.В. выехал из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ. Он принимал меры к розыску ответчика, чтобы решить вопрос о выписки из квартиры. Однако установить его фактическое место проживания не удалось. Он вынужден оплачивать услугу за газоснабжение за двоих человек, поскольку начисления производятся по количеству зарегистрированных лиц.

Ответчик Ионин В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался по последнему известному месту жительства по адресу регистрации, судебное извещение возвращено в суд курьерской службой за истечением срока хранения.

В соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Адвокат Морозова Е.Л., назначенная судом на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителя ответчика, просила в удовлетворении исковых требований отказать, полагая, что истцом не доказаны обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование своих требований.

Выслушав доводы истца Ашуркова В.А. и представителя ответчика адвоката Морозову Е.Л., проверив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно части 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу Ашуркову В.А. на праве собственности принадлежит квартира N общей площадью .... кв.м, соответствующая .... доли в жилом доме N по "адрес", на основании договора купли-продажи доли жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком Иониным В.В., удостоверенного нотариусом г. Владимира ФИО и зарегистрированного в реестре за N. Договор прошел регистрацию в МП Владимирское Межрайонное бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует штамп на договоре (л.д.7-8).

Пунктами 10 и 11 данного договора предусмотрено, что указанная доля жилого дома продается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной долей жилого дома. Ионин В.В. обязуется выписаться и освободить указанную долю жилого дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки администрации Ленинского района города Владимира от ДД.ММ.ГГГГ за N, в квартире N дома N по "адрес" зарегистрированы истец Ашурков В.А. и ответчик Ионин В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.6).

Данное обстоятельство подтверждается также домовой книгой (л.д.9).

В судебном заседании истец Ашурков В.А. пояснил, что ответчик не является его родственником и никогда не был членом его семьи. В ДД.ММ.ГГГГ он забрал свои вещи и выехал из квартиры. С тех пор в квартире не проживает, но взятое на себя по договору обязательство сняться регистрационного учета не выполнил. Сохранение регистрации ответчика нарушает его права собственника жилого помещения, поскольку он несет расходы по оплате коммунальных платежей за Ионина В.В.

Факт непроживания ответчика по месту регистрации с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается справками председателя уличного комитета N2 Ленинского района г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13,14).

Из квитанций на оплату услуг ООО " ...." за ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что платежи по квартире начисляются на двоих проживающих (л.д.24).

Таким образом, проанализировав нормы материального права и установленные по делу обстоятельства, учитывая при этом, что спорная квартира находится в личной собственности истца; ответчик не является членом семьи истца; какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось; регистрация является административным актом и не влияет на право пользования жилым помещением; истец вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав собственника, суд приходит к выводу об обоснованности иска и полагает признать Ионина В.В. прекратившим право пользования квартирой N, расположенной по "адрес"

Согласно статьи 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993г. N 5242-1 (с последующими изменениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ашуркова В.А. удовлетворить.

Признать Ионина В.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по "адрес"

Настоящее решение является основанием для снятия Ионина В.В. с регистрационного учета по месту жительства по "адрес".

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд города Владимира в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий судья .... Н.В.Ильина

Мотивированное решение постановлено 15 июня 2012 года