Решение Ленинского районного суда г. Владимира от 09 июля 2012 г. по делу N 2-1713/2012

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Рассадкиной И.С.

при секретаре Глушковой Л.И.

с участием представителя истца Иванова В.В., действующего на основании протокола заседания Правления ТСЖ "Университет" N от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья "Университет" к Грачевой С.М. о взыскании задолженности по коммунальным услугам и членским взносам,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "Университет" в лице его председателя Иванова В.В. обратилось в суд с иском к Грачевой С.М. о взыскании задолженности по коммунальным услугам и членским взносам.

В обоснование иска указано, что с ДД.ММ.ГГГГ Грачева С.М. является собственником квартиры N, расположенной по адресу: "адрес". Указанный дом является объектом единого комплекса недвижимого имущества - жилых домов N и N по "адрес", управление которым осуществляет ТСЖ "Университет".

С .... ответчик Грачева С.М. не производит оплату коммунальных услуг и не осуществляет внесение членских взносов.

ТСЖ "Университет" неоднократно обращалось к Грачевой С.М. с требованием погасить задолженность, однако ответчик указанные требования игнорирует.

За период с .... по .... задолженность Грачевой С.М. по коммунальным услугам и членским взносам составляет .... руб. .... коп..

Ссылаясь в качестве правового обоснования иска на ст.ст.137, 153, 158 Жилищного кодекса РФ, ТСЖ "Университет" просит суд взыскать с Грачевой С.М. вышеуказанную сумму задолженности и расходы по уплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ "Университет" Иванов В.В., являющийся его председателем (л.д.23), исковые требования поддержал, ссылаясь на изложенные выше доводы. Дополнительно пояснил суду, что решением мирового судьи судебного участка N 4 Ленинского района г.Владимира от ДД.ММ.ГГГГ с Грачевой С.М. взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг и членских взносов за период с .... по .... включительно в сумме .... руб. .... коп..

Ответчик Грачева С.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась судом надлежащим образом (л.д.36). Однако судебные извещения, направленные по месту ее регистрации, возвращены в суд с отметкой "истек срок хранения" (л.д.38-39). Сведений о причинах неявки ответчик суду не сообщила, об отложении разбирательства по делу не просила.

На основании изложенного, в соответствии со ст.233 ГПК РФ и с учетом мнения представителя истца, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что Грачева С.М. является собственником квартиры N дома N по "адрес" с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) и там зарегистрирована (л.д.35).

Для управления общим имуществом в многоквартирном доме создано ТСЖ "Университет" (л.д.7-11).

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.Частью 1 ст.156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива (часть 8 ст.156 ЖК РФ).

В соответствии с ч.6.2 ст.155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Частью 3 ст.137 ЖК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Судом установлено, что Грачева С.М. ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг и членских взносов.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Грачевой С.М. предлагалось погасить задолженность по коммунальным услугам и членским взносам путем направления ТСЖ "Университет" предупреждения и уведомления, однако требования ответчиком в добровольном порядке не исполнены (л.д.19-21).

Согласно лицевым счетам за .... годы, представленным ТСЖ "Университет", задолженность Грачевой С.М. составляет .... рублей .... копейка (л.д.13-18).

Расчет произведен истцом, исходя из количества проживающих - 4 человека, поскольку согласно протоколу N заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ оплата коммунальных услуг проживающих в домах ТСЖ (не прописанных) взыскивается согласно установленных тарифов (л.д.40).

Указанный расчет судом проверен, произведен в соответствии с требованиями ЖК РФ и решениями правления ТСЖ "Университет". Доказательств, опровергающих наличие задолженности и ее размер, ответчиком Грачевой С.М. не представлено.

Задолженность судом взыскивается в пределах сроков исковой давности.

В соответствии с ч.2 ст.150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Таким образом, суд считает исковые требования ТСЖ "Университет" к Грачевой С.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и членских взносов в общей сумме .... руб. .... коп. ..... обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика в пользу ТСЖ "Университет" подлежит взысканию в возврат госпошлины сумма в размере .... руб. .... коп..

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья "Университет" к Грачевой С.М. о взыскании задолженности по коммунальным услугам и членским взносам - удовлетворить.

Взыскать с Грачевой С.М. в пользу ТСЖ "Университет" задолженность по оплате коммунальных услуг и членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере .... рублей .... копейки, в возврат госпошлины .... рублей .... копейки, а всего - .... рубль .... копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: И.С. Рассадкина