Решение Ленинского районного суда г. Владимира от 08 августа 2012 г. по делу N 2-2052/2012

Ленинский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судья Сысоевой М.А.,

при секретаре Щербининой Е.А.,

с участием представителя истца Муштаковой В.Н. - по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, Ксенофонтовой М.С. на основании протокола, ответчика Ереминой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива N N к Ереминой В.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК- N обратилось в суд с иском к Ереминой В.Н. о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска указало, что Еремина В.Н. является собственником квартиры "адрес". С ноября ДД.ММ.ГГГГ ответчик не оплачивает коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ереминой В.Н. перед ЖСК- N составляет ..... Еремина В.Н. неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженности, однако до настоящего момента вышеуказанная задолженность Ереминой В.Н. не погашена. На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований истец просит суд взыскать с Ереминой В.Н. в пользу ЖСК- N задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере ...., пени за просрочку оплаты в размере ...., расходы по оплате услуг представителя в размере .... и расходы по оплате государственной пошлины в размере .....

В судебном заседании представители истца исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснили, что до настоящего времени задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиком не погашена.

Ответчик Еремина В.Н. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что истцом неверно произведен расчет по оплате за услуги водоснабжения, поскольку не учеты показания приборов учета воды.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 и 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с пунктом 3 "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. N 307, исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

На основании ч. 1, 2 и 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик Еремина В.Н. является собственником квартиры "адрес", общей площадью .... кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (л.д. 48), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57).

В квартире "адрес" зарегистрированы Еремина В.Н. и ее дочери Еремина В.А., Еремина А.И., что подтверждается карточками о регистрации (л.д. 10).

Управление многоквартирным домом "адрес" осуществляет Жилищно-строительный кооператив N N

В судебном заседании установлено, что ЖСК- N оказывало ответчику услуги по техническому обслуживанию дома и коммунальные услуги, что подтверждается соответствующими договорами с различными коммунальными организациями.

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих факт не предоставления коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию со стороны ЖСК- N

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчику как собственнику жилого помещения были оказаны соответствующие услуги по содержанию жилого дома, исполнителем которых является ЖСК- N. В связи с чем, ответчик в соответствии с нормами действующего законодательства обязана оплатить истцу расходы по оказанию данных услуг.

Из представленного стороной истца расчета суммы задолженности и пени усматривается, что Ереминой В.Н. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ежемесячно выставлялись счета на оплату жилищно-коммунальных услуг. Вместе с тем, за указанный период платежи не производились, в результате чего образовалась задолженность в размере ....., а также начислены пени в размере ..... за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Данный расчет соответствует установленным на общем собрании размерам платежей и установленным органами местного самоуправления нормам потребления коммунальных услуг, в связи с чем суд руководствуется им при разрешении дела.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что до настоящего времени задолженность не погашена, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании, по поводу несогласия с выставленными платежами ответчик к ним не обращалась.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доводы ответчика о том, что начисление платы за водоснабжение должно производиться с учетом показаний приборов учета воды, не принимаются судом во внимание, поскольку ответчиком не представлено допустимых доказательств, подтверждающих установку в квартире указанных приборов, их опломбирования и нахождения в исправном состоянии.

Представленный ответчиком акт опломбирования водяных счетчиков ЖСК N N от ДД.ММ.ГГГГ. не может быть принят во внимание, поскольку содержит не оговоренные исправления, в нем отсутствует расшифровка подписи лица, его составившего. Кроме того, данный акт составлен ДД.ММ.ГГГГ., т.е. до возникновения права собственности на квартиру у ответчика ( ДД.ММ.ГГГГ.), и не может свидетельствовать о наличии приборов учета воды в квартире после смены собственника и об их исправности.

Также ответчиком не представлено относимых и допустимых доказательств, подтверждающих расход воды в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., поскольку акт сверки начальных показания приборов учета при смене собственника не составлялся, показания приборов учеты воды ответчиком в установленном порядке до сведения истца не доводились.

С учетом изложенного, суд полагает обоснованными начисления за услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения исходя из норматива потребления коммунальных услуг и числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении.

Таким образом, проанализировав установленные обстоятельства и требования правовых норм, учитывая при этом, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан ежемесячно и полностью вносить плату за услуги и работы по управлению домом и содержанию общего имущества, а также плату за коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей собственности; вместе с тем ответчик уклоняется от внесения платы; суд полагает взыскать с ответчика Ереминой В.Н. в пользу ЖСК- N задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере ....., сумму пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ....

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст.ст. 88 и 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя и признанные судом необходимыми расходы.

Судом установлено, что за подачу искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере ....., что подтверждается соответствующей квитанцией (л.д. 3).

Указанные расходы суд признает необходимыми и подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того, истец просит взыскать расходы, связанные с оплатой услуг представителя в сумме .... согласно договору об оказании консультационных и правовых услуг, заключенному с ООО " ...." ДД.ММ.ГГГГ, и квитанциями N N от ДД.ММ.ГГГГ, N N от ДД.ММ.ГГГГ, N N от ДД.ММ.ГГГГ, N N от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая объем выполненных представителем истца работ, участие представителя истца в трех судебных заседаниях, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в сумме ..... Указанный размер расходов является разумным.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива N N удовлетворить.

Взыскать с Ереминой В.Н. в пользу Жилищно-строительного кооператива N N задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере .... рублей, сумму пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ...., в возврат государственной пошлины сумму в размере ...., расходы по оплате услуг представителя в сумме ...., всего ....

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г.Владимира в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья: ..... М.А. Сысоева