Решение Меленковского районного суда Владимирской области от 17 апреля 2012 г. по делу N 2-138

Меленковский районный суд, Владимирской области в составе:

Судьи Цапцина А.А.

С участием: Прокурора Тарасовой О.Н.

Истцов Башкина В.А. и Башкина Д.А.

Представителей ответчиков Козловой Н.П. и Белянцевой И.А.

Представителей истцов - адвоката Фиохиной С.А.

При секретаре Свищевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башкина Д.А., Башкина О.А., Башкина В.А. о признании решения жилищно - бытовой комиссии недействительным и возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Башкин В.А.,Башкин О.А., Башкин Д.А. обратились в суд с иском, в котором просили признать недействительным решение жилищно - бытовой комиссии администрации "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ и постановление главы "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ в части предоставления им жилья по адресу: "адрес"., а также возложить на администрацию муниципального образования" Городское поселение "адрес"" обязанность обеспечить их благоустроенным жилым помещением применительно к условиям соответствующего населенного пункта, площадью не менее площади ранее занимаемого ими жилого помещения, состоящее из двух комнат в черте "адрес".

Свои требования они мотивировали тем, что имели квартиру из двух комнат в доме, который признан аварийным и подлежит сносу, а им взамен выделили квартиру, состоящую из одной комнаты и меньшей площади.

В судебное заседание не явился истец Башкин О.А. и суд с согласия сторон находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов адвокат Фиохина С.А. требования поддержала, показав, что истцы - родные братья и они проживали по адресу: "адрес". По данным бюро технической инвентаризации площадь квартиры составляла 42,1 кв.м. Дом был признан аварийным и истцам предложили переселиться в однокомнатную "адрес" в "адрес"., площадь которой 39,9 кв.м., но переселяться туда они отказались ввиду того, что ее площадь меньше и состоит она из одной комнаты. Башкины обращались в администрацию района с заявлением о нарушении их прав, но получили отказ. Предоставление жилья меньшей площади, состоящего из одной комнаты вместо двух нарушает права истцов. Просила требования удовлетворить.

Истец Башкин В.А. требования поддержал, показав, что он вместе с братьями - истцами по делу, много лет прожил в "адрес" по "адрес" в "адрес". Вначале она была однокомнатной, а затем они прорубили дверь в соседнюю комнату и квартира стала двух комнатной. Квартира расположена на втором этаже. Дом был признан аварийным и им предложили однокомнатную квартиру меньшей площади, с чем они не согласны, поскольку их жилищные условия ухудшаются. Просил требования удовлетворить.

Истец Башкин Д.А. требования поддержал, показав, что он вместе с братьями Башкиным О.А. и Башкиным В.А. проживал в двух комнатной "адрес".2 по "адрес" в "адрес". Квартира располагалась на втором этаже. Под ними на первом этаже располагалось помещение почты, которое было переоборудовано в "адрес". Он не согласен с тем, что им выделили однокомнатную квартиру и меньшей площади, так как их жилищные условия ухудшились.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования" Городское поселение "адрес"" Белянцева И.А. требования не признала, показав, что "адрес" в г.меленки был признан аварийным и его жильцы подлежали расселению во вновь построенный дом. Решением жилищно - бытовой комиссии администрации "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ истцам была выделена "адрес" в "адрес". Это решение было утверждено постановлением главы "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира истцам была выделена с учетом данных о занимаемом ими ранее жилье, которые предоставлены бюро технической инвентаризации. По этим данным Башкины проживали в однокомнатной квартире площадью 38 кв.м., тогда как им предоставлена квартира площадью 39,9 кв.м, то есть их жилищные условия не были ухудшены. Просила требования оставить без удовлетворения.

Представитель ответчика - администрации "адрес" Козлова Н.П. требования не признала, показав, что согласно представленным данным квартира, в которой проживали истцы, являлась однокомнатной и ее площадь составляла 38,7 кв.м. Каким образом квартира стала двух комнатной и когда произошла перепланировка неизвестно. Площадь новой квартиры, которую предоставили истцам решением жилищно - бытовой комиссии, составляет 39,9 кв.м, то есть больше той, которую Башкины занимали ранее и потому их требования не основаны за законе. Просила в иске отказать.

Заслушав стороны, свидетелей, заключение прокурора, полагавшей, что требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ст.86,89 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Постановлением главы "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ утверждено решение жилищно - бытовой комиссии администрации "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ " О предоставлении жилья гражданам, подлежащим переселению из жилых помещений, признанных аварийными и подлежащими сносу" и рекомендовано заключить договор социального найма жилых помещений, в том числе и с Башкиным Д.А.( л.д.7) Решением жилищно - бытовой комиссии от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены квартиры гражданам в связи с переселением из домов, признанных аварийными, в "адрес" в "адрес", в том числе Башкину Д.А., Башкину В.А., Башкину О.А. -однокомнатную "адрес" общей площадью 39,9 кв.м.( л.д.9 - 11). Согласно справке ГБУ "адрес"" Бюро технической инвентаризации" "адрес" имеет две комнаты и находится на втором этаже. "адрес" квартиры составляет 42,1 кв.м, в том числе жилая 32,9 кв.м.Квартира N в "адрес" в "адрес" находится на первом этаже, имеет две комнаты, общая площадь составляет 38,7 кв.м, в том числе жилая 38,7 кв.м по данным технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ.( л.д.12). Эти сведения подтверждены справкой ООО"Биллинговая компания( л.д.33)., а также копией технического паспорта "адрес" в "адрес" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.( л.д.57 - 70). ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт обследования многоквартирного дома. N по "адрес" в "адрес" и дано заключение о признании его аварийным.( л.д.71,72). Постановлением главы "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ Nуказанный дом был признан аварийным, подлежащим сносу. Главе муниципального образования" Городское поселение "адрес"" рекомендовано обеспечить расселение граждан из него до ДД.ММ.ГГГГ.( л.д.73). Суду представлены копии квитанций об уплате коммунальных платежей по адресу: "адрес", в которых площадь указана 44,1 кв.м( январь ДД.ММ.ГГГГ года) и 38,7 кв.м( декабрь ДД.ММ.ГГГГ года). Как следует из справки администрации муниципального образования" Городское поселение "адрес"" "адрес" в "адрес" состоит из одной комнаты площадью 39,9 кв.м., в том числе жилой 20,8 кв.м.( л.д.99).

Свидетель ФИО9 показала, что знает семью Башкиных много лет. Она проживала вместе с ними в "адрес" в "адрес". Квартира Башкиных находилась на втором этаже и состояла из двух комнат.

Свидетель ФИО10 показала, что Башкины проживали в "адрес" в "адрес" на втором этаже в "адрес". У них были две комнаты, кухня и прихожая.

Свидетель ФИО11, что квартира ее дочери имеет N в "адрес" в "адрес" и находится под квартирой Башкиных на первом этаже. Ранее в ней находилось помещение почты. Она была в квартире Башкиных и видела, что там две комнаты, а также кухня и прихожая.

Свидетель ФИО12 показала, что она - мама истцов. На "адрес" в "адрес" проживала с ДД.ММ.ГГГГ. Ей выделили однокомнатную квартиру в "адрес", но в 1980 году они прорубили дверь в соседнюю комнату и она стала двух комнатной. Коммунальные платежи начисляли на площадь 44,1 кв.м. В новом доме сыновьям выделили однокомнатную квартиру, что ухудшило их жилищные условия.

Свидетель ФИО13 - специалист Бюро технической инвентаризации, показала, что в 2009 году она проводила техническое обследование "адрес" в "адрес". Этот дом до ДД.ММ.ГГГГ значился как десятиквартирный, но после ДД.ММ.ГГГГ он стал 11 - квартирным, так как находившееся там помещение почты было переоборудовано под жилье. Квартира Башкиных находилась на втором этаже, была двухкомнатной и имела площадь 42,1 кв.м.

Таким образом, "адрес" в "адрес" был признан в установленном порядке аварийным и подлежал сносу. На основании "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N -ОЗ " О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальным образованием " "адрес"" и муниципальным образованием" Городское поселение "адрес"", "адрес" в "адрес" был передан муниципальному образованию"Городское поселение "адрес"".Дом указан как 11-ти квартирный и площадь "адрес" составляет 44,1 кв.м.Данное обстоятельство в совокупности с данными технического паспорта, показаниями свидетелей опровергают утверждение представителей ответчиков о том, что площадь квартиры Башкиных в "адрес" в "адрес" составляла 38,7 кв.м. Башкины проживали в квартире на втором этаже, что не опровергнуто никакими другими доказательствами, площадь которой составляла 42,1 кв.м, что кроме показаний свидетеля ФИО13, непосредствен обследовавшей "адрес" в "адрес", соответствующими документами и не доверять этим доказательствам у суда оснований не имеется. Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует условия их проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Предоставление в порядке ст.89 Жилищного кодекса Российской Федерации равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимися.

Судебном заседании представители ответчиков утверждали, что квартира Башкиных являлась однокомнатной. Разрешения на ее переоборудование, в результате чего она стала двухкомнатной получено не было. Между тем по данным технической инвентаризации за 1999 год квартира значится двухкомнатной и коммунальные платежи начислялись и уплачивались истцами исходя из площади, определенной в соответствующих документах, то есть об увеличении комнат и площади квартиры собственнику было известно, но каких - либо мер по восстановлению существовавшего ранее положения он не предпринял, данных о том, что этим нарушены права собственника и третьих лиц суду не представлено и потому следует признать, что квартира Башкиных действительно была двухкомнатной.

В судебном заседании установлено, что Башкиным взамен ранее занимаемого жилого помещения предоставлена квартира, состоящая из одной комнаты и меньшей площади, то есть "адрес" в "адрес" является неравнозначной квартире, ранее занимаемой истцами, в связи с чем их жилищные условия ухудшаются и потому решение жилищно - бытовой комиссии и постановление главы "адрес" о его утверждении в части предоставления Башкиным однокомнатной "адрес" в "адрес" является незаконным.

Поскольку "адрес" в "адрес" являлась муниципальной собственностью муниципального образования"Городское поселение "адрес"" обязанность по обеспечению истцов благоустроенной квартирой площадью не менее ранее занимаемого жилья, состоящей из двух комнат, должна быть возложена на администрацию данного муниципального образования с принятием окончательного решения муниципальным образованием" "адрес"" в соответствии с соглашением о передаче отдельных полномочий от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Башкина В.А., БашкинА Д.А., Башкина О.А. удовлетворить.

Признать недействительными в части предоставления жилой площади по адресу: "адрес" Башкину Д.А., Башкину О.А., Башкину В.А. решение жилищно - бытовой комиссии администрации "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, а также постановление главы "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении решения жилищно - бытовой комиссии администрации "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ в части предоставления жилплощади по адресу: "адрес" Башкину Д.А., Башкину О.А. и Башкину В.А..

Обязать администрацию муниципального образования" Городское поселение "адрес"" предоставить Башкину Д.А., Башкину О.А., Башкину В.А. жилое помещение благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта площадью не менее площади ранее занимаемого жилого помещения, состоящее из двух комнат в черте "адрес".

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме во Владимирский областной суд путем подачи жалобы или представления через Меленковский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись А.А. Цапцин

Копия верна. Судья А.А. Цапцин

Секретарь: Е.А. Свищева

Решение вступило в законную силу " " 2012 г.

Председатель Меленковского районного суда: Е.Е. Бодрова