Решение Меленковского районного суда Владимирской области от 11 апреля 2012 г. по делу N 2-204

Меленковский районный суд, Владимирской области в составе:

Судьи Цапцина А.А.

С участием: Истца Покидько Н.В.

Представителя ответчика Завражнова В.И.

Пи секретаре Свищевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пикидько Н.В. к администрации "адрес" о перепланировке жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Покидько Н.В. обратилась в суд с иском, в котором просила признать законной перепланировку "адрес" в "адрес", который принадлежит ей и ее умершему мужу, поскольку они провели ее не получив соответствующего разрешения. Свое требование она мотивировала тем, что новых пристроев к дому они не делали, проведя только отопление в нежилое помещение и оборудовав дверь в него из жилой комнаты.

В судебное заседание не явились представитель Меленковского филиала государственного учреждения "адрес"" Бюро технической инвентаризации", а также нотариус. Суд с согласия сторон находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании истец свое требование поддержала, показав, что ей и ее мужу, который умер ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: "адрес". Они провели в бревенчатый нежилой пристрой отопление, сделали дверь из жилой комнаты в него, но разрешения на это не получили. Площадь дома изменилась и нотариус не выдает ей свидетельство о праве собственности в порядке наследования по закону. Просила узаконить проведенную реконструкцию.

Представитель ответчика не возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку проведенное переустройство не нарушает прав других лиц. требований строительно - технических норм и правил пожарной безопасности.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования.

Согласно ч.1 ст.25, ч.1 ст.26, ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену, перенос инженерных сетей, санитарно - технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и ( или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Покидько Н.В. и ФИО4 купили дом, расположенный по адресу: "адрес". ( л.д.6) "адрес" дома, по техническому паспорту, составляет 57,6 кв.м, в том числе жилая 47,6 кв.м. ( л.д.7 - 13). и он имеет инвентарный номер N ( л.д.14). ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ ода сделана запись акта о смерти N в отделе ЗАГС администрации "адрес". ( л.д.17). ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО5 заключили брак и после его регистрации жене присвоена фамилия Покидько.( л.д.18). По заключению специалистов " Мастерская" ГУП " ОПИАПБ", реконструкция "адрес" в "адрес" заключается в следующем: установка нагревательных отопительных приборов в пристрое Лит."А1", перепланировка и пробивка дверного проема в жилом доме Лит."А".Реконструкция жилого дома выполнена без нарушений СНиП 31 - 02 - 2001.Противопожарное расстояние между самовольно реконструированным жилым домом и жилыми домами, расположенными на соседних участках, выдержаны.( л.д.19,20) Данное заключение дано специалистами организации, имеющей лицензию.( л.д.26) Указанные выводы подтверждены показаниями истца, представителя администрации и потому суд принимает его в качестве доказательства.

Таким образом, Покидько Н.В., являясь собственником жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" произвела его переустройство, не получив разрешения на это в установленном законом порядке. Указанные работы проведены без нарушения строительных норм и правил, не затрагивают прав и интересов других лиц и потому их следует узаконить, удовлетворив заявленное требование.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требование Пикидько Н.В. удовлетворить.

Узаконить реконструкцию( переустройство) в виде установки нагревательных отопительных приборов в пристрое Лит.А1 и пробивки дверного проема в жилом доме Лит.А в "адрес" в "адрес" общей площадью 57,6 кв.м, в том числе жилой 47,6 кв. м с инвентарным номером 2433 : 07.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме во Владимирский областной суд путем подачи жалобы через Меленковский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись А.А. Цапцин

Копия верна. Судья А.А. Цапцин

Секретарь: Е.А. Свищева

Решение вступило в законную силу " " 2012 г.

Председатель Меленковского районного суда: Е.Е. Бодрова