Решение Меленковского районного суда Владимирской области от 20 августа 2012 г. по делу N 2-467

Меленковский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Агашиной М.Ю.,

с участием ответчика Федина Р.А.,

при секретаре Зайцевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синицына Е.В. к Федину Р.А. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Синицын Е.В., являющийся собственником жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", обратился в суд с иском к Федину Р.А., в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, и подлежащим снятию с регистрационного учета, в обоснование иска указав следующее.

Федин Р.А. являлся прежним собственником указанного жилого дома. Между ними ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли- продажи жилого дома и земельного участка, Федину Р.А. были переданы денежные средства, а он в свою очередь, обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени Федин Р.А. с регистрационного учета не снялся. Регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом доме нарушает его права, как собственника, и создает определенные неудобства. Ответчик утратил право пользования данным имуществом, поэтому подлежит снятию с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем направил в суд заявление. Указал, что исковые требования поддерживает.

Ответчик Федин Р.А. в судебном заседании исковые требования признал и пояснил, что намерен в ближайшее время сняться с регистрационного учета по адресу: "адрес". Жилой дом им был продан Синицыну Е.В., личных вещей он в доме не имеет, с момента продажи расходов по содержанию дома не несет.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица - ТП в "адрес" МО УФМС России по "адрес" в "адрес". Просили о рассмотрении дела в отсутствии представителя, о чем оформлена телефонограмма.

С учетом изложенного, выслушав мнение ответчика, суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что земельный участок площадью 3500 кв.м., и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 43,6 кв.м., по адресу: "адрес", принадлежат на праве собственности Синицыну Е.В., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.7,8).

Основанием регистрации перехода права собственности послужил заключенный между Синицыным Е.В. и Фединым Р.А. договор купли- продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расписке, оформленной Фединым Р.А. при заключении договора купли- продажи, он обязался выписаться по указанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.9).

До настоящего времени ответчик не снят с регистрационного учета по указанному адресу, что подтверждается пояснениями истца и не оспаривается ответчиком.

Таким образом, в настоящее время Синицын Е.В. является собственником указанного домовладения, в связи с чем, в силу вышеприведенных норм закона имеет по своему усмотрению требовать устранения всяких препятствий в осуществлении данных прав.

Ответчик Федин Р.А., будучи в настоящее время зарегистрированным по данному адресу, не является ни членом семьи нового собственника, общего хозяйства с ним не ведет, расходов по содержанию дома не несет, вывез из дома все свои вещи.

Совокупность представленных доказательств свидетельствует о том, что регистрация бывшего собственника Федина Р.А. по указанному адресу носит формальный характер. Добровольно требование нового собственника жилого дома о снятии с регистрационного учета Федин Р.А. не исполнил. Вместе с тем Синицын Е.В. может понести излишние затраты на содержание жилья и оплату коммунальных услуг, которые начисляются по числу зарегистрированных лиц.

Следовательно, регистрация ответчика по данному адресу и его отказ добровольно прекратить регистрацию, нарушают права собственника жилого дома, поскольку он не имеют возможности по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом.

С учетом всего изложенного, требования истца суд признает законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 7 Закона РФ "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, данное решение является основанием для снятия ответчика Федина Р.А. с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Федину Р.А. признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес" подлежащим снятию с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: М.Ю. Агашина