Решение Октябрьского районного суда г. Владимира от 04 июня 2012 г. по делу N 2-1267/2012

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Игнатовича М.С.

при секретаре Володиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску Жукова И. Ю. к администрации города Владимира, МКП г. Владимира ЖКХ о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, понуждении заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Жуков И.Ю. обратился в суд с уточненным иском к администрации г. Владимира, МКП г. Владимира ЖКХ о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, понуждении заключить договор социального найма.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ ему как работнику ФГБУ Федеральный центр охраны здоровья животных была предоставлена комната "...", площадью 11,9 кв.м.

Помещение предоставлено на условиях найма. С указанного времени истец проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по его содержанию.

Получив отказ ответчика в заключении договора социального найма, полагает его необоснованным.

Полагая вселение в спорное помещение законным, истец указал, что фактически между сторонами сложились отношения по социальному найму, отсутствуют обстоятельства, препятствующие признанию за ним такого права.

Ссылаясь в качестве правового обоснования на нормы ст. 60, 62 ЖК РФ, ст.7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" просит признать право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Жуков И.Ю. в судебном заседании иск поддержал, просил его удовлетворить.

Представитель МКП ЖКХ г. Владимира, администрации г. Владимира Низова В.Н. полагала иск не подлежащим удовлетворению, указав на отсутствие правовых оснований.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Статья 2 Конституции РФ устанавливает, что человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для обеспечения права на жилище.

Статья 40 Конституции РФ предусматривает, что малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В ходе судебного заседания установлено, что Жуков И.Ю. принят на работу в ФГБУ Федеральный центр охраны здоровья животных с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом заключен договор найма специализированного жилого помещения по указанному адресу.

Согласно постановлению администрации г. Владимира ### от ДД.ММ.ГГГГ истцу выделено койко-место в комнате ### в общежитии "...", площадью 11,9 кв.м.

Истец проживает по указанному адресу и несет расходы по содержанию данного жилого помещения.

Задолженности по их оплате не имеется, что не оспорено в судебном заседании.

В настоящее время спорное помещение является муниципальным, что подтверждается выпиской УМИ г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ, передано в оперативное управление МКП г. Владимира "Муниципальные общежития" (постановление главы г. Владимира ### от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается их технического паспорта "..." выполненного "..." по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение является комнатой ### (помещение на плане третьего этажа технического паспорта ###) площадью 11,9 кв.м.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавших в качестве общежития, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Суд считает возможным к настоящим правоотношениям применить аналогию закона, т.е. применение нормы, регулирующей сходные отношения, при отсутствии их прямого регулирования в законодательстве.

В ходе судебного заседания установлено, что истец вселился в спорную комнату на законных основаниях, несет расходы по оплате коммунальных услуг, задолженности не имеют.

Часть 2 ст.92 ЖК РФ определяет, что использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Пунктом 13 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 42 от 26.01.2006, предусмотрен перечень документов необходимых для отнесения жилых помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда. Они представляются заявителем в орган управления, которые рассматривает их в течение 30 дней с даты подачи документов.

Ответчиком не представлены доказательства, что спорное жилье включено в специализированный жилищный фонд.

Право пользования жилым помещением ответчиком не оспаривается.

Таким образом, судом с учетом изложенного усматривается, что у истца сложились жилищные отношения по пользованию спорной комнатой на условиях договора социального найма.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жукова И. Ю. к администрации города Владимира, МКП г. Владимира ЖКХ о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, понуждении заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за Жуковым И. Ю. право пользования комнатой ### (помещение на плане третьего этажа технического паспорта ###) площадью 11,9 кв.м., расположенной в "..." на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.С.Игнатович

Мотивированное решение изготовлено 09.06.2012

Судья М.С.Игнатович