Решение Октябрьского районного суда г. Владимира от 11 марта 2012 г. по делу N 2-834/2012

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Киселевой Н.Н.,

при секретаре Панине И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску Администрации г. Владимира к Забавину В. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Владимира обратилась в суд с иском к Забавину В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая в обоснование иска, что администрация города Владимира в силу п. 3 ч. 1 ст. 37 Устава МО город Владимир обладает полномочиями, к которым относится владение, пользование, распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности г. Владимира. В силу Постановления главы г. Владимира ### от ДД.ММ.ГГГГ о создании муниципального казенного предприятия "Муниципальные общежития" (в последствии переименовано в Муниципальное казённое предприятие г. Владимира "Жилищно-коммунальное хозяйство") за предприятием на праве оперативного управления были закреплены объекты, указанные в постановлении, в том числе "...". ДД.ММ.ГГГГ Управлением муниципального имущества было издано распоряжение ### "О балансовой принадлежности муниципальных общежитий", в силу которого МУП "Жилсервис" передало, а МКП "Муниципальные общежития" приняло на баланс муниципальное общежитие по адресу: "...". Ответчик Забавин В.И. зарегистрирован по адресу: "...". Решением Октябрьского районного суда г. Владимира ### от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований о признании права пользования жилым помещением по адресу: "..." ФИО3, ФИО3 было отказано, требования администрации г. Владимира о признании ФИО3, ФИО3 не приобретшими право пользования указанным помещением удовлетворены в полном объёме. При рассмотрении гражданского дела были установлены следующие обстоятельства: актом от ДД.ММ.ГГГГ комиссией МКП МО "Муниципальные общежития" установлено самоуправное занятие семьей ФИО3 комнаты ###. Семья ФИО3 использовала данное жилое помещение для проживания до ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ во исполнение указанного решения суда передали ключи от спорного помещения заведующей общежитием ФИО15 Комиссионными проверками спорной комнаты (акт от ДД.ММ.ГГГГ) установлены следующие факты: ответчик по месту регистрации длительное время не проживает и не появляется, со слов соседей более 7 лет, обязанности, предусмотренные ст. 67 Жилищного кодекса и договором социального найма: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма, не исполняет. Статья 10 ЖК РФ указывает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований предусмотренных кодексом, другими федеральными законами и правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В силу ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В настоящее время в комнате ### ни кто не проживает, вещи Забавина В.И. в жилом помещении отсутствуют. Принимая во внимание, что жилое помещение длительное время пустует, почтовая корреспонденция, в том числе квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, не востребованы, данные обстоятельства на прямую указывают отсутствие проживающих в спорных жилых помещениях и добровольный выезд ответчика по другому месту жительства для постоянного проживания. Просит признать Забавина В.И. утратившими право пользования жилым помещением "...".

Представитель истца и третьего лица МКП г. Владимира "Жилищно-коммунальное хозяйство" по доверенности Корнева А.С. в суде поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчик в суд не явился, возражений по иску не представил.

С согласия представителя истца, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Смежным с данным конституционным правом на жилище является конституционное право граждан на свободу выбора места жительства на территории РФ, которое закреплено в ст. 27 Конституции РФ.

Судом установлено, что в силу Постановления главы г. Владимира N 476 от 29.12.2005 г. о создании муниципального казенного предприятия "Муниципальные общежития", в последствии переименованое в Муниципальное казенное предприятие г. Владимира "Жилищно-коммунальное хозяйство", за предприятием на праве оперативного управления были закреплены объекты указанные в постановлении, в том числе "...".

ДД.ММ.ГГГГ Управлением муниципального имущества было издано распоряжение ### "О балансовой принадлежности муниципальных общежитий", в силу которого МУП "Жилсервис" передало, а МКП "Муниципальные общежития" приняло на баланс муниципальное общежитие по адресу: "...".Ответчику Забавину В.И. ДД.ММ.ГГГГ МУП "Жилищник" был выдан ордер ### на право занятия жилой площади в муниципальном общежитии по адресу: "...".

Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности.

В данном спорном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает Забавин В.И.

Решением Октябрьского районного суда г. Владимира ### от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований о признании права пользования жилым помещением по адресу: "..." ФИО3, ФИО3 было отказано, требования администрации г. Владимира о признании ФИО3, ФИО3 не приобретшими право пользования указанным помещением удовлетворены в полном объеме. При рассмотрении данного гражданского дела были установлены следующие обстоятельства: актом от ДД.ММ.ГГГГ комиссией МКП МО "Муниципальные общежития" установлено самоуправное занятие семьей ФИО3 комнаты ###. Семья ФИО3 использовала данное жилое помещение для проживания до ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ во исполнение решения суда передали ключи от спорного помещения заведующей общежитием ФИО15

Комиссионными проверками спорной комнаты акт от ДД.ММ.ГГГГ установлены следующие факты: ответчик по месту регистрации длительное время не проживает и не появляется, со слов соседей более 7 лет, обязанности по содержанию жилого помещения не выполняет.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Установлено, что Забавин В.И. не несет бремя расходов по содержанию спорной комнатой, не оплачивает коммунальные расходы.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 данного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, которая может быть применена по аналогии закона, в случае прекращения (отсутствия) у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 84 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.

Таким образом, Забавин В.И. фактически утратил интерес к спорному жилому помещению, о чем свидетельствует то, что около 7-ми лет в комнате фактически не проживает, т.е. добровольно выехал из комнаты на другое постоянное место жительства, отказался от возложенной на него обязанности, производить оплату коммунальных и иных платежей за нее, предусмотренных ч. 4 ст. 69 ЖК РФ. Вещей Забавина В.И. каких-либо в комнате не имеется. В связи с добровольным отказом ответчика от своего права на проживание в "...", Забавин В.И. утратил статус проживающего в данном жилом помещении.

По изложенным основаниям суд полагает исковое требование администрации г. Владимира подлежащим удовлетворению, поскольку установлен факт не проживания ответчика в спорной комнате, ответчик не несет бремя содержания спорной квартиры, не оплачивает коммунальные услуги.

Руководствуясь ст.ст. 194, 195, 196, 197, 198, 199, 233, 234, 235, 236, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Владимира удовлетворить.

Признать Забавина В. И. утратившим право пользования жилым помещением - комнатой "...".

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Владимира заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение месяца.

Председательствующий судья Н.Н. Киселева

Решение изготовлено 14.03.2012 г.

Судья Н.Н. Киселева