Решение Октябрьского районного суда г. Владимира от 04 апреля 2012 г. по делу N 2-1524/2012

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи И.Н.Мысягиной

при секретаре Н.В. Клюевой

с участием представителя истца А.А. Щербакова, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на шесть месяцев,

представителя ответчика Л.Г. Быковой, по доверенности ### от ДД.ММ.ГГГГ, сроком до ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калашниковой Н. Н. к ООО "Строительная фирма "Спектр" о признании права собственности на хозяйственную кладовую,

УСТАНОВИЛ:

Калашникова Н.Н. обратилась в суд с иском к ООО "Строительная фирма "Спектр" о признании права собственности на хозяйственную кладовую ###, расположенную в "...", общей площадью 4, 8 кв.м.

В обосновании заявленных исковых требований представитель истца суду указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Калашниковой Н.Н. и ответчиком был заключен договор простого товарищества ###, по условиям которого, с учетом последующих дополнительных соглашений к нему, она приняла на себя обязательство по участию в строительстве дома, расположенного по адресу: "...", а ответчик обязался передать истцу по завершению строительства хозяйственную кладовую ###, общей площадью 4,8 кв.м и оформить документы необходимые для государственной регистрации права собственности на данные помещения.

Свои обязательства по оплате стоимости строительства указанного хозяйственного блока истец выполнила в полном объеме, что подтверждается квитанцией ДД.ММ.ГГГГ на сумму ### руб. В настоящее время "..." окончен строительством, произведена техническая инвентаризация построенного дома. Однако, ответчик уклоняется от оформления права собственности истца на хозяйственную кладовую, указывая на ненадлежащее исполнение истцом своих обязательств и, чем нарушается право Калашниковой Н.Н. на регистрацию права собственности на созданное за ее счет недвижимое имущество.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Л.Г. Быкова с заявленными исковыми требованиями не согласна, просит отказать в их удовлетворении.

В обосновании своих возражений суду указала, что между Калашниковой Н.Н. и ООО "Строительная фирма "Спектр" был заключен договор простого товарищества ### от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.1.1 данного договора товарищи обязались соединить свои вклады и совместно действовать для достижения следующей цели: строительство жилого дома, расположенного по адресу: "...".

С учетом последних дополнений к договору ###хб от ДД.ММ.ГГГГ вкладом Калашниковой Н.Н. являются денежные средства на приобретение хозяйственной кладовой ###, общей площадью 4, 8 кв.м.

В настоящее время "..." окончен строительством. Однако, истцом оплачена стоимость строительства указанной хозяйственной кладовой только в сумме ### рублей.

Согласно п.1.7 договора ### от ДД.ММ.ГГГГ окончательная стоимость помещения изменяется в связи с индексацией стоимости 1 кв.м на основании фактически произведенных затрат на строительство.

На момент окончания строительства в связи с существенным увеличением фактически произведенных затрат на строительство была произведена индексация стоимости 1 кв.м. В связи с этим стоимость помещения, указанного в договоре ### от ДД.ММ.ГГГГ возросла до ### рублей.

Несмотря на увеличение стоимости строительства указанного помещения, истец не произвел соответствующую доплату - ### руб. Тем самым, истец допускает нарушение п.2.4.1 договора ### от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому он обязан произвести все расчеты в полном обьеме согласно условиям настоящего договора.

С учетом изложенного, просит отказать истцу в удовлетворении заявленных исковых требований.

Изучив материалы дела, выслушав обьяснения участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Строительная фирма Спектр" и Калашниковой Н.Н. заключен договор простого товарищества ### предметом которого является строительство жилого дома, расположенного по адресу: "...".

Согласно п.п. 1.4, 1.6 договора, с учетом дополнительных соглашений к договору вкладом товарища Калашниковой Н.Н. являются денежные средства на приобретение хозяйственной кладовой ###, общей площадью 4, 8 кв.м., стоимость которой на момент заключения договора составляет ### руб. Указанная сумма подлежит перечислению на расчетный счет товарища-застройщика в срок до ДД.ММ.ГГГГ Договором предусмотрено изменение окончательной стоимости в связи с индексацией стоимости 1 кв.м на основании фактически произведенных затрат на строительство.

Как усматривается из квитанции от ДД.ММ.ГГГГ Калашникова Н.Н. произвела оплату по договору ### в сумме ### рублей.

Каких-либо претензий со стороны ООО "Строительная фирма Спектр" с момента оплаты Калашниковой Н.Н. и до подачи искового заявления в суд не предъявлялось.

Согласно п. 2.2.5 договора после исполнения всех обязательств товарищем ( Калашникова Н.Н.) по настоящему договору товарищ-застройщик (ООО "Строительная фирма Спектр") предоставляет товарищу все необходимые документы для государственной регистрации прав на недвижимое имущество (кроме технического паспорта), а также при необходимости обязуется осуществлять содействие при такой регистрации.

Однако после исполнения обязательств по договору, право собственности Калашниковой Н.Н. на хозяйственную кладовую зарегистрировано не было, в связи с тем, что ООО "Строительная фирма Спектр" настаивает на полной оплате строительства спорного блока в сумме ### рублей. Данная стоимость определения ответчиком на основании внутренних бухгалтерских документов по затратам на строительство дома, включая благоустройство территории.

Однако доказательств, подтверждающих произведение затрат на строительство дома, включая благоустройство территории в размере ### рублей со стороны ООО "Строительная фирма Спектр" не представлено. Кроме того, с указанными требованиями к Калашниковой Н.Н. ООО "Строительная фирма "Спектр" вправе обратиться в суд в общем порядке.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истец полностью выполнил условия договора простого товарищества ### от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, она вправе требовать реализацию своего права собственности на указанный объект недвижимости.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований и их удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Калашниковой Н. Н. удовлетворить.

Признать за Калашниковой Н. Н. право собственности на хозяйственную кладовую ###, расположенную в "...", общей площадью 4, 8 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.Н. Мысягина

Мотивированное решение изготовлено 09.04.2012г.

Стороны вправе ознакомиться с решением суда 09.04.2012г.

Судья И.Н. Мысягина