Решение Октябрьского районного суда г. Владимира от 03 апреля 2012 г. по делу N 2-1244/2012

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Е.В. Изоховой

при секретаре А.Ю. Фокееве

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Владимира к Зайцевой З. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Владимира обратилась в суд с иском к Зайцевой З.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: "..." (согласно техническому паспорту помещение ### на плане 2-го этажа, площадь - 10,4 кв.м.).

В обосновании заявленных исковых требований представитель истца Корнева А.С. суду указала, что на основании постановления главы г. Владимира от 29.12.2005г. N 476 "О создании муниципального казенного предприятия "Муниципальные общежития"", Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ ### "О балансовой принадлежности жилого "..."", муниципальное общежитие по адресу "..." было принято на баланс в оперативное управление МКП МО г. Владимира от МУП ЖРЭП N 8.

Распоряжением УМИ г. Владимира от 11.04.2008г. N 217-р "О переименовании МКП МО г. Владимира "Муниципальные общежития" и утверждении устава в новой редакции" МКП МО г. Владимира "Муниципальные общежития" было переименовано в МПК г. Владимира "ЖКХ".

Ответчик Зайцева З.А. была заселена в комнату ### (согласно техническому паспорту помещение ### на плане 2-го этажа, S = 10.4 кв.м.) общежития по адресу "..." на основании ордера ### от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирована там с ДД.ММ.ГГГГ На ответчика был заведен лицевой счет ### на одного зарегистрированного человека. У ответчика имеются неоплаченные долги по оплате за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Неоднократными проверками установлено, что ответчик Зайцева З.А. не проживает в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ личных вещей в комнате не имеется.

Договор социального найма с ответчиком Зайцевой З.А. не заключался. В вышеуказанном жилом помещении отсутствовал дверной замок с момента выезда ответчика Зайцевой З.А., в связи с чем при установлении данного обстоятельства со стороны МКП г. Владимира "ЖКХ" были приняты меры и установлен замок на дверь, после чего комната находится в закрытом состоянии. Место жительства ответчика неизвестно и установить его не представляется возможным.

Ответчик в период своего отсутствия не исполняет обязанности нанимателей жилых помещений, ее отсутствие нельзя охарактеризовать как временное. Данные обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства.

Не проживая по месту своей регистрации, ответчик постоянно проживает в ином месте жительства, где и обязан зарегистрироваться. Регистрация по месту жительства является административным актом, который только конкретизирует волеизъявление гражданина о выборе места жительства, но сам по себе не порождает правовых последствий для признания права пользования жилым помещением. В связи с чем, просит признать ответчика Зайцеву З. А. "данные изъяты", утратившей право пользования жилым помещением по адресу "..." (согласно техническому паспорту помещение ### на плане 2-го этажа, S = 10.4 кв.м.)

Ответчик Зайцева З.А. в судебное заседание не явилась, в суд возвращены судебные извещения с отметкой почтальона о невручении. Повестки направлены по месту регистрации ответчика, т.к. суд не располагает данными о перемене места жительства ответчиком.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, принимая во внимание мнение представителя истца о возможности рассмотрения дела в отсутствии ответчика, суд полагает возможным рассмотреть и разрешить возникший спор в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав обьяснения участников процесса, показания свидетеля, суд приходит к следующему.

В ходе судебного заседания установлено, что на основании постановления главы г. Владимира от 29.12.2005г. N 476 "О создании муниципального казенного предприятия "Муниципальные общежития"", Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ ### "О балансовой принадлежности жилого "..."", муниципальное общежитие по адресу "..." было принято на баланс в оперативное управление МКП МО г. Владимира от МУП ЖРЭП N 8.

Распоряжением УМИ г. Владимира от 11.04.2008г. N 217-р "О переименовании МКП МО г. Владимира "Муниципальные общежития" и утверждении устава в новой редакции" МКП МО г. Владимира "Муниципальные общежития" было переименовано в МПК г. Владимира "ЖКХ".

Ответчик Зайцева З.А. была заселена в комнату ### (согласно техническому паспорту помещение ### на плане 2-го этажа, S = 10.4 кв.м.) общежития по адресу "..." на основании ордера ### от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирована там с ДД.ММ.ГГГГ

На ответчика был заведен лицевой счет ### на одного зарегистрированного человека.

У ответчика имеются неоплаченные долги по оплате за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.

Согласно ч.3 ст. 34 ФЗ от 06.10.2003г. N 131- ФЗ " Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" полномочия органов местного самоуправления определяются Уставом муниципального образования.

В соответствии с пунктом 3 ч.1 ст. 37 Устава муниципального образования город Владимир к полномочиям администрации г. Владимира относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности г. Владимира.

Согласно ч.2 ст. 4 Положения о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью город Владимир, утвержденного решением Совета народных депутатов г. Владимир от 24.02.2002г. N 170, администрация г. Владимира управляет муниципальной собственностью.

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. ч 3. 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма; нести иные обязанности, предусмотренные настоящим кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Часть 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик в общежитии не проживает в течение длительного времени, из личных вещей в общежитии ничего не имеется.

Данное обстоятельство в ходе судебного заседания подтвердила свидетель ФИО5, являющаяся заведующей данным общежитием, которая пояснила суду, что с момента принятия общежития в ДД.ММ.ГГГГ. Зайцева З.А. ни разу не объявлялась, спорная комната была открыта, замок устанавливали работники общежития, комната была пустая.

Кроме того, в ходе судебного заседания установлено, что ответчик в период отсутствия не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, его отсутствие нельзя характеризовать как временное. С ДД.ММ.ГГГГ задолженность Зайцевой З.А. составляет 5600 руб.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что указанные обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 3 Закона РФ от 25.06.1993г. N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" указывает, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Не проживая по месту своей регистрации ответчик постоянно проживает в ином месте жительства, где обязан зарегистрироваться.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. N 5242-1 " О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца в полном обьеме.

На основании ст.ст. 194-199, 233- 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Владимира удовлетворить.

Признать Зайцеву З. А. ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: "..." (согласно техническому паспорту помещение ### на плане 2-го этажа, площадь - 10,4 кв.м.).

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Владимира заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Изохова