Решение Октябрьского районного суда г. Владимира от 10 апреля 2012 г. по делу N 2-1382/2012

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Киселевой Н.Н.,

при секретаре Мухиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Снеткова А. В. к Рогачковой О. В., Рогачкову А. В., Рогачковой М. В. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Снетков А.В. обратился в суд с иском к Рогачковой О.В., Рогачкову А.В., Рогачковой М.В. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, указывая в обоснование, что он является собственником комнаты ### (доля в праве 554/1000) в квартире расположенной по адресу: "...". В этой же квартире собственниками комнаты N 1 являются Рогачкова О.В. (доля в праве 150/1000), её сын Рогачков А.В. (доля в праве 148/1000), её дочь Рогачкова М.В. (доля в праве 148/1000). Ответчики получают квитанции за оплату жилья и коммунальные услуги и с ноября 2011 г., в связи с не приязненными отношениями, не предоставляют ему к оплате. Он нести данные расходы не отказывается. Поскольку он и ответчики не являются членами одной семьи, по правилам ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ они самостоятельно отвечают по своим обязательствам. Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги "..." в "...", определив его долю в размере 554/1000 долей, Рогачковой О.В. в размере 150/1000 долей, Рогачкову А.В. в размере 148/1000 долей, Рогачковой М.В. в размере 148/1000 долей, пропорционально количеству зарегистрированных граждан, обязать ООО "Управдом" выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги в "..." в "...", исходя из определенных долей: ему в размере 554/1000 долей, Рогачковой О.В. в размере 150/1000 долей, Рогачкову А.В. в размере 148/1000 долей, Рогачковой М.В. в размере 148/1000 долей, пропорционально количеству зарегистрированных граждан, обязать ОАО "Владимирские коммунальные системы" производить начисления платежей за услуги: отопление, горячее водоснабжение, электроснабжение, ремонт и содержание жилого помещения "..." в "...", исходя из определенных долей: ему в размере 554/1000 долей, Рогачковой О.В. в размере 150/1000 долей, Рогачкову А.В. в размере 148/1000 долей, Рогачковой М.В. в размере 148/1000 долей с выдачей отдельных платежных документов, пропорционально количеству зарегистрированных граждан, обязать МУП "Владимирводоканал" производить начисления платежей за услуги водопотребления и водоснабжения "..." в "...", исходя из определенных долей: ему в размере 554/1000 долей, Рогачковой О.В. в размере 150/1000 долей, Рогачкову А.В. в размере 148/1000 долей, Рогачковой М.В. в размере 148/1000 долей с выдачей отдельных платежных документов, пропорционально количеству зарегистрированных граждан.

Истец в суд не явился.

Представитель истца по доверенности Рыбкин Д.В. поддержал заявленные требования.

Ответчики: Рогачкова О.В., Рогачков А.В., Рогачкова М.В. с иском согласились в полном объеме.

Третье лицо - МУП "Владимирводоканал" просят дело рассмотреть без участия их представителя.

Третье лицо - ОАО "Владимирские коммунальные Системы" просили дело рассмотреть без участия из представителя. Из представленного отзыва следует, что ОАО "Владимирские коммунальные системы" (ОАО "ВКС") в лице Обособленного подразделения ОАО "ВКС" "Единый расчетно-кассовый центр" ("ЕРКЦ") производит начисление и сбор платежей (согласно имеющимся в ОП ОАО "ВКС" "ЕРКЦ" сведениям): со Снеткова А.В. по лицевому счету ###, по "...", по установленным тарифам за содержание и ремонт жилого помещения, за отопление (по площади квартиры - 31,25 кв. м), и за электроэнергию (по показаниям прибора учета э/энергии); с Рогачковой О.В., с Рогачкова А.В., с Рогачковой М.В. по лицевому счету ###, по "...", по установленным тарифам за содержание и ремонт жилого помещения, за отопление (по площади квартиры - 26,55 кв. м), и за электроэнергию (по показаниям прибора учета э/энергии); со Снеткова А.В., с Рогачковой О.В., с Рогачкова А.В., с Рогачковой М.В. по лицевому счету ###, по "...", за электроэнергию мест общего пользования (по показаниям прибора учета э/энергии). На ДД.ММ.ГГГГ задолженность за электроэнергию МОП по лицевому счету ### с учетом оплат за жилищно-коммунальные услуги составляет 2 163,11 рублей. Считают, что спорные взаимоотношения между ОАО "ВКС" и истцом Снеткиным А.В. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг отсутствуют. В соответствии с действующим законодательством (ст.247 ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Представитель третьего лица ООО "УправДом" в суд не явился.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 указанной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 247 ГК РФ владении и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, законодатель установил два варианта определения порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг для помещения, находящегося в долевой собственности: либо по соглашению всех её участников, либо в порядке, установленном судом.

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, на основании раздельных платежных документов.

Исследовав и изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, учитывая позицию ответчиков Рогачковой О.В., Рогачкова А.В., Рогачковой М.В, которые признали исковые требования в полном объеме и их право в соответствии ч. 1 ст. 39 ГПК РФ признать иск, суд в силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Учитывая, что признание иска ответчиками Рогачковой О.В., Рогачковым А.В., Рогачковой М.В., не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание ответчиками Рогачковой О.В., Рогачковым А.В., Рогачковой М.В. иска Снеткова А.В. и полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194, 195, 196, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Снеткова А. В. удовлетворить.

Установить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "...", следующим образом: Снеткову А. В. в размере - 554/ 1000 доли, Рогачковой О. В. в размере - 150/ 1000 доли, Рогачкову А. В. в размере - 148/1000 доли, Рогачковой М. В. в размере - 148/1000.

Обязать муниципальное унитарное предприятие "Владимирводоканал", общество с ограниченной ответственностью "УправДом", открытое акционерное общество "Владимирские коммунальные системы" производить начисления платежей за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения собственникам "..." пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение с выдачей отдельных платежных документов, в следующем порядке: Снеткову А. В. в размере - 554/ 1000 доли, Рогачковой О. В. в размере - 150/ 1000 доли, Рогачкову А. В. в размере - 148/1000 доли, Рогачковой М. В. в размере - 148/1000.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение месяца.

Председательствующий судья Н.Н. Киселева

Решение изготовлено 16.04.2012 г.

Судья Н.Н. Киселева