Решение Октябрьского районного суда г. Владимира от 02 мая 2012 г. по делу N 2-2228/2012

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи

при секретаре

Игнатовича М.С.,

Володиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дживанова А. Е. к Ламоновой Т. А. об обязании произвести регистрацию договора купли-продажи и перехода права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Дживанов А.Е. обратился в суд с иском к Ламоновой Т.А обязании произвести регистрацию договора купли-продажи и перехода права собственности на квартиру.

В обоснование указал, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: "...", площадью 44 кв.м.

Расчеты между сторонами произведены полностью.

Получив за квартиру денежные средства, ответчик уклоняется от регистрации договора и перехода права собственности на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.

Дживанов А.Е. и его представитель Графов Г.В. в судебном заседании иск поддержали, просили его удовлетворить.

Ламонова Т.Г. исковые требования признала полностью, о чем имеется заявление в письменном виде.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Согласно ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

В силу п. 2 ст. 551 ГК РФ, право собственности на приобретенные по договору продажи объекты недвижимости возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

На основании ст. 39 ГПК РФ ответчик обладает правом признания иска.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и интересы других лиц.

Таким образом, исковые требования Дживанова А. Е. к Ламоновой Т. А. об обязании произвести регистрацию договора купли-продажи и перехода права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 39, 194-198 и ч.3 ст. 173 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Дживанова А. Е. к Ламоновой Т. А. об обязании произвести регистрацию договора купли-продажи и перехода права собственности на квартиру удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: "...", площадью 44 кв.м., заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Дживановым А. Е. и Ламоновой Т. А..

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: "...", площадью 44 кв.м., от Ламоновой Т. А. к Дживанову А. Е..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья М.С.Игнатович

Мотивированное решение изготовлено 04 мая 2012 года

Судья М.С.Игнатович