Решение Октябрьского районного суда г. Владимира от 15 июня 2012 г. по делу N 2-1832/2012

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Киселевой Н.Н.,

при секретаре Мухиной Е.В.,

истца Акимова В.И.,

судопереводчика Тынянских С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акимова В. И. к Акимову П. В., Акимову П. В. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Акимов В.И. обратился в суд с иском к Акимову С.В., Акимову П.В. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, указывая в обоснование, что он проживает в "..." в "..." на условиях социального найма жилья. Данная квартира состоит из трех комнат, общей площадью 66,3 кв. метра, в том числе жилой 42,7 кв. метра. Наимодателем квартиры является Муниципальное казенное предприятие "..." "Жилищно-коммунальное хозяйство". Совместно с ним в квартире зарегистрированы на постоянное место жительство и проживают его сыновья Акимов С. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Акимов П. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С сыновьями он живет разными семьями. Они не ведут с ним совместного хозяйства. Они раздельно питаются. У него свой семейный бюджет. Акимов С.В.и Акимов П.В. не работают, употребляют спиртное, оскорбляют его, причиняют ему побои, требуют у него деньги на спиртное и еду, в связи с этим неоднократно привлекались к административной ответственности. Коммунальные платежи и квартплату Акимов С.В. и Акимов П.В. не оплачивают. Какие-либо денежные средства на оплату расходов по содержанию квартиры они предоставлять отказываются. Поскольку в соответствии с договором социального найма нанимателем является он, а его сыновья вселялись в жилое помещение как члены семьи, квитанции на оплату услуг ЖКХ управляющие организации направляют на его имя, и он вынужден оплачивать квартплату и коммунальные услуги за всю квартиру самостоятельно. Что для него является затруднительным, поскольку он является инвалидом с детства по слуху. Единственный источник дохода пенсия в размере 8 тысяч рублей. Расходы по оплате коммунальных платежей составляют более 5 тысяч рублей. Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию "..." в "...", в соответствии с которым установить размер данных платежей, подлежащих уплате исходя из приходящегося на него доли общей площади жилого помещения 22,1 кв.м., Акимовым СВ. и Акимовым П.В., исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения 44,2 кв.м.; обязать ОАО "ВКС", МУП "Владимирводоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Владимир", МКП Г.Владимира "ЖКХ" заключить с ним, Акимовым С.В., Акимовым П.В. соглашение о порядке и размере их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры; обязать ОАО "ВКС", МУП "Владимирводоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Владимир", МКП Г.Владимира "ЖКХ" ежемесячно предоставлять ему, Акимову С.В., Акимову П.В. два отдельных платежных документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

Истец в суде поддержал заявленные требования.

Ответчики Акимов С.В., Акимов П.В. суд не явились.

Третье лицо - МУП "Владимирводоканал" просят дело рассмотреть без участия их представителя.

Третье лицо - ОАО "Владимирские коммунальные Системы" просили дело рассмотреть без участия из представителя. Из представленного отзыва следует, что ОАО "Владимирские коммунальные системы" (ОАО "ВКС") в лице Обособленного подразделения ОАО "ВКС" "Единый расчетно-кассовый центр" ("ЕРКЦ") производит начисление и сбор платежей (согласно имеющимся в ОП ОАО "ВКС" "ЕРКЦ" сведениям) Считают, что спорные взаимоотношения между ОАО "ВКС" и истцом об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг отсутствуют. В соответствии с действующим законодательством (ст. 247 ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Принятие решения оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо - ООО "Газпром межрегионгаз Владимир просили дело рассмотреть без участия из представителя. Из представленного отзыва следует, что у них нет правовых оснований для осуществления начислений стоимости услуг газоснабжения исходя из доли общей жилой площади жилого помещения с выставлением двух отдельных платежных документов на троих зарегистрированных лиц. Считают требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению

Третье лицо МКП г. Владимира "Жилищно-коммунальное хозяйство" просили дело рассмотреть без участия из представителя. Из представленного отзыва следует, что МКП г. Владимира "ЖКХ" уполномочено, как представитель собственника муниципального жилого фонда заключать договоры социального найма с населением в качестве наймодателя но не является управляющей организацией по данному дому, не производит начисления и сбор за жилищно-коммунальные услуги с населением. Заявленные требования считают необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Третье лицо ООО "Владстройконтакт" просили дело рассмотреть без участия их представителя, принятие решения оставляют на усмотрение суда.

С согласия истца, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав участников процесса, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

Согласно ч. 2 ст. 69 ГК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Установлено, что "..." по "..." в "..." общей площадью 66,3 кв.м. состоит из трех комнат жилой площадью 42,7 кв.м. находится муниципальной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения ### между муниципальным казенным предприятием "..." "Жилищно-коммунальное хозяйство" и Акимовым В.И., с ним вселены сын Акимов С.В. и сын Акимов П.В.

Согласно справке ООО "Владстройконтакт" управляющей организации данного дома от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы Акимов В.И., Акимов С.В., Акимов П.В.Несмотря на то, что истец с ответчиками - сыновьями Акимовым С.В. и Акимовым П.В. проживают в одном жилом помещении, они не являются одной семьей, ведут раздельное хозяйство, имеют различные бюджет и источники доходов.

Доказательств тому, что истец и ответчики в настоящее время являются членами одной семьи в суд не представлено в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ.

Поскольку бремя оплаты коммунальных платежей и задолженности несет истец, то он просил разделить обязательства по оплате коммунальных услуг, определив доли в оплате платежей: ему к оплате 1/3 доли; Акимову С.В. и Акимову П.В. 2/3 доли общей суммы платежей.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Следовательно, прекращение семейных отношений не влечет изменения жилищных прав бывших членов семьи нанимателя.

Вместе с тем прекращение семейных отношений при совместном проживании граждан предполагает раздельное ведение хозяйства, изменение порядка пользования жилым помещением и порядка несения бремени расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения. Следовательно, такие граждане фактически становятся по отношению друг к другу соседями.

Также ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (п.п. 29 и 30 постановления пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства, но оно не является превалирующим и обязательным (п. 30 постановления пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14).

Следовательно, истец и ответчики вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. При отсутствии такого соглашения, они вправе обратиться в суд, который установит порядок оплаты за коммунальные услуги пропорционально долям каждого в жилом помещении.

Таким образом, каждый из проживающих в указанном жилом помещении вправе требовать от управляющей организации и иных, поставляющих коммунальные услуги, заключения с ним отдельного договора на оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из пояснений истца установлено, что соглашения между ним и ответчиками об оплате жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

Согласно отзыву ОАО "ВКС" оплату коммунальных услуг и задолженности осуществляет Акимов В.И.

Установлено, что МУП "Владимирводоканал", ОАО "ВКС", ООО "Газпром межрегионгаз Владимир" и ООО "Владстройконтакт" осуществляют начисление и сбор платежей за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Таким образом, из текста ст. 69 ЖК РФ следует, что бывший член семьи нанимателя, утратив право на раздел лицевого счета в отношении жилого помещения, в котором он остался проживать, фактически становится лицом, несущим долевую ответственность перед наймодателем по общему обязательству. В связи с этим оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения необходимо разделить пропорционально приходящейся на каждого площади.

Исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 195, 196, 197, 198, 199, 233, 234, 235, 236, 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Акимова В. И. удовлетворить.

Установить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения пропорционально долям на жилое помещение, расположенное по адресу: "...", "...", следующим образом: Акимову В. И. в размере - 1/3 доли, Акимову С. В., Акимову П. В. в размере - 2/3 доли.

Обязать муниципальное унитарное предприятие "Владимирводоканал", общество с ограниченной ответственностью "Владстройконтакт", открытое акционерное общество "Владимирские коммунальные системы" производить начисления платежей за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения собственникам "..." "..." пропорционально их долям на жилое помещение с выдачей отдельных платежных документов, в следующем порядке: Акимову В. И. в размере - 1/3 доли, Акимову С. В., Акимову П. В. в размере - 2/3 доли.

Ответчики вправе подать в Октябрьский районный суд г. Владимира, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение месяца.

Председательствующий судья Н.Н. Киселева

Решение изготовлено 20.06.2012 г.

Судья Н.Н. Киселева