Решение Октябрьского районного суда г. Владимира от 31 июля 2012 г. по делу N 2-2426/12

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

Председательствующего Орешкиной О.Ф.,

При секретаре Дорофеевой Е.В.,

С участием прокурора Потаповой Е.А.,

Адвоката Маринич Л.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску Прокурора г. Владимира в интересах Зининой С. Г., Зинина В. Ю., Зининой О. В., Зининой А. В. к администрации г. Владимира об обязанности предоставления жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г. Владимира обратился в суд в интересах Зининых С.Г., В.Ю., О.В., А.В. с иском к администрации г. Владимира о предоставлении по договору социального найма благоустроенного жилого помещения в черте г. Владимира в размере не менее занимаемого, состоящего не менее чем из двух комнат, мотивируя требование тем, что они проживают в квартире по адресу "...", состояние жилого дома угрожает безопасности жизни и здоровья проживающих. Дом является аварийным, ветхим, непригодным для проживания. В соответствии с требованиями ст. 87, 89 ЖК РФ просил удовлетворить заявленные требования.

Прокурор, истец Зинина С.Г., действующая в интересах своих и как законный представитель несовершеннолетней дочери Зининой А.В., представитель истцов адвокат Маринич Л.И. ( по доверенности и ордеру) в судебном заседании иск поддержали, просили его удовлетворить.

Представитель администрации г. Владимира Гуржос Д.С. в судебном заседании полагал требования необоснованными, просил в их удовлетворении отказать, ссылаясь на отсутствие правовых оснований.

Представитель МКП г. Владимира ЖКХ Трегубова К.Д. (по доверенности) оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФГУП " Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" Кузнецова А.И. (по доверенности) оставила рассмотрение спора на усмотрение суда, представила в судебное заседание технический паспорт квартиры по "..." от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилая площадь квартиры составляет 34,2 кв. метра. Данных об общей площади квартиры в техническом паспорте не имеется.

Третье лицо ООО ЖЭУ N 4, надлежащим образом извещенное о дне и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направило, возражений по иску не представило.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.57 ч.1, ч.2 п.1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с п. 3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

Как установлено судом, Зинин В.Ю. является нанимателем муниципального жилья - -квартиры, расположенной по адресу: "...". Вместе с ним в квартире проживают и зарегистрированы члены его семьи : Зинина С.Г.(жена), Зинина О.В. (дочь), Зинина А.В. (дочь).

Как усматривается из постановления главы г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ N ### спорный дом по "..." признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно заключению "..." от ДД.ММ.ГГГГ физический износ здания - 84,73%, состояние фундамента, напольного перекрытия, чердачного перекрытия стен - аварийное. Инженерные коммуникации не обеспечивают благоприятных условий проживания, отсутствует канализация, отопление, вентиляция.

Проживание в доме представляет опасность для жизни и здоровья людей.

На основании ст.89 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Суд не может согласиться с доводами ответчика о том, что жильцам аварийного дома будет предоставлено жилье до 2015 года.

Принимая во внимание положения части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд считает, что отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанным гражданам, должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения субъективного права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очередности.

Также суд считает, что поскольку предоставление жилого помещения связано с проживанием в непригодном помещении, то подлежит применению норма ст.89 ЖК РФ, при которой предоставляемое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям г.Владимира, равнозначным по площади ранее занимаемому жилому помещению, то есть не менее 34,2 кв.м. жилой площади согласно техническому паспорту квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (площадь подсобных помещений, общая площадь квартиры в техническом паспорте не приведена), отвечать установленным требованиям и находиться в черте г.Владимира.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению. Следует обязать ответчика предоставить истцам благоустроенное жилое помещение по договору социального найма с жилой площадью 34,2 кв. метра, состоящее не менее чем из двух комнат, поскольку именно такое количество комнат занимают истцы в настоящее время согласно техническому паспорту без учета самовольной перепланировки. Срок для исполнения обязанности - шесть месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, суд считает достаточным с учетом конкретной ситуации и с целью обеспечения прав истцов как на жилище, так и на охрану их жизни и здоровья.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора г. Владимира удовлетворить.

Обязать администрацию г. Владимира предоставить Зининой С. Г., Зинину В. Ю., Зининой О. В. и Зининой А. В. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте г. Владимира жилой площадью не менее 34.2 кв. метра, состоящее не менее чем из двух комнат, в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира.

Председательствующий судья О.Ф. Орешкина

Решение в окончательной форме изготовлено 02.08.2012г.

Судья О.Ф. Орешкина