Решение Петушинского районного суда Владимирской области от 21 мая 2012 г.

Решение Петушинского районного суда Владимирской области от 21 мая 2012 г.
(Извлечение)

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи О.П.Перегудовой,

при секретаре судебного заседания С.В.Романчук,

с участием истца Нешумова В.В. - Шикиной В.В., действующей на основании доверенности 02.11.2011года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Петушки Владимирской области гражданское дело по исковому заявлению Нешумова Виктора Анатольевича к администрации Петушинского района Владимирской области и СНТ "Раздолье" Петушинского района Владимирской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Нешумов В.А., действуя через своего представителя Шикину В.В., обратился в суд с первоначальным иском к филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата" по Владимирской области, в котором просил поставить на кадастровый учет земельный участок N2, общей площадью 1602 кв.м., расположенный по адресу: *, в границах согласно межевого плана земельного участка.

В ходе судебного разбирательства представитель истца Шикина В.В. уточнила исковые требования, просит признать за Нешумовым В.А. право собственности на земельный участок *, общей площадью 1602 кв.м., расположенный по адресу: *

Определением от 21.05.2012 года производство по делу в части требований о постановке земельного участка N2, общей площадью 1602 кв.м., расположенного по адресу: Владимирская область, Петушинский район, СНТ "Раздолье" на кадастровый учет прекращено в связи с отказом истца от данных исковых требований.

В обоснование иска указывает, что с 1997 года Нешумов В.А. является членом СНТ "Раздолье", где ему были отведены два земельных участка * и *, нормативной площадью по 800 кв.м. каждый в границах, согласно плана СНТ "Раздолье". С момента предоставления земельных участков он непрерывно пользуется данными земельными участками, оплачивает ежегодные членские взносы и все платежи в соответствии с уставом СНТ "Раздолье", задолженностей по уплате взносов и платежей не имеет. В 2001 году правление СНТ "Раздолье" постановило всем членам данного товарищества, не имеющим задолженности по членским взносам, разрешить приватизацию земельных участков. Истец обратился в правление с просьбой о разрешении объединить ему два земельных участка в один и присвоить ему единый номер *. Постановлением администрации Петушинского района * от * в его собственность был выделен земельный участок *, общей площадью 1602 кв.м., кадастровый номер 33:13:080134:159. Однако зарегистрировать свое право собственности в установленном порядке не удалось, поскольку кадастровый паспорт спорного земельного участка носил временный характер и * был снят с кадастрового учета. В настоящее время имеет намерение оформить земельный участок в собственность в порядке приватизации. Внесудебным путем решить данный вопрос не представляется возможным. Просит иск удовлетворить.

Истец Нешумов В.А. в судебное заседание не явился, его представитель Шикина В.В. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования и просит удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик - администрация Петушинского района Владимирской области, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направило, в письменном отзыве от 21.05.2012 года, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований Нешумова В.А., просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Ответчик - СНТ "Раздолье" в лице его председателя Савенковой В.В., будучи извещенным о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв от 10.05.2012 года в котором указывает, что СНТ "Раздолье" не обладает правом собственности на землю, земля предоставлена СНТ "Раздолье" администрацией Петушинского района на праве бессрочного пользования. Правление СНТ "Раздолье" ходатайствовало перед администрацией Петушинского района о регистрации права собственности на земельные участки за Нешумовым В.А., исковые требования Нешумова В.А. поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Определением от 21.05.2012 года филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата" по Владимирской области освобождено от участия в деле в качестве ответчика и привлечено в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Третье лицо - филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата" по Владимирской области, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела в судебное заседание своего представителя не направило, дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Истец Нешумов В.А., реализуя свои конституционные права, обратился в суд.

Согласно частям 1, 2 статьи 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими собственниками.

В силу статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю.

В силу статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права.

В соответствии со статьей 28 Федерального закона от * N 66-ФЗ (ред. от *) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Согласно части 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.

Из представленной членской книжки садовода * и * следует, что Нешумов В.А. является членом СНТ "Раздолье" де * (л.д.10-13).

Как следует из архивной копии, выданной администрацией *, на основании постановления главы администрации * * от *, было постановлено предоставить администрации * земельный участок площадью 28,75 га. из районного земельного фонда под организацию садоводческого товарищества в районе де *, а согласно постановлению * от * постановлено зарегистрировать садоводческое товарищество "Раздолье", что подтверждается архивной копией от *.

Согласно государственному акту на право собственности на землю, администрации *, на основании постановления от * * главы администрации *, было предоставлено 28,75 га. для организации садоводческого товарищества "Раздолье".

Согласно выписки из протокола заседания правления СНТ "Раздолье" от * правление СНТ "Раздолье" постановило разрешить Нешумову В.А. объединение двух земельных участков * и * в один, присвоив ему номер * (л.д.17).

Как следует из справки, выданной СНТ "Раздолье", Нешумов В.А. является членом СНТ "Раздолье" и имеет земельный участок *, расположенный по адресу: *, де *, СНТ "Раздолье", на земельном участке * расположен садовый дом, задолженности по уплате взносов и платежей, арестов и запрещений не имеется (л.д.34).

Как следует из кадастрового паспорта от * *, земельный участок, площадью 1602 кв.м., с разрешенным использованием: для садоводства, расположен в границах участка по адресу: *, СНТ "Раздолье", не закреплен за конкретными лицами, и имеет кадастровый номер 33:13:080134:159 (л.д.18).

В соответствии с п.10 ст.3 Федеральным Законом "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации"N137-ФЗ от *, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Согласно Земельному кодексу РФ (ст. 25,26) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным Законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". К числу таких оснований ст.8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

Постановлением администрации * от * * Нешумову В.А. предоставлен в собственность земельный участок *, площадью 1602 кв.м., кадастровый номер 33:13:080134:159, из земель сельскохозяйственного назначения в СНТ "Раздолье" * для садоводства (л.д.30).

Судом установлено, что по данным государственного кадастра недвижимости земельный участок, кадастровый номер 33:13:080134:159, площадью 1602 кв.м., расположенный по адресу: *, СНТ "Раздолье", участок * является "аннулированным". Сведения о земельном участке аннулированы из государственного кадастра недвижимости на основании п.4 ст.24 Закона о кадастре.

Согласно ст.25 Закона о кадастре внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участок носят временный характер. К таким сведения применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 Закона о кадастре.

Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию в соответствии с установленными ст.24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учетом при образовании объектов недвижимости.

Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в едином государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимость или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении двух лет со дня постановки земельного участка на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него. Такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Установлено, что спорный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет *, в установленные законом сроки государственная регистрация спорного земельного участка Нешумовым В.А. не осуществлена, решением от * * земельный участок *, кадастровый номер 33:13:080134:159, расположенный в СНТ "Раздолье" * снят в кадастрового учета.

Судом достоверно установлено, что истец Нешумов В.А. с 1997 года и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, находящимся в СНТ "Раздолье" *.

С учетом изложенного, суд делает вывод о необходимости признания права собственности Нешумова В.А. на земельный участок.

Удовлетворяя требование истца, суд также принимает во внимание, что спорным земельным участком Нешумов В.А. пользуется правомерно, в соответствии с его целевым назначением (для ведения садоводства), МО " *" не оспаривает право пользования истцом указанным земельном участком и не возражает против удовлетворения требований Нешумова В.А. Суд считает, что при таких обстоятельствах, снятие спорного земельного участка с кадастрового учета не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, с учетом мнения сторон, суд считает доказательства стороны истца допустимыми, достоверными и достаточными для подтверждения исковых требований, и считает возможным принять их в качестве средств обоснования выводов суда.

В силу части 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Анализ всех юридически значимых обстоятельств дела приводит суд к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нешумова Виктора Анатольевича к администрации Петушинского района Владимирской области и СНТ "Раздолье" Петушинского района Владимирской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать право собственности Нешумова Виктора Анатольевича на земельный участок * (два), общей площадью 1602 кв.м., относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для садоводства, расположенный по адресу: *, Садоводческое некоммерческое товарищество " Раздолье".

Настоящее решение подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное имущество.

Право собственности на указанное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья: /подпись/

Мотивированное решение суда изготовлено 25 мая 2012 года.

Судья: /подпись/

Копия верна.

Судья Петушинского районного суда О.П.Перегудова