Решение Петушинского районного суда Владимирской области от 10 апреля 2012 г. по делу N 2-616/2012

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего С.А.Дымокуровой

при секретаре судебного заседания М.А.Авериной

с участием сторон, согласно протоколу судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриловой Анастасии Дмитриевны к Галстян Ваграму Вардгесовичу о признании прекращенным право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

По договору купли-продажи от дата Гаврилова А.Д. является собственником жилого дома, находящегося по адресу: адрес, где зарегистрирован ответчик Галстян В.В.

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в котором просит суд признать прекращенным его право пользования указанным жилым помещением.

В обоснование иска, поддержав его в судебном заседании, указала, что на момент приобретения вышеуказанного жилого дома в нем был зарегистрирован Галстян В.В., который, который принял на себя обязательство после заключения договора, сняться с регистрационного учета, в течение одного месяца с момента подписания договора. Однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован по указанному выше адресу. Несмотря на то, что Галстян в указанном доме не проживает, какого-либо имущества, принадлежащего ему, нет, однако сохраняет регистрацию по указанному адресу, что нарушает ее права как собственника. В настоящее время его место нахождение истцу не известно. Решить данный вопрос внесудебным путем не представляется возможным, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.

Ответчик Галстян В.В. в судебное заседание не явился, его место пребывания не известно.

В порядке ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика, место жительство которого не известно, назначен адвокат ФИО4

В судебном заседании представитель ответчика Галстяна В.В. - адвокат ФИО4 действующий на основании ордера, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Третьи лица- ФИО8, ОУФМС РФ по адрес в адрес, представили заявления в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, при рассмотрении дела полагаются на усмотрение суда. Заявления приобщены к материалам дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей ФИО6, ФИО5, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, Гаврилова А.Д,. является собственником адрес адрес на основании Договора купли-продажи от дата. дата истец зарегистрировала свое право собственности в органах государственной регистрации.

В пункте 7 Договора купли-продажи указано, что в указанном доме зарегистрирован Галстян В.В., который обязуется выписаться в течение одного месяца с момента подписания договора.

Согласно справке N от дата по спорному адресу зарегистрирован Галстян Ваграм Вардгесович.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО5 суду пояснили, что ответчик по спорному адресу не проживал более двух лет. Приезжал редко, в настоящее время место нахождение его не известно.

Судом установлено, что ответчик, будучи зарегистрированный в жилом доме, длительное время в нем не проживает, обязанности по содержанию дома не несет.

Оценив доказательства по делу с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что за ответчиком право пользования не сохраняется и подлежит прекращению.

При таких обстоятельствах суд, применяя положения ст. 6,7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу перемещения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", согласно которым утрата лицом права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета, признает Галстян В.В. прекратившим право пользования спорным домом со снятием его с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гавриловой Анастасии Дмитриевны к Галстян Ваграму Вардгесовичу, - удовлетворить.

Признать прекращенным право Галстян Ваграма Вардгесовича пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: адрес

Решение является основанием для снятия Галстян Ваграма Вардгесовича дата года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (с 16.04.2012 года).

Председательствующий: /подпись/

Копия верна.

Судья Петушинского районного суда С.А. Дымокурова