Решение Петушинского районного суда Владимирской области от 30 января 2012 г. по делу N 2-259/2012

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего С.В. Скрябневой,

при секретаре судебного заседания В.Н. Царевой

с участием представителя истца Ю.И. Икизли

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Новострой" к Бондарь Александру Николаевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг за содержание и ремонт общего имущества и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Новострой" г. Покров Петушинского района Владимирской области обратилось в Петушинский районный суд с вышеуказанным иском к Бондарю А.Н., проживающему по адресу: адрес, в размере *, пени в размере * и сумму уплаченной госпошлины в размере *, а всего *.

В настоящем судебном заседании представитель истца Икизли Ю.И., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала полностью. В обоснование иска указала, что в соответствии с действующим жилищным законодательством РФ собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации, которая была выбрана на общем собрании. Согласно протоколу N N от дата года общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: адрес, способом управления было выбрано управление управляющей организацией, а в качестве последней утвердили ООО "Новострой". В связи с тем, что направленное истцом в адрес ответчика письменное уведомление о необходимости погашения образовавшейся задолженности осталось без ответа, представитель истца просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и за содержание и ремонт имущества - * пени в размере *, пени в размере * и сумму уплаченной госпошлины в размере 1679 *, а всего *.

Ответчик Бондарь А.Н., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства по делу, в судебное заседание на явился, о причинах неявки не уведомил, просьбы об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в его отсутствие не представил.

Представитель истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласна. Дело рассмотрено в заочном производстве по правилам ст.233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, суд приходит к следующему.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.ч. 4,7 ст. 155 ЖК РФ собственники (наниматели) помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны быть исполнены надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено в судебном заседании, ООО "Новострой" в соответствии протоколом общего собрания собственников от дата года, осуществляет предоставление коммунальных услуг потребителям, техническое обслуживание многоквартирного дома по адресу: адрес. Ответчик, занимая жилое помещение и пользуясь предоставленными коммунальными услугами, не исполняет обязанности по внесению соответствующих платежей.

Бондарь А.Н. зарегистрирован по адресу: адрес, что подтверждается справкой.

Согласно справке по расчетам ООО "Новострой" задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту на 01.10.2011 года составляет 44 878 руб. 82 коп. Данный расчет согласуется с иными материалами дела, ответчиком не опровергнут.

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Представленный ООО "Новострой" расчет суммы пени проверен судом и признан отвечающим фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче настоящего иска ООО "Новострой" оплатило государственную пошлину в размере *., которую суд полагает необходимым взыскать с ответчика.

Таким образом, анализ всех добытых и исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, приводит суд к убеждению, что исковые требования ООО "Новострой" подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Новострой" к Бондарь Александру Николаевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг за содержание и ремонт общего имущества, пени, расходов по уплате госпошлины - удовлетворить.

Взыскать с Бондарь Александра Николаевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Новострой" сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг за содержание и ремонт общего имущества в размере * пени в размере * и возврат госпошлины в размере * рублей, а всего *.

Разъяснить ответчику, что в силу статей 237, 242 ГПК РФ, он имеет право обратиться в Петушинский районный суд Владимирской области с заявлением об отмене настоящего заочного решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 03 февраля 2012 года

Судья/подпись/

Копия верна.

Судья Петушинского районного суда С.В. Скрябнева

Решение вступило в законную силу "____"______________2012 года

Судья