Решение Петушинского районного суда Владимирской области от 27 февраля 2012 г. по делу N 2-271/12

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи: С.В. Скрябневой,

при секретаре судебного заседания: В.Н. Царевой,

с участием лиц, согласно протоколу судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Петушки гражданское дело по исковому заявлению Хмель Анны Ивановны к Федеральному государственному учреждению "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (далее ФГУ "Центральное ТУИО" МО РФ) и администрации горда Костерево Петушинского района Владимирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Хмель А.И. обратилась в Петушинский районный суд с иском, в котором просит: признать за ней право собственности на квартиру N расположенную по адресу: адрес общей площадью * кв.м., в том числе, жилой площадью * кв.м. в порядке приватизации.

В обоснование заявления указано, что на основании решения ФГУП "Бабушкинская квартирно-эксплуатационная часть района" Минобороны Российской Федерации N от дата о предоставлении жилого помещения Хмель А.И. был выдан ордер N от дата на предоставление жилого помещения - квартиры N в доме N в городе адрес Между ней и ФГКУ "Бабушкинская КЭЧ района" был заключен договор найма служебного жилого помещения от дата N. В данном договоре указано, что квартира, предоставляемая истцу, закреплена за Министерством обороны России на основании Свидетельства о государственной регистрации права от дата N. дата между ФГКУ "Бабушкинская КЭЧ района", действующей от имени собственника жилого помещения, и Хмель А.И. являющейся пенсионеркой по возрасту, проработавшей в Министерстве обороны Вооруженных Сил Российской Федерации более 20 лет, на основании того же ордера на предоставление жилого помещения от дата N был заключен договор социального найма жилого помещения согласно которому, ей в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, общей площадью * кв.м., жилой площадью *.м., находящееся по адресу: адрес для проживания в нем.

Определением суда от 02.02.2012 года ответчик ФГКЭУ Бабушкинская КЭЧ района заменено его правопреемником Федеральным государственным учреждением "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации.

Истец - Хмель А.И. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик - ФГУ "Центральное ТУИО" МО РФ, будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени рассмотрения данного дела, в судебное заседание своего представителя не направили.

Ответчик - администрация города Костерево Петушинского района Владимирской области, будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени рассмотрения данного дела, в судебное заседание своего представителя не направила, ранее предоставила письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований Хмель А.И.

Заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Реализуя гарантированное ст. 46 Конституции РФ право каждого на судебную защиту своих прав и свобод, Хмель А.И. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

Статьей 2 Федерального Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 20 мая 2002 года) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании п.1 ст. 209 ГК РФ полномочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом принадлежат только собственнику.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании договора N от дата ФГКЭУ "Бабушкинская КЭЧ района" Минобороны России на основании Закона РФ "О приватизации жилого фонда в РФ" передало Хмель А.И. безвозмездно в собственность занимаемую ею по договору социального найма N от дата квартиру N, находящуюся в пятиэтажном панельном благоустроенном доме N по адресу: адрес состоящую из одной комнаты общей площадью * кв.м., в том числе жилой площадью * кв.м.

Согласно договора найма служебного жилого помещения N от дата, заключенного между Бабушкинской КЭЧ района (наймодателем) и Хмель А.И. (нанимателем), на основании решения о предоставлении жилого помещения от дата N, наймодатель передал нанимателю во владение и пользование жилое помещения, находящееся в государственной собственности и закрепленное за Минобороны России на основании Свидетельства о государственной регистрации права от дата N, состоящее из одной комнаты в однокомнатной квартире общей площадью * кв.м., в том числе жилой * кв.м. по адресу: адрес

Из копии справки N от дата, выданной ТСЖ "Центральный", и копии справки N от дата, выданной ООО "Дмоуправление N1", следует, что Хмель А.И. действительно была зарегистрирована с 04.10.1984 года по 27.05.1999 года по адресу: Астраханская область, адрес, а с 20.06.1999 года по 22.03.2008 года - по адресу: Астраханская обл., адрес

Согласно справки от дата, выданной Домоуправлением N4 Бабушкинской КЭЧ района, следует, что Хмель А.И. с 29.01.2008 года действительно зарегистрирована по месту жительства адресу: адрес

Из копии справки N от дата, выданной Ахтубинским отделением Астраханского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", следует, что за Хмель А.И. на территории МО Ахтебинский район собственности не значится, в приватизации жилых помещений не участвовала.

Из копии справки N от дата, следует, что по данным Петушинского отделения Владимирского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по состоянию на 02.08.1999 года сведения о зарегистрированном праве собственности на жилые помещения в Петушинском районе Владимирской области за Хмель А.И. отсутствуют.

Из копии уведомления N от дата, выданного Управлением Росреестра по Астраханской области, следует, что запрашиваемые сведения о правах Хмель А.И. на имеющиеся у нее объекты недвижимости в ЕГРП отсутствуют.

Из копии сообщения Петушинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области от дата N следует, что на основании абз.9 п.1 ст.20 Федерального Закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Хмель А.И. отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру N, находящуюся по адресу: адрес, т.к. правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения Федерального закона о регистрации перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Федерального закона о регистрации сделки с объектом недвижимого имущества.

Из копии технического паспорта N на квартиру N, расположенную по адресу: адрес составленного по состоянию на 18.04.2011 года Петушинским отделением Владимирского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ" с инвентарным номером N, следует, что общая площадь однокомнатной квартиры составляет * кв.м., в том числе жилая - * кв.м., подсобная - * кв.м., назначение помещения: жилое, этажность - 5, технический износ- 30%, действительная инвентаризационная стоимость в ценах 2011 года - * рублей, что также подтверждается копией кадастрового паспорта, составленного дата.

Судом установлено, что Управлением Росреестра по Владимирской области не может быть произведена государственная регистрация права собственности на объект недвижимости приобретателя по договору без предварительной регистрации в установленном порядке права правоотчуждателя в ЕГРП.

По смыслу п.2 ст.6, п.2 ст.13 Федерального Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 года N 122-ФЗ, если после введения в действие указанного Федерального Закона с объектом недвижимости совершается сделка, подлежащая обязательной государственной регистрации, то правообладатель обязан осуществить государственную регистрацию ранее возникших прав.

Истец проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные платежи, факт отсутствия регистрации права собственности на указанное имущество не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру.

Анализ всех значимых обстоятельств дела приводит суд к выводу о законности и обоснованности заявленных требований и необходимости их удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Хмель Анны Ивановны - удовлетворить.

Признать за Хмель Анной Ивановной в порядке приватизации право собственности на однокомнатную квартиру N, находящуюся по адресу: адрес, общей площадью * кв.м. в том числе жилой * кв.м.

Право собственности на указанное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Петушинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02 марта 2012 года.

Судья: (подпись)

Копия верна.

Судья Петушинского районного суда С.В. Скрябнева