Решение Селивановского районного суда Владимирской области от 27 июня 2012 г. по делу N 2-179

Селивановский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Мустафина В.Р., при секретаре Суворкиной Н.А., с участием представителя истца Ларионовой В.Л., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика СПК (колхоз) "Вперед" Паршиной Н.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области дело по иску

Красновой Е.В. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России N по Владимирской области, администрации муниципального образования сельское поселение Малышевское Селивановского района о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Краснова Е.В. обратилась в Селивановский районный суд с иском к Межрайонной ИФНС России N по Владимирской области, администрации муниципального образования сельское поселение Малышевское о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Владимирская область, Селивановский район, "адрес". Исковые требования мотивированы тем, что квартира прежним собственником не передана в муниципальную собственность, что препятствует оформлению её права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца Ларионова В.Л. поддержала исковые требования и пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ матери истца ФИО2 совхозом "Малышевский" была выделена квартира для проживания с семьей, состоящей из четырех человек, на основании ордера. ДД.ММ.ГГГГ органами местного самоуправления ФИО2 на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок по адресу: "адрес". С ДД.ММ.ГГГГ в предоставленной квартире были зарегистрированы родители истца и сестра. В настоящее время в жилом помещении проживает только истец Краснова Е.В., родители умерли. В ДД.ММ.ГГГГ СПК "Малышевский" в порядке реорганизации был присоединен к СПК (колхоз) "Вперед". На балансе предприятия данная квартира не числится, также как и не значится в реестре муниципального имущества муниципального образования Селивановский район. Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано, решения о передаче в муниципальную собственность не имеется. Истец не может реализовать право на приватизацию, так как квартира не передана в муниципальную собственность. Учитывая, что квартира была предоставлена государственным предприятием - совхозом, Краснова имеет право на приватизацию квартиры. В связи с этим Ларионова В.Л. просила признать за Красновой Е.В. право собственности на квартиру N в доме N по "адрес" в порядке приватизации.

Представители ответчиков МИФНС России N по Владимирской области, администрации МО СП Малышевское Селивановского района в судебное заседание не явились, возражений на иск не заявили, предоставили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика СП (колхоз) "Вперед" Паршина Н.О. в судебном заседании согласилась с иском, указала, что в ДД.ММ.ГГГГ СПК "Малышевский" в порядке реорганизации присоединилось к СПК (колхоз) "Вперед", квартира на баланс не принималась, в муниципальную собственность не передавалась.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, судья находит иск подлежащим удовлетворению.

Статьей 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 1541-1 закреплено право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 1541-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ч.2 ст.13 Федерального Закона от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Из ордера N от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Малышевского сельского совета Селивановского района, следует, что ФИО2 на семью из четырех человек выделено жилое помещение - квартира, находящаяся по адресу: "адрес".

Из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ Малышевским сельским советом, следует, что землепользователю ФИО2 для личного подсобного хозяйства выделен земельный участок площадью "данные изъяты" га по "адрес" в "адрес" на основании постановления N от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Малышевского сельского совета.

Согласно справке администрации муниципального образования сельское поселение Малышевское N от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с расположенной на нем квартирой ФИО2 на основании постановления главы администрации Малышевского сельского округа N от ДД.ММ.ГГГГ "О наименовании улиц и присвоении нумерации домов населенных пунктов Малышевского сельского округа" присвоен адрес: "адрес" д. N, кв. N.

Свидетельством о смерти серии "данные изъяты" N подтверждена дата смерти матери истца ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ, которая на момент смерти проживала со своей дочерью в спорной квартире.

Существование недвижимости, право собственности на которое просит признать истец, подтверждено техническим и кадастровым паспортом квартиры, из которых следует, что квартира N в д. N по "адрес" имеет общую площадь "данные изъяты" кв.м.

На момент рассмотрения дела права собственности на оспариваемую квартиру не зарегистрировано, что подтверждено справкой администрации МО СП Малышевское Селивановского района и уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах на квартиру N в доме N по "адрес".

Из справки, выданной администрацией муниципального образования сельское поселение Малышевское Селивановского района N от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец Краснова Е.В. с рождения - ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована и проживает по адресу: "адрес", д. N, кв. N. Другие граждане в данной квартире не проживают.

Из сообщения СПК (колхоз) "Вперед" следует, что оспариваемая квартира не состоит на балансе СПК (колхоз) "Вперед". ДД.ММ.ГГГГ в порядке реорганизации СПК "Малышевское" присоединилось к СПК (колхоз) "Вперед".

Согласно сообщения комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Селивановского района квартира, расположенная по адресу: "адрес", д. N, кв. N, в реестре муниципального имущества муниципального образования Селивановский район Владимирской области не значится.

Краснова Е.В. участия в приватизации жилья не принимала, что подтверждено справкой администрации муниципального образования сельское поселение Малышевское N от ДД.ММ.ГГГГ

При исследовании предоставленных доказательств установлено, что оспариваемая квартира принадлежала государственному предприятию - СПК "Малышевский", присоединенному ДД.ММ.ГГГГ в порядке реорганизации к СПК (колхоз) "Вперед". В данном случае на основании ст.18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" квартира N в доме N по "адрес" подлежала передаче в муниципальную собственность с сохранением права приватизации.

В нарушение требований закона в муниципальную собственность квартира принята не была, что подтверждено сведениями об отсутствии регистрации права собственности.

Невыполнение требований закона о передаче квартиры в муниципальную собственность не может нарушать права истца на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации. Суд считает, что истец имеет право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации.

Учитывая то, что право истца на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации в настоящее время, в связи с невыполнением требований закона по передаче квартиры в муниципальную собственность и невыполнением ответчиком действий по государственной регистрации права собственности, реализовано быть не может, суд считает, что исковые требования истца о признании права собственности на оспариваемую квартиру подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Красновой Е.В. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России N по Владимирской области, администрации муниципального образования сельское поселение Малышевское Селивановского района о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать заКрасновой Е.В., "данные изъяты"

право собственности на квартиру общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенную по адресу: "адрес", дом N, квартира N.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Селивановский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Копия верна

Председательствующий судья В.Р. Мустафин