Решение Селивановского районного суда Владимирской области от 27 февраля 2012 г. по делу N 2-86/2012

Селивановский районный суд Владимирской области в составе председательствующего председателя суда Башарова В.А.

при секретаре Калибиной Т.А.

с участием истца Лашко В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лашко В.П. к администрации муниципального образования городское поселение поселок Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России N по Владимирской области о признании за ней права собственности на жилой дом N на "адрес" общей площадью "данные изъяты". в том числе жилая "данные изъяты"., кадастровый номер N,

УСТАНОВИЛ:

Лашко В.П. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования городское поселение поселок Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России N по Владимирской области о признании за ней права собственности на жилой дом N на "адрес" общей площадью "данные изъяты". в том числе жилая "данные изъяты"., кадастровый номер N

В обоснование указала, что земельный участок и расположенный на нем дом она с супругом ФИО4 приобрела по договору купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ году, оформив собственность в равных долях, то есть по 1/2 доли за каждым супругом. Совместно они переоборудовали нежилое помещение дома в жилое, где были размещены: жилая комната, коридор и ванная, общей площадью "данные изъяты" в результате чего общая и жилая площадь дома увеличилась. ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг ФИО4 Истец Лашко В.П. в установленный законом срок приняла наследство путем подачи заявления нотариусу. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти супруга ФИО4 в размере 1/2 доли в праве собственности на земельный участок. Другие наследники сыновья Лашко А.С., Лашко Д.С. от вступления в наследство отказались. В выдаче свидетельства на жилой дом нотариус отказала в устной форме в связи с тем, что при жизни наследодателя супругами было переоборудовано нежилое помещение в жилое, без получения соответствующего разрешения и без оформления в собственность жилого дома с увеличенной общей и жилой площадью.

Полагает, что право собственности на жилой дом и самовольно переоборудованное жилое помещение (лит. А1 жилая комната, коридор, ванная, общей площадью 21,3 кв.м.) может быть признано за ней, наследником, в судебном порядке.

В судебном заседании Лашко В.П. заявленные требования и его основания поддержала.

Ответчик администрация муниципального образования городское поселение поселок Красная Горбатка Селивановского района о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. Против удовлетворения заявленного требования не возражает.

Соответчик межрайонная инспекция ФНС России N по Владимирской области о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. Против удовлетворения заявленного требования не возражает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне истца Лашко А.С. о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, согласен с удовлетворением исковых требований Лашко В.П.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне истца Лашко Д.С. о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, согласен с удовлетворением исковых требований Лашко В.П.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, представленные истцом, суд приходит к следующему.

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно свидетельства о браке, заключенном ДД.ММ.ГГГГ, мужем истца Лашко В.П. являлся ФИО4 (л.д. 9).

На основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51-52), свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО4 на жилой дом по адресу: "адрес", в размере 1/2 доли (л.д. 12), свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО4 на земельный участок по адресу: "адрес", в размере 1/2 доли (л.д. 13), свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности Лашко В.П. на жилой дом по адресу: "адрес", в размере 1/2 доли (л.д. 14), свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности Лашко В.П. на земельный участок по адресу: "адрес", в размере 1/2 доли (л.д. 15), супруги Лашко являлись сособственниками земельного участка площадью "данные изъяты". в "адрес". Данное обстоятельство подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (л.д. 30).

Согласно записи в техническом паспорте жилого дома со служебными постройками (л.д.19-21), супругам Лашко принадлежит на праве собственности жилой дом N на "адрес".

В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом был приобретен супругами Лашко во время брака на совместные средства, на принадлежащем им земельном участке, в последующем часть помещений в нем было супругами самовольно переоборудовано из нежилых помещений в жилые без получения соответствующего разрешения.

Доля Лашко В.П. в праве общей совместной собственности на жилой дом и земельный участок равна 1/2.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельства о смерти ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Наследственное имущество после смерти ФИО4 состоит из права на 1/2 долю в праве общей совместной собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: "адрес"

Лашко В.П. приняла наследство после смерти мужа в установленном законом порядке. Ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, площадью "данные изъяты". по адресу: "адрес" ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО2 нотариального округа Владимирской области (л.д. 61).

Другие законный наследники, сыновья наследодателя Лашко А.С., Лашко Д.С. от своей доли на наследство отказались в пользу матери - истца по иску, что подтверждается материалами представленного наследственного дела после смерти ФИО4 (л.д. 39-64).

Согласно части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с абзацем первым части 3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В рассматриваемом случае право собственника земельного участка требовать признания права собственности на находящийся на земельном участке самовольно переоборудованный объект недвижимого имущества после смерти сособственника перешло к его наследнику, истцу Лашко В.П., являющейся сособственником наследодателя.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно справки управления архитектуры и градостроительства администрации Селивановского района, самовольно переоборудованные нежилые помещения в жилые (Литер А1, жилая комната, коридор и ванная, общей площадью "данные изъяты".) жилого дома N, расположенному по адресу: "адрес", соответствует требованиям действующих технических регламентов и не представляет угрозы для здоровья и безопасности граждан (л.д. 31).

Из кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом N на "адрес" района имеет общую площадь 67,4 кв. м (л.д. 27-28), наличие объекта недвижимости подтверждается техническим паспортом жилого дома (л.д. 22-26).

Оценив изложенное, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для признания права собственности истца на самовольно переоборудованные нежилые помещения в жилые помещения дома.

В связи с изложенным и руководствуясь статьей 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование Лашко В.П. к администрации муниципального образования городское поселение поселок Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области, межрайонной инспекции ФНС России N по Владимирской области о признании за ней права собственности на жилой дом N на "адрес" общей площадью "данные изъяты". в том числе жилая "данные изъяты" кадастровый номер N - удовлетворить.

Признать за Лашко В.П. право собственности на жилой дом N на "адрес" общей площадью "данные изъяты" в том числе жилая "данные изъяты" кадастровый номер N

Данное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированной форме через Селивановский районный суд.

Председатель суда В.А. Башаров