Решение Судогодского районного суда Владимирской области от 05 июня 2012 г. по делу N 2-541/2012

Судогодский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Куприянова А.В.,

с участием истцов Алексеевой Л.А. и Алексеева В.Н.,

при секретаре Барышниковой О.С.;

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Судогде Владимирской области исковое заявление Алексеевой Л.А. и Алексеева В.Н. к администрации муниципального образования города Судогды о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

....2012 года Алексеева Л.А. и Алексеев В.Н. обратились в Судогодский районный суд Владимирской области с иском к администрации муниципального образования города Судогды о признании в равных долях права собственности на жилой ....

Мотивируя свои требования, Алексеева Л.А. и Алексеев В.Н. указали, что они являются собственниками указанного жилого дома и земельного участка на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от 18.11.2004 года. В 2010 году они за счет собственных средств произвели реконструкцию жилого дома, пристроив к нему утепленную пристройку, в результате чего площадь дома увеличилась. Поскольку реконструкция жилого дома на принадлежащем им земельном участке была произведена без соответствующих разрешений, у истцов отсутствует иная возможность признать право собственности на жилой дом после реконструкции, за исключением судебного, что повлекло обращение Алексеевой Л.А. и Алексеева В.Н. за защитой своих прав и законных интересов.

В судебном заседании истцы Алексеева Л.А. и Алексеев В.Н. исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить и признать за каждым из них право собственности на 1/2 доли жилого ...; подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель администрации муниципального образования города Судогды для участия в судебном заседании не прибыл, в письменном заявлении Глава муниципального образования Смирнов А.В. просил суд рассмотреть дело без участия его представителя, оставив разрешение заявленного спора на усмотрение суда.

Суд, выслушав мнения истцов Алексеевой Л.А. и Алексеева В.Н., исследовав представленные материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.218, ст.219 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здание, другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от ....2004 года Алексеевой Л.А. и Алексеева В.Н. являются собственниками в равных долях жилого ... общей площадью 33.1 м2 и земельного участка площадью 713 м2 с кадастровым номером ... на котором расположен их жилой дом (л.д.05-07).

Указанные обстоятельства дополнительно подтверждены свидетельствами о государственной регистрации права серии ... с номерами ..., выданными 11.01.2005 года Судогодским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Владимирской области (л.д.08-09).

Выпиской из технического паспорта, изготовленного 14.11.2011 года Судогодским филиалом ГАУ Владимирской области "Бюро технической инвентаризации", объективно подтверждено, что жилой ... в настоящее время имеет общую площадь 85.8 м2, из них по мансарде 30.2 м2, по первому этажу 55.6 м2, из них жилой площади 31.2 м2. Жилой дом имеет инвентарный номер ... (л.д.23-26).

Анализ площадей жилого дома на момент изготовления технического паспорта и заключения договора купли-продажи объективно подтверждает доводы истцов о совершенной реконструкции, в результате которой общая и жилая площади изменились в сторону их увеличения.

Вместе с тем, согласно технического заключения (отчета) конструктивного состояния указанного жилого дома, изготовленного муниципальным автономным учреждением архитектуры и градостроительства Судогодского района Владимирской области, суду достоверно известно вновь созданная утепленная пристройка к жилому дому соответствует нормативам градостроительного проектирования, утвержденных постановлением Губернатора Владимирской области N 341 от 06.05.2006 года; требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", требованиям пожарной безопасности; в результате чего установлена возможность эксплуатации всего строения в текущем состоянии (л.д.12-22).

В силу требований п.п. 1 и 2 ст.61 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция, капитальный ремонт зданий, строений и сооружений, их частей осуществляются на основе проектной документации, которая разрабатывается в соответствии с градостроительной документацией, со строительными нормами и правилами, согласовывается с соответствующими органами архитектуры и градостроительства, органами государственного контроля и надзора в соответствии с федеральным законодательством и законодательством субъектов Российской Федерации.

Поскольку супруги Алексеевы произвели реконструкцию жилого дома на принадлежащем им земельном участке без нарушения градостроительных и строительных норм и правил, вновь созданная пристройка к жилому дому не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан; иным порядком, кроме судебного, истцы не могут разрешить возникший спор; суд считает возможным признать за Алексеевой Л.А. и Алексеевым В.Н. право собственности на жилой ... после его реконструкции.

Руководствуясь ст. ст. 191-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алексеевой Л.А. и Алексеева В.Н. к администрации муниципального образования города Судогды о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Алексеевой Л.А. ....1960 года рождения, зарегистрированной в городе ...; право собственности на 1/2 (одну вторую) доли жилого ... с инвентарным номером ... общей площадью 85.8 м2, из них по мансарде 30.2 м2, по первому этажу 55.6 м2, из них жилой площади 31.2 м2.

Признать за Алексеева В.Н. ....1960 года рождения, зарегистрированным в ... ...; право собственности на 1/2 (одну вторую) доли жилого ... с инвентарным номером ... общей площадью 85.8 м2, из них по мансарде 30.2 м2, по первому этажу 55.6 м2, из них жилой площади 31.2 м2.

Решение может быть обжаловано в течение месяца во Владимирский областной суд путем представления апелляционной жалобы через Судогодский районный суд ....

Судья А.В.Куприянов