Решение Судогодского районного суда Владимирской области от 04 марта 2012 г. по делу N 2-264/2012

Судогодский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Куприянова А.В.,

с участием истца Чуваевой Э.Е.,

третьего лица на стороне ответчика Чуваева С.В.,

при секретаре Масловой Н.С.;

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Судогде Владимирской области исковое заявление Чуваевой Э.Е. к Гудковой В.Э. и Гусеву Ю.Э. о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

09.02.2012 года Чуваева Э.Е. обратилась в Судогодский районный суд Владимирской области с исковым заявлением к Гусеву Э.Ю. и Гудковой В.Э. о признании права собственности на ... и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1042 квадратных метра.

Мотивируя свои требования, Чуваева Э.Е. указала, что с 1998 года проживает в спорной квартире и пользуется земельным участком на основании договора купли-продажи, заключенного 20.07.1998 года с ответчиками. Однако Судогодский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации отказывает в регистрации перехода права собственности, поскольку у продавцов Гудковой В.Э. и Гусева Э.Ю. отсутствуют правоустанавливающие документы о праве на наследство.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения Чуваевой Э.Е. в суд за защитой своих прав и законных интересов.

В судебном заседании Чуваева Э.Е. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить и признать за ней право собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества.

Представитель ответчиков Гусева Э.Ю. и Гудковой В.Э. по доверенностям Васина Н.С. для участия в судебном заседании не прибыла, просила суд рассмотреть дело без её участия, исковые требования Чуваевой Э.Е. признала полностью, представив суду соответствующее письменное заявление.

Третье лицо на стороне ответчика Чуваев С.В. исковые требования супруги признал полностью и просил суд их удовлетворить, представив суду письменное заявление.

Суд, исследовав мнения сторон и представленные материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Согласно договора купли-продажи земельного участка и квартиры от 20.07.1998 года Гудкова В.Э. и Гусев Ю.Э. продали, а покупатель Чуваева Э.Е. купила земельный участок с кадастровым номером ..., принадлежащий продавцам на основании двух свидетельств на право собственности; ... поселка Красный Богатырь Судогодского ... площадью 42.5 квадратных метров, с жилой площадью 30.9 квадратных метров, принадлежащую продавцам на основании свидетельства о праве на наследство.

Фактическая реализация указанного договора купли-продажи подтверждена передаточным актом от 20.07.1998 года.

В силу свидетельств на право собственности на землю серии ... ... и ... ... земельный участок площадью 1042 квадратных метров для ведения личного подсобного хозяйства в черте населенного пункта поселка ... принадлежал на праве собственности в равных долях Гудковой В.Э. и Гусеву Ю.Э.

Указанные обстоятельства дополнительно подтверждены кадастровым паспортом спорного земельного участка ... от 12.05.2011 года, изготовленным ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Владимирской области, согласно которого земельный участок на ... с новым кадастровым номером ... площадью 1042 квадратных метра принадлежит на основании общей долевой собственности Гусеву Ю.Э. и Гудковой В.Э.

Согласно технического паспорта, изготовленного 18.05.2011 года Судогодским филиалом ГАУ Владимирской области "Бюро технической инвентаризации", суду достоверно известно, что ... с инвентарным номером ... имеет общую площадь 42.5 квадратных метров, жилую площадь 30.9 квадратных метров, состоит трех жилых комнат, кухни и прихожей.

Анализ представленных суду сведений в совокупности со свидетельством о праве на наследство по закону и признанием ответчиками исковых требований не дает суду оснований сомневаться в достижении сторонами соглашения по всем существенным условиям договора купли-продажи от 20.07.1998 года, его исполнении и фактической реализации с 1998 года.

Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Чуваевой Э.Е. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чуваевой Э.Е. к Гудковой В.Э. и Гусеву Ю.Э. о признании права собственности на квартиру и земельный участок удовлетворить.

Признать за Чуваевой Э.Е. ....1965 года рождения, ..., право собственности на ... с инвентарным номером ..., общей площадью 42.5 квадратных метров, жилой площадью 30.9 квадратных метров, состоящей из трех жилых комнат, кухни и прихожей.

Признать за Чуваевой Э.Е. ....1965 года рождения, ..., зарегистрированной в ..., право собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью 1042 квадратных метра на ... поселка ....

Решение может быть обжаловано в течение месяца во Владимирский областной суд путем представления апелляционной жалобы через Судогодский районный суд Владимирской области.

Судья А.В.Куприянов