Решение Судогодского районного суда Владимирской области от 28 марта 2012 г. по делу N 2-304/2012

Судогодский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Куприянова А.В.,

с участием истца Струковой Н.В.,

представителя ответчика администрации муниципального образования "Судогодский район" Владимирской области по доверенности Андриановой М.А.,

при секретаре Масловой Н.С.;

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Судогде Владимирской области исковое заявление Струковой Н.В. к администрации муниципального образования "Судогодский район" Владимирской области о признании права собственности на возникшее в результате перепланировки жилое помещение (квартиру),

УСТАНОВИЛ:

01.03.2012 года Струкова Н.В. обратилась в Судогодский районный суд с иском к администрации Судогодского района о признании права собственности на возникшее в результате перепланировки жилое помещение (квартиру) ... ...

В обоснование заявленных требований Струкова Н.В. указала, что является собственником жилых помещений (квартир ... и ...), расположенных в многоквартирном жилом ...; и, кроме того, является собственником земельного участка, на котором расположены принадлежащие ей квартиры.

Струкова Н.В. самостоятельно произвела перепланировку и переустройство указанных квартир, пристроила дополнительное помещение; после чего обратилась в отдел архитектуры и строительства администрации Судогодского района о согласовании проведенной перепланировки квартир. Поскольку перепланировка квартир была выполнена ей самовольно и без согласования работ с соответствующими инстанциями, истцу было отказано в согласовании.

Полагая, что перепланировка квартир выполнена с учетом требований санитарных и строительных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других жилых помещений; истец обратился за судебной защитой своих прав и законных интересов и просил суд признать право собственности на возникшее в результате перепланировки жилое помещение (квартиру).

В судебном заседании истец Струкова Н.В. поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить, подтвердив доводы, отраженные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования "Судогодский район" Владимирской области по доверенности Андрианова М.А. исковые требования Струковой Н.В. признала в полном объеме и просила суд их удовлетворить, представив суду соответствующее письменное заявление.

Суд, выслушав мнения сторон, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.

Как установлено в судебном заседании и следует из свидетельства о государственной регистрации права ..., технического паспорта жилого помещения истец Струкова Н.В. является собственником ... ... с инвентарным номером ... общей площадью 19.4 квадратных метров, жилой площадью 10.9 квадратных метров.

Свидетельством о государственной регистрации права ..., техническим паспортом жилого помещения подтверждено, что истец Струкова Н.В. также является собственником ... с инвентарным номером ... общей площадью 25.6 квадратных метров, жилой площадью 16.4 квадратных метров.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ... объективно следует, что Струкова Н.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ... общей площадью 940 квадратных метров с кадастровым (условным) номером ... для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписки из технического паспорта, изготовленного Судогодским филиалом ГАУ Владимирской области "Бюро технической инвентаризации" от 09.12.2011 года, в результате проведенной перепланировки ... с инвентарным номером ... имеет общую площадь 45.6 квадратных метров, жилую площадь 31.3 квадратных метров; состоит из трех комнат, прихожей и кухни.

Собственником указанного жилого помещения является Струкова Н.В., что следует из выписки и технического паспорта.

В соответствии с заключениями муниципального автономного учреждения архитектуры и градостроительства Судогодского района, заместителя начальника ОНД по Судогодскому району при реконструкции квартир Струковой Н.В. требования пожарной безопасности не нарушены, вновь созданное помещение также соответствует указанным требованиям; условия проживания в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями обеспечены.

В силу ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Однородная норма в части перепланировки предусмотрено ч.4 ст.29 ЖК РФ, согласно которой на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Анализ представленных суду доказательств объективно свидетельствует о том, что объединение двух жилых помещений Струковой Н.В. в одно путем перепланировки не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, соответствует строительным правилам и требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", не создает угрозу жизни и здоровью окружающих.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования Струковой Н.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Струковой Н.В. к администрации муниципального образования "Судогодский район" Владимирской области о признании права собственности на возникшее в результате перепланировки жилое помещение (квартиру)- удовлетворить.

Признать за Струковой Н.В. ....1975 года рождения, уроженкой и зарегистрированной в поселке Красный Б.С. ..., после перепланировки право собственности на ... с инвентарным номером ..., имеющей общую площадь 45.6 квадратных метров, жилую площадь 31.3 квадратных метров; состоящую из трех жилых комнат, прихожей и кухни.

Решение может быть обжаловано в течение месяца во Владимирский областной суд путем представления апелляционной жалобы в Судогодский районный суд Владимирской области.

Судья А.В.Куприянов