Судогодский районный суд Владимирской области в составе:
Председательствующего судьи Воронина В.В.,
При секретаре Можжухиной Е.О.,
Рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Спириной Н.А. к Григоряна М.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Спирина НА. обратилась в суд с иском к Григоряну МЮ. о признании его утратившим право пользования жилым домом за ... по ... и снятии с регистрационного учета. Свои требования заявительница мотивировала тем, что она является собственницей данного жилого дома, приобретенного в собственность у Павловой ОА по договору купли- продажи земельного участка с находящимся на нем жилым домом от 29.05.2010 года. Право собственности на недвижимость зарегистрировано в управлении Федеральной службы государственной регистрации 09.06.2010 года. Однако после сделки и регистрации своего права она узнала о прописке в доме ответчика. Поскольку с момента приобретения ею жилого дома, он в нем не проживал, за пользование жильем платы не вносил, ремонта не производил, свои вещи в доме не содержит она и просит суд признать его утратившим право пользования жилым домом и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании заявительница Спирина НА. свои требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Григорян МЮ. в судебном заседании отсутствовал, извещался надлежащим образом- повесткой, однако по последнему известному месту жительства и регистрации он не проживает.
Выслушав сторону, свидетелей, исследовав представленные материалы дела, суд находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст.30п.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Выслушав доводы заявительницы, показания свидетелей, исследовав представленные материалы, дела суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании заявительница Спирина НА является собственницей данного жилого дома, приобретенного в собственность у Павловой ОА по договору купли- продажи земельного участка с находящимся на нем жилым домом от 29.05.2010 года. Право собственности зарегистрировано в управлении Федеральной службы государственной регистрации 09.06.2010 года, что подтверждается копиями соответствующих документов. Однако после сделки и регистрации своего права она узнала о прописке в доме ответчика. В настоящее время продавец Павлова ОА в доме не зарегистрирована и не проживает, зарегистрирован проживающим ответчик Григорян МЮ, что подтверждается справками администрации данного муниципального образования.
Из показаний истицы Спириной НА видно, что со слов продавца Павловой ОА она знает, что ответчик домом не пользовался и постоянно там не проживал.
Допрошенные в качестве свидетелей в судебном заседании Молькова СВ и Федорова НЕ показали суду, что жилой дом за ... по ... ранее принадлежал родителям продавца Павловой ОА, в котором постоянно проживала ее сестра Карпинская НА. Она проживала одн
