Решение Судогодского районного суда Владимирской области от 20 июня 2012 г. по делу N 2-551/12

Судогодский районный суд Владимирской области в составе:

Председательствующего судьи Староверовой Т.И.

При секретаре судебного заседания Матвеевой Ю.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Судогда гражданское дело по иску Антоновой О.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Антонова И.О., Соколовой И.О., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Соколова А. Д. к администрации МО " Судогодский район" Владимирской области и администрации МО Андреевское сельское поселение Судогодского района Владимирской области о признании права долевой собственности на жилое помещение по праву приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

Антонова О.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Антонова И.О., Соколовой И.О., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Соколова А.Д. обратились в суд с иском к администрации МО "Судогодский район" Владимирской области и администрации МО Андреевское сельское поселение Судогодского района Владимирской области о признании права собственности, в равных долях за каждым, по праву приобретательной давности на недвижимое имущество в виде ..., расположенной в ..., мотивируя свои требования тем, что Антонова О.А. и Соколова И.О. с 1995 года, на протяжении 17 лет, непрерывно, открыто и добросовестно пользуются жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу. Данная квартира была выделена семье Антоновых стеклозаводом "Красный Богатырь", однако ордер на указанную жилплощадь не выдавался. В 2012 году при решении вопроса о заключении договора приватизации выяснилось, что жилое помещение по адресу: ... на баланс в муниципальную собственность Судогодского района не передавалось и в реестре муниципальной и федеральной собственности не значится. Поскольку на сегодняшний день в указанном доме зарегистрированы истцы и их несовершеннолетние дети, а также в связи с тем, что Антонова О.А. и Соколова И.О. открыто, непрерывно владеют жилой площадью как своей собственной более пятнадцати лет, они и просят суд признать за ними и их несовершеннолетними детьми право собственности в равных долях за каждым (по 1/4 доли) на ..., расположенную по адресу ... по праву приобретательной давности.

Истец Антонова О.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Антонова И.О. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Истец Соколова И.О., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Соколова А.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить

Представитель ответчика -администрации МО "Судогодский район" Владимирской области Андрианова М.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Антоновой О.А. и Соколовой И.О. не возражала.

Ответчик -администрация МО Андреевское сельское поселение Судогодского района Владимирской области, в судебное заседание своего представителя не направили, письменно просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований Антоновой О.А. и Соколовой И.О. не возражали.

Третье лицо, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора Антонов О.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, на долю спорного жилого помещения не претендует.

Суд, выслушав истцов, третье лицо, свидетелей, исследовав материалы дела, в том числе заявления ответчика, третьего лица о признании иска, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо- гражданин или юридическое лицо- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что стеклозаводом "Красный Богатырь" в 1995 году семье Антоновых предоставлено семье жилое помещение (квартира) по адресу: .... Ордер на указанную квартиру не выдавался.

Факт того, что спорное жилое помещение находилось на балансе стеклозавода "Красный Богатырь" подтверждается технической документацией БТИ от 1964 года (л.д.8-11).

Из письма МИФНС N1 по Владимирской области от 2012 года следует, что Общество с Ограниченной ответственностью " Богатырь" ликвидировано 25.02.2005 года ( лд.7).

Из справок администрации МО Андреевское сельское поселение от 24.02.2012г. N ..., ... усматривается, что Антоновой О.А., ....1974 года рождения с 06.07.2005 года по настоящее время проживает по адресу: ..., вместе с ней зарегистрированы и проживают: дочь Соколовой И.О., ....1992 года рождения, с 06.07.2005 года и по настоящее время, сын Антонова И.О., ....1996 года рождения, с ....2005 года и по настоящее время, внук Соколова А. Д., ....2011 года рождения с 04.03.2011 года и по настоящее время. Муж Антонов О. А., 1970 года рождения, проживает в указанном жилом помещении без регистрации ( лд.12-13).

Вместе с тем допрошенные в качестве свидетелей Шемякова Е.П., Попков И.Ф. и Семин Е.А. каждый в отдельности в суде подтвердили, что семья Антоновых проживает по адресу ... 1995 года. Данная квартира им предоставлялась стеклозаводом "Красный Богатырь", в связи с трудовыми отношениями Антоновой О.А.. С этого времени данная семья непрерывно владеет и пользуется данным жилым помещением, производит коммунальные платежи, заботиться о состоянии квартиры. Кроме этого, свидетель Шемякова Е.П., как бывший работник администрации пояснила, что она входила в состав комиссии по предоставлению жилья работникам стеклозавода "Красный Богатырь" и подтвердила, что на одном из заседаний комиссии в 1995 году семье Антоновой была выделена спорная квартира. Регистрация Антоновой О.А. и членов ее семьи по месту жительства была произведена позднее, когда жилой фонд предавался от завода в администрацию, однако никаких документов по предоставлению жилья семье Антоновых в архиве завода не сохранилось.

По сведениям ОАО "Владимирская энергосбытовая компания", задолженности за потребленную электроэнергию по жилому помещению по адресу: ... (абонент Антонова О.А.), не имеется.

По данным технического паспорта от 26.09.2011 года, выданного ГАУ Владимирской области "БТИ" Судогодский филиал жилое помещение, расположенное по адресу: ..., имеет общую площадь 41,9 кв. м., жилую площадь-32,0 кв.м. с инвентарным номером ... (л.д.5)

Согласно Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 года, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

Юридический собственник у спорной квартиры отсутствует, что подтверждается письмами Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Владимирской области от ....2012г. N ..., Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Владимирской области от 10.04.2012. ..., Администрации МО Андреевское сельское поселение Судогодского района Владимирской области от 07.03.2012г. ..., Комитетом по управлению муниципальным имуществом и землеустройству администрации МО "Судогодский район" от 24.02.2012г. ..., а также Сообщением Судогодского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области от ... ..., согласно которых жилое помещение, расположенное по адресу: ... Реестре государственного имущества Владимирской области и в реестре муниципальной собственности Судогодского района Владимирской области не значился и не значится ( лд.14-18).

Таким образом, вышеперечисленные обстоятельства препятствуют истцам в реализации своего законного права на приватизацию жилого помещения и кроме как в судебном порядке приобрести право собственности на спорную квартиру им не представляется возможным.

Открытое и добросовестное владение истцами спорной квартирой на протяжении последних 17 лет подтверждается тем, что Антонова О.А. и Соколова И.О. никаких мер, направленных на то, чтобы скрыть обстоятельства владения данной квартирой, не принималось, они своевременно платили и платят установленные законом налоги и сборы, поддерживают надлежащее санитарно-техническое состояние квартиры, производят капитальный и косметический ремонты жилого помещения. Непрерывное владение истцами жилым помещением подтверждается тем, что все время, с 1995 года по настоящее время, квартира находится во владении истцов, никто никогда никаких притязаний на нее не имел.

На основании изложенного и в совокупности с добытыми в суде доказательствами, суд приходит к выводу, что исковые требования Антоновой О.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Антонова И.О., Соколовой И.О., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Соколова А. Д. о признании за ними права собственности на жилое помещение ( квартиру) общей площадью 41,9 кв.м., в том числе жилой 32,0 кв.м., с инвентарным номером ..., расположенное по адресу: ..., поскольку с момента начала владения и пользования истцами спорного жилого помещения истек пятнадцатилетний срок, предусмотренный ст. 234 ч.1 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Антоновой О.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Антонова И.О., Соколовой И.О., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Соколова А. Д. к администрации МО "Судогодский район" Владимирской области и администрации МО Андреевское сельское поселение ... о признании права долевой собственности на жилое помещение по праву приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Антоновой О.А., ...1974 года рождения, право собственности на 1/4 доли на жилое помещение ( квартиру) общей площадью 41,9 кв.м., в том числе жилой 32,0 кв.м., с инвентарным номером ... расположенное по адресу: ....

Признать за Антонова И.О., ....1996 года рождения, право собственности на 1/4 доли на жилое помещение ( квартиру) общей площадью 41,9 кв.м., в том числе жилой 32,0 кв.м., с инвентарным номером ..., расположенное по адресу: ....

Признать за Соколовой И.О., ....1992 года рождения, право собственности на 1/4 доли на жилое помещение ( квартиру) общей площадью 41,9 кв.м., в том числе жилой 32,0 кв.м., с инвентарным номером ..., расположенное по адресу: ....

Признать за Соколова А. Д., ....2011 года рождения, право собственности на 1/4 доли на жилое помещение ( квартиру) общей площадью 41,9 кв.м., в том числе жилой 32,0 кв.м., с инвентарным номером ..., расположенное по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Судогодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.И. Староверова

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2012 года.