Решение Судогодского районного суда Владимирской области от 04 июля 2012 г. по делу N 2-519/12

Судогодский районный суд Владимирской области в составе:

Председательствующего судьи Воронина В.В.,

При секретаре Масловой Н.С.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Капраловой К.С. к Петрову А.Н. о снятии обременения ипотека в силу закона на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Капралова КС первоначально обратилась в суд с иском к управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области о понуждении погасить регистрационную запись об ипотеке на жилое помещение- квартиру по адресу: .... В процессе судебного разбирательства истица уточнила свои исковые требования к Петрову АН и просила суд прекратить ипотеку в силу закона на указанную квартиру. В обоснование своих требований она указала, что в соответствии с договором купли- продажи от 20.01.2012 года, заключенного между ней и Петровой ТЮ она приобрела жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: ... за цену 1 350 000 рублей. Расчет между сторонами был произведен путем перевода денежных средств с расчетного счета покупателя на расчетный счет продавца. Сумма перевода составила в размере 1 042 000 рублей. Оставшаяся сумма- 308 000 рублей была выплачена позднее. При получении свидетельства о государственной регистрации права на имя истицы все обязательства перед продавцом были полностью исполнены. Однако в свидетельстве было указано, что на данное недвижимое имущество наложено обременение- ипотека в силу закона. Сложить обременения в добровольном порядке не представляется возможным, поскольку продавец квартиры в настоящее время умерла. Поскольку все обязательства перед продавцом в данное время выполнены, истица и просит суд прекратить ипотеку в силу закона на указанную квартиру.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Капралова ВА заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Петров АН, являющийся наследником умершей по закону, иск признал и против его удовлетворения не возражал.

Представитель привлеченного в качестве третьего лица- управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области Шибаева НА против иска также не возражала.

Выслушав стороны, исследовав представленные материалы дела суд приходит к следующему.

В соответствии с пп.1 п.1 ст.352 ГПК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п.1 ст.25 Федерального закона РФ N102-ФЗ от 16.07.1998 года "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и п.4 ст.29 Федерального закона РФ N122-ФЗ от 21.07.1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", которые согласуются с п.2 ст.352 ГПК РФ, регистрационная запись об ипотеки погашается в течении трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда о прекращении ипотеки.

О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли- продажи от 20.01.2012 года, заключенного между Петровой ТЮ и Капраловой КС, последняя приобрела жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: ... за цену 1 350 000 рублей. Расчет между сторонами был произведен путем перевода денежных средств с расчетного счета покупателя на расчетный счет продавца. Сумма перевода составила в размере 1 042 000 рублей, что подтверждается копиями представленных документов. Оставшаяся сумма- 308 000 рублей была выплачена позднее, что также видно из соответствующей расписки и показаний ответчика, подтвердившего, что все расчеты с продавцом жилого помещения были произведены.

То, что в свидетельстве указано, что на данное недвижимое имущество наложено обременение- ипотека в силу закона подтверждается копией данного свидетельства.

Сложить обременения в добровольном порядке не представляется возможным, поскольку продавец квартиры в настоящее время умерла, что подтвердили обе стороны.

Поскольку все обязательства перед продавцом в данное время выполнены, с учетом признания иска другой стороной суд, в соответствии со ст.39 ГПК РФ, считает возможным принять признание ответчиком иска и постановить решение с учетом исследованных в суде доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.39; 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить ипотеку (залог) в силу закона на объект права: квартиру общей площадью 50,1 кв. метров с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд в течении одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Судогодский районный суд.

Председательствующий судья: В.В.Воронин

Мотивированное решение изготовлено 06.07.2012г.

Копия верна - судья: В.В. Воронин