Решение Суздальского районного суда Владимирской области от 24 февраля 2012 г. по делу N 2-121/2012

Суздальский районный суд Владимирской области в составе:

судьи Матвеевой И.И.,

при секретаре Щикуновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Суздале гражданское дело по иску Айшиной Н. А. к Тушину П. В., Тушину В. В.чу о признании утратившими право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Айшина Н.А. обратилась в суд с иском к Тушину П.В., Тушину В.В. о признании их утратившими право пользования жилым домом и снятии их с регистрационного учета по адресу: "...".

В обосновании иска указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Право собственности на дом возникло на основании договора купли-продажи, заключенного 19 октября 2007 года между ней и ответчиками - Тушиным В.В. и Тушиным П.В. Указывала, что договор купли-продажи не содержит условий о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением.

В судебном заседании Айшина Н.А. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчики - Тушин В.В., Тушин П.В. были уведомлены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д.56,151), в судебное заседание не явились, поскольку содержатся под стражей в учреждениях ФБУ ИК-5 и ФБУ ИК-7 УФСИН России по Владимирской области. Ответчик Тушин П.В. представил отзыв, в котором сообщил о несогласии с иском, ссылаясь на отсутствие у него в собственности жилого помещения (л.д. 52).

Третье лицо - представитель Управления Федеральной миграционной службы по Владимирской области, уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился. Ранее представителем Шуваевой С.Н., действующей по доверенности, было предоставлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и принятии решения на усмотрение суда (л.д.22).

Представитель третьего лица - администрации муниципального образования Новоалександровское сельское поселение Суздальского района - Демина Н.В., по доверенности, иск поддержала, полагая его обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку ответчики произвели отчуждение принадлежащего им дома по договору купли-продажи.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца Айшиной Н.А., представителя третьего лица, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи со следующим.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положения ст. 304 ГК РФ предусматривают, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом учитывается позиция Конституционного Суда РФ, изложенная в Постановлении от 02.02.1998 года по делу о проверке конституционности п.п. 10, 12 и 21 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах российской Федерации", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года N 713, согласно которой сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

В судебном заседании установлено, что 19 октября 2007 года между "А", действующим от имени Тушина П.В. и Тушина В.В, по доверенностям, и Айшиной Н.А. заключен договор купли-продажи жилого дома, инвентарный номер 17:254:002:000000740, кадастровый номер 33:05:00000:000:17:254:002:000000740; общей площадью 43,2 кв.м., в том числе жилой - 26,4 кв.м., находящегося по адресу: "..." (л.д. 7).

Согласно п.7 указанного договора, расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора. Как следует из квитанции к приходно-кассовому ордеру, на лицевой счет осужденного Тушина В.В. принято от "А" сумма в размере *** рублей (л.д.42).

В п.11 договора содержится указание, что продаваемый жилой дом свободен от любых имущественных прав и претензий третьих лиц.

Условий же о сохранении за Тушиным П.В. и Тушиным В.В. права пользования жилым домом договор не содержит.

15 декабря 2007 года Айшина Н.А. зарегистрировала право собственности на вышеуказанный жилой дом в Управлении Федеральной регистрационной службы по Владимирской области (л.д.6).

Согласно справке, выданной администрацией муниципального образования Новоалександровское сельское поселение Суздальского района от 21.11.2011 г. N 910, Тушин В.В., *** года рождения, зарегистрирован по адресу: "...", с 13 января 1988 года по настоящее время; Тушин П.В., *** года рождения, зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 28 июля 1987 года по настоящее время (л.д.9). Данный факт также подтверждается адресными справками УФМС России по Владимирской области (л.д.20,21).

Таким образом, поскольку Тушиным П.В. и Тушиным В.В. произведено отчуждение находящегося в их собственности дома, сведений о сохранении за ними права пользования жилым помещением (домом), договор не содержит, каких-либо соглашений, касающихся вопросов пользования домом между Айшиной Н.А. и Тушиными заключено не было, в результате чего Тушины утратили права владения и пользования жилым домом, расположенным по адресу: "...". На данный вывод суда не влияет довод ответчика Тушина П.В. на отсутствие у него в собственности другого жилого помещения, поскольку договор купли-продажи от 19 октября 2007 года и свидетельство о праве собственности на жилой дом, выданное Айшиной Н.А., в настоящее время действуют и в установленном законом порядке не оспорены.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета.

Согласно п.п. "е" пункта 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание Тушина П.В. и Тушина В.В. утратившими право пользованием жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: "...".

Учитывая заявление истца, суд полагает возможным не взыскивать, на основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца расходы по уплаченной государственной пошлине в сумме 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Айшиной Н. А. удовлетворить.

Признать Тушина П. В., *** года рождения, и Тушина В. В.ча, *** года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: "...".

Снять Тушина П. В., *** года рождения, и Тушина В. В.ча, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: "...".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд с момента его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 29 февраля 2012 года.

Судья И.И. Матвеева