Решение Суздальского районного суда Владимирской области от 16 марта 2012 г. по делу N 2-281/2012

Суздальский районный суд Владимирской области в составе судьи

Морковкина Я.Н.,

при секретаре Щикуновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Суздале гражданское дело по исковому заявлению Тихоновой В. Н. к администрации города Суздаля, Багаеву А. Ю. о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Тихонова В.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Суздаля, Багаеву А.Ю. о признании права собственности на жилой дом. В обоснование исковых требований, указав следующее.

Тихоновой В.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м, с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: "...". Право собственности зарегистрировано в ЕГРП 02.12.2011 года за ### на основании договора дарения от 16.11.2011 года, зарегистрированного в ЕГРП 02.12.2011 года под ###, свидетельства на право собственности на землю от 28.10.1997 года серии ###, соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 22.11.2011 года.

29.12.2011 года в ЕГРП по решению регистратора внесено изменение в описание объекта, а именно: площадь земельного участка, которая после внесенных изменений составляет 1200 кв.м.

Истице принадлежит жилой дом общей площадью 68,5 кв.м., в том числе жилой - 42,4 кв.м, расположенный по адресу: "...".

1/3 доля в праве собственности на жилой дом принадлежит на основании договора купли-продажи от 09.08.1973 года, заключенного между "П" и Тихоновой В.Н.. Договор удостоверен государственным нотариусом Суздальской государственной нотариальной конторы Владимирской области Рожновым А.Г. и зарегистрирован в реестре под N 658. Переход права собственности на 1/3 долю зарегистрирован в Суздальском БТИ 11.08.1975 года. Согласно п.1 договора, общая площадь дома составляет 31,2 кв.м.

2/3 доли в праве собственности на жилой дом принадлежат на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.01.1973 года, выданного государственным нотариусом Суздальской государственной нотариальной конторы Владимирской области Рожновым А.Г., зарегистрированного в реестре под N 44; договора дарения от 16.11.2011 года, заключенного в простой письменной форме между "С" и Тихоновой В.Н., зарегистрированного в ЕГРП 02.12.2011 года за ###. При этом общая площадь дома составляет 40,3 кв.м.

Для улучшения жилищных условий в 1979 году она произвела реконструкция жилого, в результате которой общая площадь дома составила 68,5 кв.м, в том числе жилая - 42,4 кв.м.

Самовольно возведена жилая пристройка (Лит.А2, согласно техническому паспорту от 21.10.2011 года, выданному Суздальским отделением ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ), в которой размещена жилая комната площадью 9,8 кв.м, кухня площадью 16,5 кв.м. и тамбур - 1,9 кв.м. Разрешение на проведение реконструкции в установленном законом порядке не оформлялось. В связи с чем, администрация города Суздаля отказала ей в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Самовольно возведенная постройка выполнена с соблюдением градостроительных норм и правил и не нарушает права и охраняемые законом интересы ее и других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением N3 от 11.01.2012 года, выданным Мастерской ГУП "ОПИАПБ" в Суздальском районе.

Поскольку она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на жилой дом после проведения реконструкции в установленном законом порядке, а также реализовать свое право на распоряжение жилым домом, просит суд признать за ней ( Тихоновой В.Н.) право собственности на жилой дом общей площадью 68,5 кв.м., в том числе жилой - 42,4 кв.м., расположенный по адресу: "...".

В судебном заседании Тихонова В.Н. на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснила, что дом был реконструирован в 90-х годах. Ранее дом принадлежал ее маме, которая умерла 40 лет назад. После ее смерти осталось трое наследников - она и две ее сестры. 1/3 доли дома она получила по праву наследования по закону; 1/3 доли - согласно договору купли-продажи, заключенному между ей и ее сестрой "П"; 1/3 доли ей подарила сестра "С"

Представитель ответчика - администрации Суздальского района Голев А.М. исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что истец, не имея разрешения, самовольно возвел пристройку к жилому дому, в связи с чем, администрация города Суздаля отказала в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Тем не менее, у Тихоновой В.Н. имеется заключение, выданное специалистом мастерской ГУП "ОПИАБ" в Суздальском районе, где указано, что пристройка выполнена с соблюдением градостроительных норм и правил и не нарушает права и охраняемые интересы истицы и других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с чем, администрация города Суздаля считает возможным признать за Тихоновой В.Н. право собственности на жилой дом общей площадью 68,5 кв.м, в том числе жилой - 42,4 кв.м., расположенный по адресу: "...".

Соответчик Багаев А.Ю., извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором исковые требования Тихоновой В.Н. признал в полном объеме.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска представителем ответчика и соответчиком не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым принять признание иска ответчиками и удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тихоновой В. Н. удовлетворить.

Признать за Тихоновой В. Н. право собственности на жилой дом общей площадью 68,5 кв.м., в том числе жилой - 42,4 кв.м, расположенный по адресу: "...".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 21 марта 2012 года.

Судья Я.Н.Морковкин