Решение Суздальского районного суда Владимирской области от 12 марта 2012 г. по делу N 2-182/2012

Суздальский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Н. Л.,

при секретаре Александровской С. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Суздале Владимирской области гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Коммунальные системы "Новый" к Сергеевой М. В., Феоктистовой Т. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 157672 рубля 79 копеек за период с 1 января 2009 года по 30 ноября 2011 года, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в сумме 12 504 рублей 90 копеек в солидарном порядке и расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 905 рублей 33 копейки,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Коммунальные системы "Новый" обратилось с иском к Сергеевой М. В., Феоктистовой Т. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 157672 рубля 79 копеек за период с 1 января 2009 года по 30 ноября 2011 года, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в сумме 12 504 рублей 90 копеек в солидарном порядке и расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 905 рублей 33 копейки. В обоснование исковых требований в исковом заявлении указало и представитель истца Иванов М. М. в судебном заседании пояснил, что Сергеева М. В. и Феоктистова Т. В., проживающие по адресу: "...", являются нанимателями жилого помещения по указанному адресу. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг. Долг за период с 1 января 2009 года по 30 ноября 2011 года составляет 157672 рубля 79 копеек. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Сергеева М. В., Феоктистова Т. В. неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. До настоящего момента указанная задолженность ответчиками не погашена. В случае несвоевременной оплаты ответчики обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты. Сумма пени за период с 1 января 2009 года по плате за коммунальные услуги составляет 12 504 рубля 90 копеек. Договор найма с ответчиками не заключался.

Ответчик Сергеева М. В. в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме. Суду пояснила, что договор найма жилого помещения с ней и Феоктистовой Т. В. не заключался.

Суд принял признание иска ответчиком Сергеевой М. В.

Ответчик Феоктистова Т. В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о месте и времени судебного заседания, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, в ее отсутствие рассмотреть дело не просила.

Выслушав представителя истца Иванова М. М., ответчика Сергееву М. В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. п. 1-3 ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1, 4 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Ч. ч. 1-3 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно справке администрации муниципального образование Селецкое сельское поселение от 09.12.2011 года в квартире N 5, расположенной по адресу: "...", постоянно зарегистрированы: Сергеева М. В., Сергеева А. А., Феоктистова Т. В., 1975 года рождения, Савченко Н. С., 1996 года рождения, Сироткин Е. А., 2003 года рождения, Феоктистова В. С., 2008 года рождения (л. д. 6).

Решением Совета народных депутатов Суздальского района от 19.07.2007 года N 73 установлены нормативы потребления коммунальных услуг населением района при отсутствии приборов учета: нормативы потребления тепловой энергии, нормативы холодного и горячего водоснабжения, нормативы водоотведения, норматив накопления, сбора и вывоза твердых бытовых отходов (л. д. 22-24).

Постановлением администрации Владимирской области от 31.12.2008 года N 28/1 установлены и введены в действие новые тарифы на тепловую энергию, отпускаемую ООО "Коммунальные системы "Новый" (л. д. 13).

Согласно решению органа регулирования тарифов муниципального образования Суздальский район от 25.11.2008 года N 1 производственные программы по водоснабжению и водоотведению на 2009 года согласованы с ООО "Коммунальные системы "Новый" (л. д. 14).

Решениями органа регулирования тарифов муниципального образования Суздальский район от 25.11.2008 года N 2, от 25.11.2009 года N 2 установлена плата за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договором найма жилых помещений, за пользование жилым помещением, установлены тарифы на жилищные услуги на 2009 года и 2010 год (л. д. 15,16).

Решением Совета народных депутатов Суздальского района от 23.12.2009 года N 103 установлены нормативы потребления коммунальных услуг для населения Павловского и Селецкого сельских поселений Суздальского района (л. д. 26).

С 1 января 2010 года постановлением администрации Владимирской области от 12.11.2009 года N 31/2 установлены тарифы на тепловую энергию, отпускаемую ООО Коммунальные системы "Новый" (л. д. 17).

Решением органа регулирования тарифов муниципального образования Суздальский район от 25.11.2009 года N 3 производственные программы по водоснабжению и водоотведению на 2010 года согласованы с ООО Коммунальные системы "Новый" (л. д. 18).

Постановлением департамента цен и тарифов администрации Владимирской области от 19.10.2010 года N 31/14 с 1 января 2011 года установлены новые тарифы на тепловую энергию, отпускаемую ООО "Коммунальные системы "Новый" (л. д. 19).

Постановлением департамента цен и тарифов администрации Владимирской области с 1 января 2011 года по 31 декабря 2011 года установлены и введены в действие тарифы ООО "Коммунальные системы "Новый" на холодную воду в размере 36 рублей 80 копеек за 1 метр кубический, на водоотведение - 53 рубля 40 копеек за 1 метр кубический (л. д. 20).

Решением Совета народных депутатов Селецкого сельского поселения от 30.1.2010 года N 28 для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договором найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования Селецкое сельское поселение установлены: плата за содержание и ремонт жилого помещения, за пользование жилым помещением, тарифы на жилищные услуги, на вывоз крупно-габаритного мусора (л. д. 21).

Ответчики Сергеева М. В. и Феоктистова Т. В. не исполняют возложенную на них обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, доказательств исполнения указанной обязанности ими не представлено. Согласно представленному расчету, который не вызывает у суда сомнений, задолженность за период с 1 января 2009 года по 30 ноября 2011 года составила 157 672 рубля 79 копеек, пени- 12 504 рубля 90 копеек (л. д. 5, 12). Начисления включают в себя оплату за: наем, вывоз твердых бытовых отходов, отопление, водоснабжение, водоотведение.

Ответчики не представили суду также доказательств ненадлежащего исполнения истцом своих обязанностей.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Коммунальные системы "Новый", взыскать с Сергеевой М. В., Феоктистовой Т. В. в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью "Коммунальные системы "Новый" задолженность в сумме 157 672 рубля 79 копеек, пени в размере 12 504 рубля 90 копеек.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, суд считает необходимым взыскать с ответчиков Сергеевой М. В., Феоктистовой Т. В. в равных долях в пользу истца - общества с ограниченной ответственностью "Коммунальные системы "Новый" расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 905 рублей 33 копейки, по 2952 рубля 67 копеек с каждой.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Коммунальные системы "Новый" к Сергеевой М. В., Феоктистовой Т. В. удовлетворить.

Взыскать с Сергеевой М. В., Феоктистовой Т. В. в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью "Коммунальные системы "Новый" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 157 672 рубля 79 копеек, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в сумме 12 504 рубля 90 копеек.

Взыскать с Сергеевой М. В., Феоктистовой Т. В. в равных долях в пользу общества с ограниченной ответственностью "Коммунальные системы "Новый" расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 905 рублей 33 копейки, по 2952 рубля 67 копеек с каждой.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н. Л.Васильева.