Решение Суздальского районного суда Владимирской области от 12 марта 2012 г. по делу N 2-131/2012

Суздальский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Н. Л.,

при секретаре Александровской С. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Суздале гражданское дело по исковому заявлению Голева С. М. к администрации Суздальского района, Голеву Е. М. о признании права собственности на земельный участок N 272, площадью 0, 10 гектара, расположенный по адресу: "...",

УСТАНОВИЛ:

Голев С. М. обратился с иском к администрации Суздальского района, Голеву Е. М. о признании права собственности на земельный участок N 272, площадью 0,10 гектара, расположенный по адресу: "...". В обоснование исковых требований указал и в судебном заседании его представитель Голев А. С. пояснил, что отцу истца Голеву М. И. на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером 33:05:052101:0446, расположенный на территории Суздальского района Владимирской области в садоводческом товариществе "Родник", общей площадью 0, 15 гектара на основании постановления Главы Суздальского района N 550 от 24.11.1992 года "О выдаче свидетельства на право собственности садоводческому товариществу "Родник"". Свидетельство о праве собственности на земельный участок за N ВЛ-15-1948 выдано Голеву М. И. 01.12.1992 года и зарегистрировано в книге записи свидетельств Комитета по земельной реформе Суздальского района Владимирской области. Справкой N 32, выданной Голеву М. И. подтверждается, что он являлся членом садоводческого товарищества "Родник". В 2001 году земельный участок был разделен на два земельных участка с кадастровыми номерами 33:05:052101:0010, площадью 0,05 гектара и 33:05:052101:0272, площадью 0,10 гектара. После смерти его отца Голева М. И. 09.10.2004 года не сохранилось оригинала свидетельства о праве собственности на земельный участок, площадью 0,10 гектара, что явилось препятствием для получения Голевым С. М. свидетельства о праве на наследство в виде данного земельного участка. Доказательством права собственности на земельный участок служит договор купли-продажи земельного участка, общей площадью 0,05 гектара, с кадастровым номером 33:05:052101:0010, заключенный 12.10.2001 года между Голевым М. И. и Вихревой А. В. Считает, что право собственности Голева М. И. на земельный участок, общей площадью 0, 10 гектара, с кадастровым номером 33:05:052101:0272 подтверждается договором купли-продажи, поскольку участок, площадью 0, 10 гектара являлся частью бывшего участка площадью 0,15 гектара, равно как и участок 0,05 гектара, который был продан. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации договор купли-продажи предусматривает передачу товара продавцом (то есть собственником) в собственность покупателю. Договор купли-продажи земельного участка, общей площадью 0,05 гектара, с кадастровым номером 33:05:052101:0010 от 12.10.2001 года, заключенный между Голевым М. И. и Вихревой А. В., не проходил государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Указанный земельный участок, являлся частью земельного участка с кадастровым N 33:05:052101:446, общей площадью 0, 15 гектара, который был разделен Суздальским межрайонным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 30.08.2001 года на два земельных участка с кадастровыми номерами 33:05:052101:0010, площадью 0,05 гектара и 33:05:052101:0272, площадью 0,10 гектара. Земельный участок с кадастровым номером 33:05:052101:446, расположенный по адресу: Владимирская область, Суздальский район, муниципальное образование Селецкое сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество "Родник", общей площадью 0,15 гектара фактически состоит из двух отдельно расположенных друг от друга и не сопряженных земельных участков, которым на территории садового товарищества присвоены номера 10 и 272. Свидетельство о праве собственности N ВЛ-15-1948 на участок 0, 15 соток подтверждает право фактически на два отдельно расположенных участка. Согласно кадастровому паспорту земельного участка собственником земельного участка с кадастровым номером 33:05:052101:446, расположенного по адресу: "...", общей площадью 0, 15 гектара является Голев М. И. Участок 272, площадью 0, 10 гектара выделен из общего земельного участка, площадью 0, 15 гектара, следовательно, после заключения сделки купли-продажи на указанный участок должно было быть выдано свидетельство о государственной регистрации права, зарегистрированного за Голевым М. И. После заключения договора купли-продажи, подписания передаточного акта Вихрева А. В. на протяжении десяти лет пользуется земельным участком, площадью 0,05 гектара, выделенным из земельного участка площадью 0, 15 гектара, принадлежавшего Голеву М. И. После заключения сделки Голев М. И. передал Вихревой А. В. оригинал свидетельства о праве собственности земельный участок, площадью 0, 15 гектара, на котором нотариусом произведена отметка о продаже части участка, площадью 0, 05 гектара, межевой план земельного участка. Истец, являясь наследником Голева М. И., принял наследство в виде части имущества своего отца, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 23.03.2006 года, выданным нотариусом Суздальского нотариального округа М. Ф. Шмелевой. Вместе с тем, ввиду отсутствия оригинала свидетельства о праве собственности на данный объект недвижимости в наследственную массу не вошел спорный земельный участок, площадью 0, 10 гектара.

В судебное заседание истец Голев С. М. не явился и ответчик Голева Е. М. не явились, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Суздальского района в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и вынесении решения на усмотрение суда.

Третье лицо - Вихрева А. В. с удовлетворением исковых требований Голева С. М. согласна. Суду пояснила, что 12.10.2001 года купила у Голева М. И. земельный участок, площадью 500 квадратных метров, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе "Родник". До продажи ей данного земельного участка Голев М. И. имел в указанном садоводческом товариществе земельный участок, площадью 1500 квадратных метров, право собственности на который подтверждалось свидетельством на право собственности на землю. Фактически этот земельный участок состоял из двух земельных участков: площадью 500 и 1000 квадратных метров, имеющих разное расположение на территории садоводческого товарищества. При продаже ей земельного участка, площадью 500 квадратных метров Голев М. И. передал ей свидетельство на право собственности на землю на земельный участок, площадью 1500 квадратных метров.

Третье лицо - Козлова Г. М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица - садоводческого некоммерческого товарищества "Родник" в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с исковыми требованиями Голева С. М.

Выслушав представителя истца Голева А.С., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Часть 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Ч. ч. 1, 2 ст. 11.4. Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено следующее.

Постановлением Главы администрации Суздальского района N 550 от 24.11.1992 года постановлено передать садоводческому товариществу "Родник" земельную площадь 32,8 гектара, постановлено также выдать свидетельства на право собственности на земельную площадь 32, 8 гектара, в том числе в собственность граждан земельные участки членов садоводческого товарищества - 25,55 гектаров (л. д. 6,45).

1 декабря 1992 года Голеву М. И. выдано свидетельство о праве собственности на землю N ВЛ-15-1948 на земельный участок, площадью 0, 15 гектара для садоводства (л. д. 51).

Голев М. И. являлся членом садоводческого некоммерческого товарищества "Родник" и имел участок N 272, размером 10 соток, что подтверждается справкой N 32 и списками членов садоводческого некоммерческого товарищества "Родник" (л. д. 8).

Земельный участок, площадью 0, 15 гектара, расположенный на территории Суздальского района в садоводческом товариществе "Родник", разделен на два земельных участка с кадастровыми номерами: 33:05:052101:0010, площадью 0,05 гектара, 33:05:052101:0272 площадью 0, 10 гектара, что подтверждается справкой Суздальского межрайонного комитета по земельным ресурсам и землеустройству от 30.08.2001 года (л. д. 10).

В материалах дела имеется межевое дело земельного участка, принадлежащего Голеву М. И., и расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе "Родник" от 27.06.2000 года, из которого следует, что земельный участок, общей площадью 1500 квадратных метров разделен на два участка: площадью 0,0510 гектара, с кадастровым номером 33:05:052101:0010 под номером 10, и площадью 0,1016 гектара, с кадастровым номером 33:05:052101:0272 под номером 272 (л. д. 62-73).

12 октября 2001 года между Голевым М. И. и Вихревой А. В. заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 500 квадратных метров, с кадастровым номером 33:05:052101:0010, расположенного в "..." (л. д. 11).

Согласно передаточному акту от 12 октября 2001 года Вихрева А. В. приняла вышеуказанный земельный участок (л. д. 12).

Из пункта 15 кадастрового паспорта (выписки из государственного кадастра недвижимости) за N 33/203/11-147615 на земельный участок, площадью 1500 квадратных метров, расположенный по адресу: "..." следует, что Голев М. И. является собственником данного земельного участка (л. д. 21).

Из представленной нотариусом Дубыниной Н. В. копии дела о выдаче свидетельства о праве на наследство и имущество N 122/04, открывшегося после смерти Голева М. И., следует, что наследником имущества Голева М. И., умершего ***, являются Голев С. М. и Голев Е. М., в 1/2 доли каждый на денежные вклады, Козлова Г. М. является наследником Голева М. И. по завещанию в 3/4 долей в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: "..." (л. д. 79-92). Козлова Г. М. отказалась от наследства по закону, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "..." (л. д. 81 об., 92).

Спора между истцом и ответчиком Голевым Е. М. о праве на земельный участок, площадью 0, 10 гектара, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе "Родник", не имеется, поскольку от Голева Е. М. поступило заявление об отсутствии возражений по исковым требованиям.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Голева С. М. и признании за Голевым С. М. права собственности на земельный участок N 272, площадью 0,10 гектара, расположенный по адресу: "...".

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194, 195, 198,

199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Голева С. М. к администрации Суздальского района, Голеву Е. М. удовлетворить.

Признать за Голевым С. М. право собственности на земельный участок N 272, площадью 0, 10 гектара, расположенный по адресу: "...".

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н. Л. Васильева