Решение Суздальского районного суда Владимирской области от 21 марта 2012 г. по делу N 2-388/2012

Суздальский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Н. Л.,

при секретаре Александровской С. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Суздале гражданское дело по исковому заявлению Бабаевой О. А. к администрации Суздальского района, администрации муниципального образования Павловское сельское поселение о признании права собственности на квартиру, общей площадью 80, 7 квадратных метров, в том числе жилой - 48 квадратных метров, расположенной по адресу: "...",

УСТАНОВИЛ:

Бабаева О. А. обратилась с иском к администрации Суздальского района, администрации муниципального образования Павловское сельское поселение о признании права собственности на квартиру, общей площадью 80, 7 квадратных метров, в том числе жилой - 48 квадратных метров, расположенной по адресу: "...". В обоснование исковых требований указала и в судебном заседании пояснила. Она на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан N393 от 2 апреля 1998 года, заключенного с Павловской сельской администрацией, МП ЖКХ "Павловское" приобрела в собственность квартиру общей площадью 28, 7 квадратных метров расположенную по адресу: "...". Ею произведена перепланировка и переоборудование указанной квартиры, а именно выстроена пристройка. В выдаче решения на реконструкцию ее квартиры администрацией Муниципального образования Павловское сельское поселение отказано, что подтверждается письмом N 88от 31.01.2012 года. Вследствие возведения пристройки общая площадь квартиры увеличилась на 56, 2 квадратных метров, что улучшило санитарно-гигиенические условия проживания. Согласно заключению специалиста N 28 от 19.01.2012 года ГУП ОПИАПБ возведение пристройки к квартире в жилом доме по адресу: "..." выполнено в соответствии с нормативными документами, возведенная пристройка не угрожает здоровью и жизни граждан, находится в удовлетворительном состоянии и пригодна для дальнейшей эксплуатации, права и интересы третьих лиц не нарушает. Для государственной регистрации права собственности на квартиру после ее перепланировки требуется судебное решение.

Представители ответчиков - администрации Суздальского района, администрации муниципального образования Павловское сельское поселение в судебное заседание не явились, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии и отсутствии возражений по иску Бабаевой О. А.

Третье лицо Бабаев А. В., представляющий свои интересы и интересы несовершеннолетних Бабаева Д. А., Бабаевой Е. А., в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии и согласии с иском Бабаевой О. А.

Выслушав истца, исследовав доказательства и оценив их в совокупности, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено следующее.

На основании договора N 393 от 2 апреля 1998 года, заключенного между администрацией муниципального образования Павловское сельское поселение и Бабаевой О. А., Бабаева О. А. приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: "...", за денежную сумму в размере 3975401 рубль (л. д. 6-7).

5 декабря 1992 года Бабаевой О. А. выдано свидетельство на право собственности на землю ВЛ -15-197-48-1804, которым подтверждается, что ей предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0, 02 гектара для ведения подсобного хозяйства (л. д. 24).

Из технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на 8 ноября 2011 года, следует, что "...", имеет общую площадь 80,7 квадратных метров, в том числе жилую площадь - 48 квадратных метров, подсобную - 32,7 квадратных метров, на самовольно возведенную пристройку (помещения под литером А3) разрешения не предъявлено (л. д. 20-23).

Согласно справке администрации муниципального образования Павловское сельское поселение от 20 марта 2012 года в квартире N 2, расположенной по адресу: "...", зарегистрированы и проживают: Бабаева О. А., Бабаев А. В., Бабаев Д. А., Бабаева Е. А. (л. д. 42).

31 января 2012 года администрацией муниципального образования Павловское сельское поселение Бабаевой О. А. отказано в выдаче разрешения на реконструкцию квартиры, расположенной по адресу: "..." (л. д. 8).

Согласно заключению специалиста Государственного унитарного предприятия "Областное пректно-изыскательное архитектурно-планировочное бюро" от 19.01.2012 года возведение пристройки в квартире в 4-х квартирном жилом доме, расположенном по адресу: "..." выполнено в соответствии с нормативными документами, не угрожает здоровью и жизни граждан, находится в удовлетворительном состоянии и пригодна для дальнейшей эксплуатации, права и интересы третьих лиц не нарушает (л. д. 9-15).

В судебном заседании установлено, что земельный участок находится в собственности Бабаевой О. А., сохранение возведенной пристройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Бабаевой О. А., признании за Бабаевой О.А. права собственности на квартиру, общей площадью 80, 7 квадратных метров, в том числе жилой - 48 квадратных метров, расположенной по адресу: "...".

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 195, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бабаевой О. А. к администрации Суздальского района, администрации муниципального образования Павловское сельское поселение удовлетворить.

Признать за Бабаевой О. А. право собственности на квартиру, общей площадью 80, 7 квадратных метров, в том числе жилой -48 квадратных метров, расположенной по адресу: "...".

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н. Л. Васильева