Решение Суздальского районного суда Владимирской области от 21 марта 2012 г. по делу N 2-277/2012

Суздальский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Н. Л.,

при секретаре Александровской С. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Суздале гражданское дело по исковому заявлению Туманова В. М., Тумановой Н. И., действующей от своего имени и от имени Тумановой А. В. к администрации муниципального образования Новоалександровское сельское поселение, администрации Суздальского района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: "...",

УСТАНОВИЛ:

Туманов В. М., Туманова Н. И., действующая от своего имени и от имени несовершеннолетней дочери Тумановой А. В. обратились с иском к администрации муниципального образования Новоалександровское сельское поселение, администрации Суздальского района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: "...": за Тумановой Н. И. - 5/12 доли, за Тумановой А. В. - 1/6 доли, за Тумановым В. М. -5/12 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 67, 5 квадратных метров, в том числе жилой - 43, 1 квадратных метров. В обоснование исковых требований указали и их представитель Котов П. Г. в судебном заседании пояснил, что 25 апреля 2011 года между администрацией муниципального образования Новоалександровское сельское поселение Суздальского района Владимирской области и Тумановой Н. И., действующей от себя лично и в интересах своей несовершеннолетней дочери Тумановой А. В., а также Тумановым В. М. заключен договор приватизации квартиры. В соответствии с условиями настоящего договора указанным гражданам (семье Тумановых) передается безвозмездно в общую долевую собственность квартира, состоящая из трех комнат, жилой площадью 43, 1 квадратных метров, общей площадью 67, 5 квадратных метров, расположенная по адресу: "...". В указанной квартире помимо лиц, заключивших договор приватизации, также зарегистрированы: Туманов М. Х., Tyманова В. М., Туманов П. В.. Тумановым М. Х., Тумановой В. М., Тумановым П. В. поданы заявления об отказе от приватизации квартиры, расположенной по адресу: "...". Отказ указанных граждан в пользу Тумановых Н. И. и В. М. удостоверен главой администрации муниципального образования Новоалександровское сельское поселение. По условиям договора квартира передается безвозмездно в общую долевую собственность в следующих долях: Тумановой Н. И. - 5/12 доли вправе собственности, Тумановой А. В. - 1/6 доля в праве собственности, а также Туманову В. М. - 5/12 доли в праве собственности. Согласно выписке из реестра муниципального имущества, выданной комитетом управлению муниципальным имуществом Суздальского района Владимирской области по состоянию на 18 июля 2002 года указанная квартира являлась собственностью муниципального образования Суздальский район Владимирской области. В период передачи объекта жилого фонда муниципальному образованию Новоалександровское сельское поселение Суздальского района Владимирской области квартира исключена из реестра муниципального образования Суздальский район Владимирской области, не была по ошибке включена в перечень передаваемых объектов муниципальному образованию Новоалександровское сельское поселение Суздальского района Владимирской области. Данное обстоятельство подтверждается следующими документами: справкой муниципального образования Новоалександровское сельское поселение Суздальского района Владимирской области от 15 сентября 2011 года, из которой следует, что квартира N 4 в доме N 6 по улице Школьная села Сновицы на баланс вышеуказанного муниципального образования не передавалась; письмом Комитета по управлению имуществом и землеустройству Суздальского района Владимирской области N 1243 от 26 сентября 2011 года, из которого следует, что на балансе администрации Суздальского района Владимирской области указанная квартира не числится. При устном обращении в Суздальский отдел Управления Росреестра по Владимирской области разъяснено, что зарегистрировать право собственности по указанному договору не представляется возможным, поскольку данная квартира не числится ни на балансе администрации Суздальского района, ни на балансе муниципального образования Новоалександровское сельское поселение и, соответственно, не возможно произвести государственную регистрацию прав собственности передающей стороны (публичного собственника).

В судебное заседание Туманов В. М., Туманова Н. И., действующая от своего имени и от имени Тумановой А. В. не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Новоалександровское сельское поселение Демина Н. В. не возражает в удовлетворении исковых требований Туманов В. М., Туманова Н. И., действующая от своего имени и от имени несовершеннолетней дочери Тумановой А. В..

Представитель ответчика - администрации и Суздальского района в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с иском.

Третьи лица - Туманова В. М., Туманов М. Х., Туманов П. В. - в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии и согласии с исковыми требованиями Тумановых.

Выслушав представителей истцов, ответчика - администрации муниципального образования Новоалександровское сельское поселение, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании ст. 1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года N 1541-1 приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года N 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании решения исполкома Сновицкого сельского Света народных депутатов от 15.10.1982 года N 50/10 Туманову М. Х. выдан ордер N 4 на трехкомнатную квартиру N 4 в доме N 6 по улице Школьной в селе Сновицы на семью, состоящую из 5 человек: Туманов М. Х., Туманова В. М., Туманов В. М., Туманова Н. И., Туманов П. В. (л. д. 15).

Согласно справке администрации муниципального образования Новоалександровское сельское поселение и выписке из домовой книги в квартире N 4 дома N 6 по улице Школьной села Сновицы Суздальского района проживают и зарегистрированы: Туманова Н. И., Туманов В. М., Туманов М. Х., Туманова В. М., Туманова А. В. (л. д. 38, 39).

1 марта 2010 года Тумановым М. Х., Тумановой В. М., Тумановым П. В., поданы заявления об отказе от права на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: "...", которых в пользу Тумановых Н. И. и В. М., подписи на заявлении удостоверены Главой администрации муниципального образования Новоалександровское сельское поселение (л. д. 7-9).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества, выданной комитетом управлению муниципальным имуществом Суздальского района Владимирской области по состоянию на 18 июля 2002 года, указанная квартира являлась собственностью муниципального образования Суздальский район Владимирской области (л. д. 14).

Из справки администрацией муниципального образования Новоалександровского сельского поселения от 15.09.2011 года следует, что квартира N 4, расположенная по адресу: "...", на баланс муниципального образования не передавалась (л. д. 10).

Из справок Комитета по управлению имуществом и землеустройству администрации Суздальского района от 10.02.2012 года и территориального управления Росимущества от 13.03.2012 года следует, что квартира N 4, расположенная по адресу: "...", не числится в реестре муниципальной собственности Суздальского района и федерального имущества (л. д. 29, 59).

В передаточном акте N 2 от 26 января 2009 года о передаче имущества -жилого фонда из муниципальной собственности муниципального образования Суздальский район в муниципальную собственность муниципального образования Новоалександровское сельское поселение спорная квартира N 4, расположенная по адресу: "...", не указана (л. д. 55-57).

Из технического паспорта от 4 декабря 2009 года и кадастрового паспорта от 4 января 2010 года жилого помещения - квартиры N 4 в доме N 6 по улице Школьной в селе Сновицы следует, что квартира имеет общую площадь 67,5 квадратных метров, в том числе жилую - 43,1 квадратных метра, сведений о принадлежности квартиры не имеется (л. д. 12-13, 46-48).

Комитет по управлению имуществом и землеустройству администрации Суздальского района сведениями о приватизации семьей Тумановых квартиры, расположенной по адресу: "...", не располагает (л. д. 62).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы на законных основаниях проживают и зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: "...". Отсутствие данной квартиры в реестре собственности муниципального образования Суздальский район и муниципального образования Новоалександровское сельское поселение не может повлечь нарушение прав истцов и не может являться основанием отказа истцам в удовлетворении исковых требований.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Туманова В. М., Тумановой Н. И., действующей от своего имени и от имени Тумановой А. В., признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: "...": за Тумановой Н. И. - 5/12 доли, за Тумановой А. В. -1/6 доли, за Тумановым В. М. - 5/12 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 67, 5 квадратных метров, в том числе жилой - 43, 1 квадратных метров.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Туманова В. М., Тумановой Н. И., действующей от своего имени и от имени Тумановой А. В., к администрации муниципального образования Новоалександровское сельское поселение, администрации Суздальского района удовлетворить.

Признать за Тумановой Н. И. право собственности на 5/12 доли, за Тумановой А. В. - на 1/6 долю, за Тумановым В. М. - на 5/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 67, 5 квадратных метров, в том числе жилой - 43, 1 квадратных метров, расположенную по адресу: "...".

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н. Л. Васильева